مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Barsha Second
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha Second.
- المعاملات
- 68
- الوسيط /م²
- 4,923 درهم
- وسيط السعر
- 6.5M درهم
- شقق
- 0%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-07 – 2026-10
المبيعات الشهرية غير كافية لنشر اتجاه الأسعار.
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-07 | — | 1 |
| 2024-08 | — | 1 |
| 2024-09 | — | 1 |
| 2024-10 | — | 2 |
| 2024-11 | — | 1 |
| 2024-12 | — | 1 |
| 2025-01 | — | 2 |
| 2025-02 | — | 3 |
| 2025-03 | — | — |
| 2025-04 | — | 2 |
| 2025-05 | — | 5 |
| 2025-06 | — | 4 |
| 2025-07 | — | 1 |
| 2025-08 | — | 5 |
| 2025-09 | — | — |
| 2025-10 | — | 3 |
| 2025-11 | — | 2 |
| 2025-12 | — | 1 |
| 2026-01 | — | 3 |
| 2026-02 | — | 1 |
| 2026-03 | — | 1 |
| 2026-04 | — | 1 |
| 2026-05 | — | — |
| 2026-06 | — | — |
| 2026-07 | — | 3 |
| 2026-08 | — | 2 |
| 2026-09 | — | 2 |
| 2026-10* | — | 1 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Barsha Second
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Barsha Second
المعاملات
68
قيمة المعاملات
0.7 مليار درهم
وسيط السعر
4,923 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,270–6,100 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Barsha Second
سُجّلت في Al Barsha Second 68 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 4,923 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,270 و6,100 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 11 | AED 5,023 | AED 6,550,000 | AED 5.0M–17M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
المشاريع في Al Barsha Second
المباني في Al Barsha Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | Al Barsha Second | — | Villa | 5,669 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-07-22 | Al Barsha Second | — | Villa | 5,310 AED/sqm | 7.4M AED |
| 2026-03-16 | Al Barsha Second | — | Building | 4,449 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2026-02-05 | Al Barsha Second | — | Building | 34,983 AED/sqm | 130.0M AED |
| 2025-10-03 | Al Barsha Second | — | Land | 4,808 AED/sqm | 6.7M AED |
| 2025-06-17 | Al Barsha Second | — | Villa | 5,060 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2025-06-16 | Al Barsha Second | — | Villa | 12,199 AED/sqm | 17.0M AED |
| 2025-05-22 | Al Barsha Second | — | Villa | 4,872 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2025-05-02 | Al Barsha Second | — | Villa | 12,199 AED/sqm | 17.0M AED |
| 2025-01-07 | Al Barsha Second | — | Villa | 5,023 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2024-11-22 | Al Barsha Second | — | Building | 16,213 AED/sqm | 21.0M AED |
| 2024-04-05 | Al Barsha Second | — | Villa | 3,552 AED/sqm | 5.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial First
4 معاملة · الوسيط 4,938 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rowaiyah First
619 معاملة · الوسيط 5,034 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hudaiba
4 معاملة · الوسيط 5,042 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze First
80 معاملة · الوسيط 4,680 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha Third
67 معاملة · الوسيط 5,289 درهم/م²