بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 55 معاملة
أسعار العقارات في Abu Hail وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Abu Hail.
55
المعاملات
6,944 درهم
الوسيط /م²
1.4M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Abu Hail
المعاملات
55
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
6,944 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,141–9,041 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Abu Hail Metro Station · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Abu Hail
سُجّلت في Abu Hail 55 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Abu Hail.
يمتد وسيط السعر البالغ 6,944 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,141 و9,041 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Abu Hail حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 61 | AED 6,944 | AED 1,500,000 | AED 135K–2.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Abu Hail
يتغير حجم المعاملات في Abu Hail من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Abu Hail من 2021-03 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Abu Hail
المباني في Abu Hail
أحدث المعاملات في العينة — Abu Hail
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-09 | Abu Hail | — | Villa | 4,306 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2023-02-08 | Abu Hail | — | Villa | 9,042 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-02-06 | Abu Hail | — | Villa | 9,042 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-01-30 | Abu Hail | — | Villa | 9,040 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-01-10 | Abu Hail | — | Villa | 8,608 AED/sqm | 222,174 AED |
| 2023-01-06 | Abu Hail | — | Villa | 4,666 AED/sqm | 123,600 AED |
| 2023-01-06 | Abu Hail | — | Villa | 5,386 AED/sqm | 123,600 AED |
| 2023-01-06 | Abu Hail | — | Land | 3,587 AED/sqm | 82,320 AED |
| 2023-01-05 | Abu Hail | — | Villa | 9,472 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-01-03 | Abu Hail | — | Villa | 5,741 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2022-12-08 | Abu Hail | — | Villa | 2,257 AED/sqm | 36,000 AED |
| 2022-11-14 | Abu Hail | — | Villa | 8,611 AED/sqm | 2.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Abu Hail — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Abu Hail ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Abu Hail بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Rega Al Buteen
29 معاملة · الوسيط 6,997 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
3,127 معاملة · الوسيط 7,093 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Deira
56 معاملة · الوسيط 7,151 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim First
36 معاملة · الوسيط 7,189 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khabeesi
13 معاملة · الوسيط 6,694 درهم/م²