مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Warsan Second
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Warsan Second.
- المعاملات
- 38
- الوسيط /م²
- 5,279 درهم
- وسيط السعر
- 7.3M درهم
- شقق
- 0%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2023-10 – 2026-10
المبيعات الشهرية غير كافية لنشر اتجاه الأسعار.
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2023-10 | — | 1 |
| 2023-11 | — | 1 |
| 2023-12 | — | — |
| 2024-01 | — | — |
| 2024-02 | — | — |
| 2024-03 | — | — |
| 2024-04 | — | 4 |
| 2024-05 | — | — |
| 2024-06 | — | — |
| 2024-07 | — | 2 |
| 2024-08 | — | — |
| 2024-09 | — | 2 |
| 2024-10 | — | — |
| 2024-11 | — | 1 |
| 2024-12 | — | — |
| 2025-01 | — | 8 |
| 2025-02 | — | 1 |
| 2025-03 | — | 2 |
| 2025-04 | — | 2 |
| 2025-05 | — | 2 |
| 2025-06 | — | 1 |
| 2025-07 | — | 2 |
| 2025-08 | — | 1 |
| 2025-09 | — | 3 |
| 2025-10 | — | 1 |
| 2025-11 | — | 1 |
| 2025-12 | — | — |
| 2026-01 | — | 1 |
| 2026-02 | — | 1 |
| 2026-03 | — | 1 |
| 2026-04 | — | — |
| 2026-05 | — | — |
| 2026-06 | — | — |
| 2026-07 | — | — |
| 2026-08 | — | — |
| 2026-09 | — | — |
| 2026-10* | — | — |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Warsan Second
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Warsan Second
المعاملات
38
قيمة المعاملات
0.3 مليار درهم
وسيط السعر
5,279 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,628–6,527 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Al Warsan Second
سُجّلت في Al Warsan Second 38 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Warsan Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 5,279 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,628 و6,527 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Warsan Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 12 | AED 5,502 | AED 7,250,000 | AED 5.5M–9.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
المشاريع في Al Warsan Second
المباني في Al Warsan Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Warsan Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | Al Warsan Second | — | Land | 11,852 AED/sqm | 16.0M AED |
| 2026-01-19 | Al Warsan Second | — | Land | 8,014 AED/sqm | 8.7M AED |
| 2025-10-17 | Al Warsan Second | — | Land | 5,453 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2025-09-10 | Al Warsan Second | — | Land | 8,306 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2025-02-10 | Al Warsan Second | — | Land | 6,168 AED/sqm | 7.7M AED |
| 2024-11-05 | Al Warsan Second | — | Land | 14,444 AED/sqm | 19.5M AED |
| 2024-07-02 | Al Warsan Second | — | Land | 5,550 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2024-07-01 | Al Warsan Second | — | Land | 5,370 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2024-04-30 | Al Warsan Second | — | Land | 4,575 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2024-04-30 | Al Warsan Second | — | Land | 4,575 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2023-11-29 | Al Warsan Second | — | Land | 4,306 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2023-10-09 | Al Warsan Second | — | Land | 4,090 AED/sqm | 5.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Warsan Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Warsan Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Warsan Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barsha Third
67 معاملة · الوسيط 5,289 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial Third
5 معاملة · الوسيط 5,516 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rowaiyah First
579 معاملة · الوسيط 5,034 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial First
85 معاملة · الوسيط 5,600 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial First
4 معاملة · الوسيط 4,938 درهم/م²