أدلة سوق دبي
Al Bada مقابل Al Goze Fourth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Bada وAl Goze Fourth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Bada مقابل Al Goze Fourth — الأرقام
| المقياس | Al Bada | Al Goze Fourth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 8,073 درهم/م² | 7,912 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.8M | AED 784K |
| معاملات العينة | 867 | 3,035 |
| نطاق P25–P75 | 4,462 درهم/م² – 14,531 درهم/م² | 6,586 درهم/م² – 8,611 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 89% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Bada على Al Goze Fourth بنحو 2% (8,073 درهم/م² في Al Bada مقابل 7,912 درهم/م² في Al Goze Fourth). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Bada على Al Goze Fourth بنحو 78% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Bada بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Al Goze Fourth بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Bada | درهم/م² Al Bada | معاملات Al Goze Fourth | درهم/م² Al Goze Fourth | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 40 | 9,725 درهم/م² | 17 | 5,471 درهم/م² | +78% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Bada مقابل Al Qusais Industrial Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وAl Qusais Industrial Fourth.
Al Bada مقابل Hor Al Anz
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وHor Al Anz.
Al Bada مقابل Mankhool
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وMankhool.
Al Goze Fourth مقابل Al Qusais Industrial Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Fourth وAl Qusais Industrial Fourth.
Al Goze Fourth مقابل Hor Al Anz
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Fourth وHor Al Anz.
Al Goze Fourth مقابل Mankhool
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Fourth وMankhool.