بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 73 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha Second.
73
المعاملات
4,844 درهم
الوسيط /م²
6.5M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha Second
المعاملات
73
قيمة المعاملات
0.7 مليار درهم
وسيط السعر
4,844 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,090–5,809 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Barsha Second
سُجّلت في Al Barsha Second 73 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 4,844 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,090 و5,809 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 12 | AED 5,042 | AED 6,670,000 | AED 5.0M–11M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha Second
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha Second من 2024-06 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha Second
المباني في Al Barsha Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | Al Barsha Second | — | Villa | 5,669 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-07-22 | Al Barsha Second | — | Villa | 5,310 AED/sqm | 7.4M AED |
| 2026-03-16 | Al Barsha Second | — | Building | 4,449 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2026-02-05 | Al Barsha Second | — | Building | 34,983 AED/sqm | 130.0M AED |
| 2025-10-03 | Al Barsha Second | — | Land | 4,808 AED/sqm | 6.7M AED |
| 2025-06-17 | Al Barsha Second | — | Villa | 5,060 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2025-06-16 | Al Barsha Second | — | Villa | 12,199 AED/sqm | 17.0M AED |
| 2025-05-22 | Al Barsha Second | — | Villa | 4,872 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2025-05-02 | Al Barsha Second | — | Villa | 12,199 AED/sqm | 17.0M AED |
| 2025-01-07 | Al Barsha Second | — | Villa | 5,023 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2024-11-22 | Al Barsha Second | — | Building | 16,213 AED/sqm | 21.0M AED |
| 2024-04-05 | Al Barsha Second | — | Villa | 3,552 AED/sqm | 5.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hudaiba
3 معاملة · الوسيط 4,830 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial First
4 معاملة · الوسيط 4,938 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze First
81 معاملة · الوسيط 4,541 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warsan Second
39 معاملة · الوسيط 5,188 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South First
20 معاملة · الوسيط 4,491 درهم/م²