أدلة سوق دبي
Al Khawaneej First مقابل Jabal Ali Industrial First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Khawaneej First وJabal Ali Industrial First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Khawaneej First مقابل Jabal Ali Industrial First — الأرقام
| المقياس | Al Khawaneej First | Jabal Ali Industrial First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 5,704 درهم/م² | 6,204 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.5M | AED 11M |
| معاملات العينة | 101 | 72 |
| نطاق P25–P75 | 3,498 درهم/م² – 6,659 درهم/م² | 4,666 درهم/م² – 11,237 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jabal Ali Industrial First على Al Khawaneej First بنحو 8% (5,704 درهم/م² في Al Khawaneej First مقابل 6,204 درهم/م² في Jabal Ali Industrial First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Khawaneej First على Jabal Ali Industrial First بنحو 10% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Khawaneej First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، بينما ترتبط Jabal Ali Industrial First بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Khawaneej First | درهم/م² Al Khawaneej First | معاملات Jabal Ali Industrial First | درهم/م² Jabal Ali Industrial First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 25 | 5,661 درهم/م² | 25 | 5,142 درهم/م² | +10% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Abu Hail مقابل Al Khawaneej First
قارن أسعار العقارات بين Abu Hail وAl Khawaneej First.
Abu Hail مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Abu Hail وJabal Ali Industrial First.
Al Barsha Third مقابل Al Khawaneej First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Khawaneej First.
Al Jafliya مقابل Al Khawaneej First
قارن أسعار العقارات بين Al Jafliya وAl Khawaneej First.
Al Mamzer مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وJabal Ali Industrial First.
Al Qusais Industrial Fifth مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Qusais Industrial Fifth وJabal Ali Industrial First.