بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 4 معاملة
أسعار العقارات في Al Warsan Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Warsan Second.
4
المعاملات
3,773 درهم
الوسيط /م²
5.2M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Warsan Second
المعاملات
4
قيمة المعاملات
0.0 مليار درهم
وسيط السعر
3,773 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
3,751–3,852 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Warsan Second
سُجّلت في Al Warsan Second 4 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Warsan Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,773 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 3,751 و3,852 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Warsan Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 11 | AED 3,778 | AED 5,164,568 | AED 5.0M–7.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Warsan Second
يتغير حجم المعاملات في Al Warsan Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Warsan Second من 2021-08 إلى 2023-01. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Warsan Second
المباني في Al Warsan Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Warsan Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-04 | Al Warsan Second | — | Land | 4,074 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2022-11-18 | Al Warsan Second | — | Land | 3,778 AED/sqm | 5.1M AED |
| 2022-09-14 | Al Warsan Second | — | Land | 3,704 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2021-08-15 | Al Warsan Second | — | Land | 3,767 AED/sqm | 5.1M AED |
| 2021-02-09 | Al Warsan Second | — | Land | 3,331 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2021-01-13 | Al Warsan Second | — | Land | 3,768 AED/sqm | 10.2M AED |
| 2020-11-15 | Al Warsan Second | — | Land | 3,767 AED/sqm | 5.1M AED |
| 2020-10-28 | Al Warsan Second | — | Land | 4,844 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2020-09-21 | Al Warsan Second | — | Land | 6,450 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2020-06-17 | Al Warsan Second | — | Land | 4,306 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2020-06-17 | Al Warsan Second | — | Land | 4,306 AED/sqm | 5.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Warsan Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Warsan Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Warsan Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Khawaneej First
55 معاملة · الوسيط 3,767 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Second
12 معاملة · الوسيط 3,840 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze First
28 معاملة · الوسيط 3,566 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha Second
42 معاملة · الوسيط 3,555 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial Fourth
3 معاملة · الوسيط 4,036 درهم/م²