بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 68 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha Third.
68
المعاملات
5,335 درهم
الوسيط /م²
8.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha Third
المعاملات
68
قيمة المعاملات
0.6 مليار درهم
وسيط السعر
5,335 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,512–7,454 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Sharaf Dg Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Barsha Third
سُجّلت في Al Barsha Third 68 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 5,335 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,512 و7,454 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 12 | AED 5,741 | AED 8,000,000 | AED 5.7M–11M |
| قطعة أرض | 12 | AED 5,709 | AED 8,375,000 | AED 5.3M–19M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha Third
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha Third من 2024-03 إلى 2026-05. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha Third
المباني في Al Barsha Third
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | Al Barsha Third | — | Land | 13,634 AED/sqm | 19.0M AED |
| 2026-02-23 | Al Barsha Third | — | Villa | 7,535 AED/sqm | 10.5M AED |
| 2026-02-11 | Al Barsha Third | — | Land | 6,590 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2026-01-08 | Al Barsha Third | — | Villa | 8,967 AED/sqm | 12.5M AED |
| 2025-11-12 | Al Barsha Third | — | Villa | 5,754 AED/sqm | 8.4M AED |
| 2025-11-05 | Al Barsha Third | — | Land | 4,664 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2025-10-27 | Al Barsha Third | — | Villa | 10,764 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2025-10-02 | Al Barsha Third | — | Land | 4,828 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2025-07-08 | Al Barsha Third | — | Villa | 7,347 AED/sqm | 10.8M AED |
| 2025-06-17 | Al Barsha Third | — | Building | 14,352 AED/sqm | 20.0M AED |
| 2025-06-16 | Al Barsha Third | — | Villa | 5,741 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2025-04-30 | Al Barsha Third | — | Villa | 5,741 AED/sqm | 8.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Garhoud
13 معاملة · الوسيط 5,382 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial Third
5 معاملة · الوسيط 5,382 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Jafliya
51 معاملة · الوسيط 5,662 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khawaneej First
102 معاملة · الوسيط 5,682 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warsan Second
44 معاملة · الوسيط 4,951 درهم/م²