مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Bada
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Bada.
- المعاملات
- 135
- الوسيط /م²
- 11,040 درهم
- وسيط السعر
- 4.1M درهم
- شقق
- 0%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-10 – 2026-10
المبيعات الشهرية غير كافية لنشر اتجاه الأسعار.
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-10 | — | 3 |
| 2024-11 | — | 7 |
| 2024-12 | — | 3 |
| 2025-01 | — | 3 |
| 2025-02 | — | 6 |
| 2025-03 | — | 3 |
| 2025-04 | — | 6 |
| 2025-05 | — | 8 |
| 2025-06 | — | 4 |
| 2025-07 | — | 5 |
| 2025-08 | — | 3 |
| 2025-09 | — | 3 |
| 2025-10 | — | 5 |
| 2025-11 | — | 2 |
| 2025-12 | — | 4 |
| 2026-01 | — | 7 |
| 2026-02 | — | 7 |
| 2026-03 | — | 1 |
| 2026-04 | — | 1 |
| 2026-05 | — | 3 |
| 2026-06 | — | — |
| 2026-07 | — | 3 |
| 2026-08 | — | 1 |
| 2026-09 | — | 1 |
| 2026-10* | — | 1 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Bada
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Bada
المعاملات
135
قيمة المعاملات
1.0 مليار درهم
وسيط السعر
11,040 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,668–19,259 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Emirates Towers Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Al Bada
سُجّلت في Al Bada 135 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Bada.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,040 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,668 و19,259 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Bada حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 34 | AED 11,207 | AED 4,000,000 | AED 2.5M–7.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Bada
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Bada، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Bada
المباني في Al Bada
أحدث المعاملات في العينة — Al Bada
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | Al Bada | — | Land | 47,361 AED/sqm | 11.0M AED |
| 2026-05-05 | Al Bada | — | Villa | 11,112 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2026-02-19 | Al Bada | — | Villa | 27,986 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2026-02-02 | Al Bada | — | Villa | 55,972 AED/sqm | 13.0M AED |
| 2026-01-05 | Al Bada | — | Villa | 5,423 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2025-12-23 | Al Bada | — | Villa | 10,465 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2025-12-16 | Al Bada | — | Villa | 32,291 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2025-11-25 | Al Bada | — | Building | 65,561 AED/sqm | 9.7M AED |
| 2025-10-06 | Al Bada | — | Villa | 9,236 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2025-09-03 | Al Bada | — | Villa | 11,302 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2025-08-05 | Al Bada | — | Land | 12,917 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2025-07-25 | Al Bada | — | Building | 51,694 AED/sqm | 954,792 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Bada — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Bada ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Bada بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Um Al Sheif
65 معاملة · الوسيط 10,979 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park First
3,111 معاملة · الوسيط 10,760 درهم/م²
أسعار العقارات في Nadd Hessa
8,013 معاملة · الوسيط 11,432 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Third
1 معاملة · الوسيط 10,546 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Third
52 معاملة · الوسيط 11,552 درهم/م²