بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 138 معاملة
أسعار العقارات في Abu Hail وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Abu Hail.
138
المعاملات
5,879 درهم
الوسيط /م²
1.5M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Abu Hail
المعاملات
138
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
5,879 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
3,876–8,438 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Abu Baker Al Siddique Metro Station · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Abu Hail
سُجّلت في Abu Hail 138 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Abu Hail.
يمتد وسيط السعر البالغ 5,879 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 3,876 و8,438 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Abu Hail حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 42 | AED 5,909 | AED 1,375,000 | AED 338K–2.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Abu Hail
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Abu Hail، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Abu Hail
يتغير حجم المعاملات في Abu Hail من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Abu Hail من 2024-06 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Abu Hail
المباني في Abu Hail
أحدث المعاملات في العينة — Abu Hail
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | Abu Hail | — | Villa | 17,391 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-06-22 | Abu Hail | — | Building | 7,596 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-06-22 | Abu Hail | — | Villa | 4,156 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-03-23 | Abu Hail | — | Villa | 3,875 AED/sqm | 900,000 AED |
| 2026-03-09 | Abu Hail | — | Building | 7,750 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-03-03 | Abu Hail | — | Building | 7,176 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-02-02 | Abu Hail | — | Building | 3,262 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-01-30 | Abu Hail | — | Villa | 8,970 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-01-19 | Abu Hail | — | Villa | 4,151 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2025-12-29 | Abu Hail | — | Villa | 11,661 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2025-12-18 | Abu Hail | — | Villa | 9,621 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2025-12-05 | Abu Hail | — | Villa | 3,672 AED/sqm | 107,700 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Abu Hail — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Abu Hail ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Abu Hail بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Ruwayyah
1 معاملة · الوسيط 6,055 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khawaneej First
102 معاملة · الوسيط 5,682 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Jafliya
51 معاملة · الوسيط 5,662 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial First
71 معاملة · الوسيط 6,164 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Mamzer
76 معاملة · الوسيط 6,344 درهم/م²