أدلة سوق دبي
Al Barsha Third مقابل Nad Al Hamar: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha Third وNad Al Hamar من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha Third مقابل Nad Al Hamar — الأرقام
| المقياس | Al Barsha Third | Nad Al Hamar |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,296 درهم/م² | 2,406 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.8M | AED 4.0M |
| معاملات العينة | 935 | 1,236 |
| نطاق P25–P75 | 753 درهم/م² – 4,227 درهم/م² | 861 درهم/م² – 4,306 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 40% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Nad Al Hamar على Al Barsha Third بنحو 5% (2,296 درهم/م² في Al Barsha Third مقابل 2,406 درهم/م² في Nad Al Hamar). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Nad Al Hamar على Al Barsha Third بنحو 46% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha Third بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Nad Al Hamar بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha Third | درهم/م² Al Barsha Third | معاملات Nad Al Hamar | درهم/م² Nad Al Hamar | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 13 | 5,023 درهم/م² | 19 | 3,480 درهم/م² | +44% |
| Land plot | 11 | 3,803 درهم/م² | 32 | 7,082 درهم/م² | -46% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha Second مقابل Al Barsha Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Barsha Third.
Al Barsha Third مقابل AL TWAR FIFTH
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAL TWAR FIFTH.
Al Barsha Third مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Twar First.
Al Barsha Third مقابل Al Warqa Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Warqa Second.
Al Mizhar Third مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Third وNad Al Hamar.
Al Twar Second مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Second وNad Al Hamar.