أدلة سوق دبي
Al Barsha Third مقابل Al Khawaneej First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha Third وAl Khawaneej First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha Third مقابل Al Khawaneej First — الأرقام
| المقياس | Al Barsha Third | Al Khawaneej First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 5,335 درهم/م² | 5,704 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 8.0M | AED 6.5M |
| معاملات العينة | 68 | 101 |
| نطاق P25–P75 | 4,512 درهم/م² – 7,454 درهم/م² | 3,498 درهم/م² – 6,659 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Khawaneej First على Al Barsha Third بنحو 6% (5,335 درهم/م² في Al Barsha Third مقابل 5,704 درهم/م² في Al Khawaneej First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Barsha Third على Al Khawaneej First بنحو 1% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha Third بـ محطة مترو Sharaf Dg Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Al Khawaneej First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha Third | درهم/م² Al Barsha Third | معاملات Al Khawaneej First | درهم/م² Al Khawaneej First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 12 | 5,709 درهم/م² | 25 | 5,661 درهم/م² | +1% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Abu Hail مقابل Al Khawaneej First
قارن أسعار العقارات بين Abu Hail وAl Khawaneej First.
Al Barsha Third مقابل Al Jafliya
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Jafliya.
Al Barsha Third مقابل Al Warsan Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Warsan Second.
Al Jafliya مقابل Al Khawaneej First
قارن أسعار العقارات بين Al Jafliya وAl Khawaneej First.
Al Khawaneej First مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Khawaneej First وJabal Ali Industrial First.