بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 42 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha Second.
42
المعاملات
3,555 درهم
الوسيط /م²
4.8M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha Second
المعاملات
42
قيمة المعاملات
0.3 مليار درهم
وسيط السعر
3,555 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
3,229–4,628 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Sharaf Dg Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Barsha Second
سُجّلت في Al Barsha Second 42 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,555 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 3,229 و4,628 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 26 | AED 4,054 | AED 5,600,000 | AED 4.5M–8.3M |
| قطعة أرض | 23 | AED 3,086 | AED 4,250,000 | AED 3.0M–4.7M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha Second
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha Second من 2021-03 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha Second
المباني في Al Barsha Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-06 | Al Barsha Second | — | Building | 3,229 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2023-02-20 | Al Barsha Second | — | Villa | 5,023 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2023-02-16 | Al Barsha Second | — | Villa | 4,664 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2023-01-17 | Al Barsha Second | — | Land | 3,553 AED/sqm | 4.9M AED |
| 2023-01-03 | Al Barsha Second | — | Land | 3,282 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2022-12-27 | Al Barsha Second | — | Land | 3,312 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2022-11-23 | Al Barsha Second | — | Villa | 6,028 AED/sqm | 8.4M AED |
| 2022-11-23 | Al Barsha Second | — | Land | 3,588 AED/sqm | 812,500 AED |
| 2022-11-07 | Al Barsha Second | — | Building | 14,246 AED/sqm | 14.0M AED |
| 2022-11-01 | Al Barsha Second | — | Villa | 5,920 AED/sqm | 8.3M AED |
| 2022-10-26 | Al Barsha Second | — | Villa | 3,947 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2022-09-19 | Al Barsha Second | — | Villa | 3,301 AED/sqm | 4.6M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Goze First
28 معاملة · الوسيط 3,566 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Fourth
15 معاملة · الوسيط 3,504 درهم/م²
أسعار العقارات في Hessyan Second
3 معاملة · الوسيط 3,478 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Second
1 معاملة · الوسيط 3,462 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Al Muteena First
2 معاملة · الوسيط 3,459 درهم/م²