أدلة سوق دبي
Al Barsha Second مقابل Al Warsan Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha Second وAl Warsan Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha Second مقابل Al Warsan Second — الأرقام
| المقياس | Al Barsha Second | Al Warsan Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 4,826 درهم/م² | 4,951 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.5M | AED 7.3M |
| معاملات العينة | 72 | 44 |
| نطاق P25–P75 | 4,087 درهم/م² – 5,807 درهم/م² | 4,575 درهم/م² – 6,381 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Warsan Second على Al Barsha Second بنحو 3% (4,826 درهم/م² في Al Barsha Second مقابل 4,951 درهم/م² في Al Warsan Second). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha Second بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Al Warsan Second بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.