بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 60 معاملة
أسعار العقارات في Al Bada وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Bada.
60
المعاملات
10,242 درهم
الوسيط /م²
4.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Bada
المعاملات
60
قيمة المعاملات
0.4 مليار درهم
وسيط السعر
10,242 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,222–22,405 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Emirates Towers Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Al Bada
سُجّلت في Al Bada 60 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Bada.
يمتد وسيط السعر البالغ 10,242 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,222 و22,405 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Bada حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 60 | AED 7,507 | AED 3,400,000 | AED 743K–5.8M |
| مبنى كامل | 12 | AED 51,875 | AED 12,375,000 | AED 5.0M–16M |
| قطعة أرض | 11 | AED 7,176 | AED 2,600,000 | AED 1.1M–5.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Bada
يتغير حجم المعاملات في Al Bada من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Bada من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Bada
المباني في Al Bada
أحدث المعاملات في العينة — Al Bada
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-06 | Al Bada | — | Villa | 6,216 AED/sqm | 742,500 AED |
| 2023-03-06 | Al Bada | — | Land | 24,972 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2023-02-21 | Al Bada | — | Villa | 7,176 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-02-09 | Al Bada | — | Villa | 7,535 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-02-09 | Al Bada | — | Villa | 7,480 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-02-06 | Al Bada | — | Villa | 11,442 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2023-02-01 | Al Bada | — | Villa | 5,980 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-02-01 | Al Bada | — | Villa | 7,475 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2023-01-31 | Al Bada | — | Building | 13,186 AED/sqm | 49.0M AED |
| 2023-01-25 | Al Bada | — | Building | 13,186 AED/sqm | 49.0M AED |
| 2023-01-23 | Al Bada | — | Villa | 3,493 AED/sqm | 250,000 AED |
| 2023-01-17 | Al Bada | — | Villa | 9,720 AED/sqm | 3.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Bada — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Bada ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Bada بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
1,291 معاملة · الوسيط 10,238 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
7,156 معاملة · الوسيط 10,343 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
1,171 معاملة · الوسيط 10,351 درهم/م²
أسعار العقارات في Bukadra
1 معاملة · الوسيط 10,064 درهم/م²
أسعار العقارات في Mirdif
775 معاملة · الوسيط 10,439 درهم/م²