بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 47 معاملة
أسعار العقارات في Nad Al Hamar وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nad Al Hamar.
47
المعاملات
3,229 درهم
الوسيط /م²
4.7M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Nad Al Hamar
المعاملات
47
قيمة المعاملات
0.3 مليار درهم
وسيط السعر
3,229 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,826–4,462 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Nad Al Hamar
سُجّلت في Nad Al Hamar 47 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nad Al Hamar.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,229 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,826 و4,462 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Nad Al Hamar حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 18 | AED 3,229 | AED 4,000,000 | AED 2.1M–5.0M |
| قطعة أرض | 31 | AED 3,132 | AED 6,100,000 | AED 2.9M–12M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Nad Al Hamar
يتغير حجم المعاملات في Nad Al Hamar من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Nad Al Hamar من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Nad Al Hamar
المباني في Nad Al Hamar
أحدث المعاملات في العينة — Nad Al Hamar
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-01 | Nad Al Hamar | — | Land | 6,892 AED/sqm | 11.0M AED |
| 2023-02-27 | Nad Al Hamar | — | Villa | 3,127 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2023-02-09 | Nad Al Hamar | — | Villa | 3,301 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2023-02-07 | Nad Al Hamar | — | Building | 3,229 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2023-02-02 | Nad Al Hamar | — | Land | 3,203 AED/sqm | 19.1M AED |
| 2023-02-02 | Nad Al Hamar | — | Villa | 2,870 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2023-01-31 | Nad Al Hamar | — | Building | 4,462 AED/sqm | 16.5M AED |
| 2023-01-26 | Nad Al Hamar | — | Building | 4,462 AED/sqm | 16.5M AED |
| 2023-01-02 | Nad Al Hamar | — | Land | 5,113 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2022-12-08 | Nad Al Hamar | — | Land | 2,691 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2022-11-07 | Nad Al Hamar | — | Land | 3,662 AED/sqm | 9.4M AED |
| 2022-10-17 | Nad Al Hamar | — | Villa | 2,870 AED/sqm | 4.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Nad Al Hamar — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Nad Al Hamar ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Nad Al Hamar بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial First
28 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial Second
1 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 4
1 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South First
16 معاملة · الوسيط 3,164 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rashidiya
89 معاملة · الوسيط 3,163 درهم/م²