أدلة سوق دبي
Al Barsha Third مقابل Al Jafliya: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha Third وAl Jafliya من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha Third مقابل Al Jafliya — الأرقام
| المقياس | Al Barsha Third | Al Jafliya |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 5,335 درهم/م² | 5,662 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 8.0M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 68 | 51 |
| نطاق P25–P75 | 4,512 درهم/م² – 7,454 درهم/م² | 4,817 درهم/م² – 8,232 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Jafliya على Al Barsha Third بنحو 6% (5,335 درهم/م² في Al Barsha Third مقابل 5,662 درهم/م² في Al Jafliya). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Jafliya على Al Barsha Third بنحو 4% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha Third بـ محطة مترو Sharaf Dg Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Al Jafliya بـ محطة مترو Al Jafiliya Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha Third | درهم/م² Al Barsha Third | معاملات Al Jafliya | درهم/م² Al Jafliya | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 12 | 5,741 درهم/م² | 17 | 5,991 درهم/م² | -4% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Abu Hail مقابل Al Jafliya
قارن أسعار العقارات بين Abu Hail وAl Jafliya.
Al Barsha Third مقابل Al Khawaneej First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Khawaneej First.
Al Barsha Third مقابل Al Warsan Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Warsan Second.
Al Jafliya مقابل Al Khawaneej First
قارن أسعار العقارات بين Al Jafliya وAl Khawaneej First.