بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 137 معاملة
أسعار العقارات في Al Bada وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Bada.
137
المعاملات
11,112 درهم
الوسيط /م²
4.3M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Bada
المعاملات
137
قيمة المعاملات
1.0 مليار درهم
وسيط السعر
11,112 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,648–19,752 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Emirates Towers Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Al Bada
سُجّلت في Al Bada 137 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Bada.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,112 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,648 و19,752 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Bada حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 35 | AED 11,302 | AED 4,000,000 | AED 2.5M–7.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Bada
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Bada، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Bada
يتغير حجم المعاملات في Al Bada من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Bada من 2024-07 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Bada
المباني في Al Bada
أحدث المعاملات في العينة — Al Bada
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | Al Bada | — | Land | 47,361 AED/sqm | 11.0M AED |
| 2026-05-05 | Al Bada | — | Villa | 11,112 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2026-02-19 | Al Bada | — | Villa | 27,986 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2026-02-02 | Al Bada | — | Villa | 55,972 AED/sqm | 13.0M AED |
| 2026-01-05 | Al Bada | — | Villa | 5,423 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2025-12-23 | Al Bada | — | Villa | 10,465 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2025-12-16 | Al Bada | — | Villa | 32,291 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2025-11-25 | Al Bada | — | Building | 65,561 AED/sqm | 9.7M AED |
| 2025-10-06 | Al Bada | — | Villa | 9,236 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2025-09-03 | Al Bada | — | Villa | 11,302 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2025-08-05 | Al Bada | — | Land | 12,917 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2025-07-25 | Al Bada | — | Building | 51,694 AED/sqm | 954,792 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Bada — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Bada ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Bada بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jumeirah Third
52 معاملة · الوسيط 11,115 درهم/م²
أسعار العقارات في Nadd Hessa
8,174 معاملة · الوسيط 11,222 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Second
62 معاملة · الوسيط 10,982 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Al Sheif
76 معاملة · الوسيط 10,906 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
1 معاملة · الوسيط 10,759 درهم/م²