بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 20 معاملة
أسعار العقارات في Al Jafliya وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Jafliya.
20
المعاملات
4,310 درهم
الوسيط /م²
1.7M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Jafliya
المعاملات
20
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
4,310 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
3,618–6,992 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: ADCB Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Al Jafliya
سُجّلت في Al Jafliya 20 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Jafliya.
يمتد وسيط السعر البالغ 4,310 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 3,618 و6,992 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Jafliya حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 15 | AED 5,382 | AED 1,552,000 | AED 600K–4.7M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Jafliya
يتغير حجم المعاملات في Al Jafliya من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Jafliya من 2021-07 إلى 2023-02. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Jafliya
المباني في Al Jafliya
أحدث المعاملات في العينة — Al Jafliya
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-02 | Al Jafliya | — | Building | 7,921 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2022-12-08 | Al Jafliya | — | Villa | 4,204 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2022-10-18 | Al Jafliya | — | Villa | 3,414 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2022-10-18 | Al Jafliya | — | Villa | 5,382 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2022-09-26 | Al Jafliya | — | Villa | 2,774 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2022-08-01 | Al Jafliya | — | Villa | 7,965 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2022-06-14 | Al Jafliya | — | Villa | 6,682 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2022-06-02 | Al Jafliya | — | Villa | 5,382 AED/sqm | 500,000 AED |
| 2022-05-23 | Al Jafliya | — | Villa | 5,856 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2022-04-13 | Al Jafliya | — | Land | 3,247 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2022-03-31 | Al Jafliya | — | Land | 3,229 AED/sqm | 15.6M AED |
| 2022-03-25 | Al Jafliya | — | Land | 3,875 AED/sqm | 900,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Jafliya — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Jafliya ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Jafliya بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Um Ramool
7 معاملة · الوسيط 4,196 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha Third
37 معاملة · الوسيط 4,037 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial Fourth
3 معاملة · الوسيط 4,036 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Mamzer
85 معاملة · الوسيط 4,736 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Second
3 معاملة · الوسيط 4,769 درهم/م²