بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 44 معاملة
أسعار العقارات في Al Warsan Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Warsan Second.
44
المعاملات
4,951 درهم
الوسيط /م²
7.3M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Warsan Second
المعاملات
44
قيمة المعاملات
0.4 مليار درهم
وسيط السعر
4,951 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,575–6,381 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Al Warsan Second
سُجّلت في Al Warsan Second 44 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Warsan Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 4,951 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,575 و6,381 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Warsan Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 13 | AED 5,453 | AED 7,250,000 | AED 5.5M–9.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Warsan Second
يتغير حجم المعاملات في Al Warsan Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Warsan Second من 2023-08 إلى 2026-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Warsan Second
المباني في Al Warsan Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Warsan Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | Al Warsan Second | — | Land | 11,852 AED/sqm | 16.0M AED |
| 2026-01-19 | Al Warsan Second | — | Land | 8,014 AED/sqm | 8.7M AED |
| 2025-10-17 | Al Warsan Second | — | Land | 5,453 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2025-09-10 | Al Warsan Second | — | Land | 8,306 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2025-02-10 | Al Warsan Second | — | Land | 6,168 AED/sqm | 7.7M AED |
| 2024-11-05 | Al Warsan Second | — | Land | 14,444 AED/sqm | 19.5M AED |
| 2024-07-02 | Al Warsan Second | — | Land | 5,550 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2024-07-01 | Al Warsan Second | — | Land | 5,370 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2024-04-30 | Al Warsan Second | — | Land | 4,575 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2024-04-30 | Al Warsan Second | — | Land | 4,575 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2023-11-29 | Al Warsan Second | — | Land | 4,306 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2023-10-09 | Al Warsan Second | — | Land | 4,090 AED/sqm | 5.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Warsan Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Warsan Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Warsan Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial First
4 معاملة · الوسيط 4,938 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hudaiba
3 معاملة · الوسيط 4,830 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha Second
71 معاملة · الوسيط 4,808 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rowaiyah First
4 معاملة · الوسيط 4,615 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha Third
68 معاملة · الوسيط 5,335 درهم/م²