بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 37 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha Third.
37
المعاملات
4,037 درهم
الوسيط /م²
5.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha Third
المعاملات
37
قيمة المعاملات
0.4 مليار درهم
وسيط السعر
4,037 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
3,391–7,535 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Barsha Third
سُجّلت في Al Barsha Third 37 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 4,037 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 3,391 و7,535 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 20 | AED 4,028 | AED 5,400,000 | AED 998K–8.5M |
| قطعة أرض | 24 | AED 3,534 | AED 4,800,000 | AED 3.1M–11M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha Third
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha Third من 2021-03 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha Third
المباني في Al Barsha Third
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Barsha Third | — | Land | 3,373 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2023-03-13 | Al Barsha Third | — | Land | 3,803 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2023-02-27 | Al Barsha Third | — | Villa | 4,146 AED/sqm | 997,510 AED |
| 2023-02-20 | Al Barsha Third | — | Villa | 4,100 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2023-02-16 | Al Barsha Third | — | Villa | 6,100 AED/sqm | 8.5M AED |
| 2023-02-07 | Al Barsha Third | — | Land | 3,516 AED/sqm | 4.9M AED |
| 2023-01-23 | Al Barsha Third | — | Villa | 3,139 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2023-01-04 | Al Barsha Third | — | Villa | 3,522 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2022-11-16 | Al Barsha Third | — | Villa | 8,611 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2022-11-16 | Al Barsha Third | — | Villa | 5,748 AED/sqm | 5.4M AED |
| 2022-11-11 | Al Barsha Third | — | Building | 3,373 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2022-10-24 | Al Barsha Third | — | Land | 3,552 AED/sqm | 5.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Goze Industrial Fourth
3 معاملة · الوسيط 4,036 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Ramool
7 معاملة · الوسيط 4,196 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Second
12 معاملة · الوسيط 3,840 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warsan Second
4 معاملة · الوسيط 3,773 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khawaneej First
55 معاملة · الوسيط 3,767 درهم/م²