بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 266 معاملة
أسعار العقارات في Nad Al Hamar وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nad Al Hamar.
266
المعاملات
10,294 درهم
الوسيط /م²
4.2M درهم
وسيط السعر
43%
شقق
لمحة عن سوق Nad Al Hamar
المعاملات
266
قيمة المعاملات
1.9 مليار درهم
وسيط السعر
10,294 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,033–11,608 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Nad Al Hamar
سُجّلت في Nad Al Hamar 266 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nad Al Hamar.
يمتد وسيط السعر البالغ 10,294 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,033 و11,608 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Nad Al Hamar حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 18 | AED 11,520 | AED 900,000 | AED 824K–1.0M |
| شقة — غرفتان | 15 | AED 11,672 | AED 1,450,000 | AED 1.2M–1.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 15 | AED 3,844 | AED 5,000,000 | AED 4.1M–7.0M |
| قطعة أرض | 32 | AED 4,587 | AED 6,594,926 | AED 4.2M–34M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Nad Al Hamar
يتغير حجم المعاملات في Nad Al Hamar من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Nad Al Hamar من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Nad Al Hamar
المباني في Nad Al Hamar
أحدث المعاملات في العينة — Nad Al Hamar
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | Nad Al Hamar | MYRA ONYX | Unit | 11,779 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-20 | Nad Al Hamar | MYRA ONYX | Unit | 11,540 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-27 | Nad Al Hamar | — | Land | 3,588 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-07-16 | Nad Al Hamar | MYRA ONYX | Unit | 11,746 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-02 | Nad Al Hamar | MYRA ONYX | Unit | 14,135 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-06-29 | Nad Al Hamar | Alzarooni | Unit | 8,694 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-06-23 | Nad Al Hamar | MYRA ONYX | Unit | 14,946 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-06-23 | Nad Al Hamar | MYRA ONYX | Unit | 15,304 AED/sqm | 990,000 AED |
| 2026-05-14 | Nad Al Hamar | — | Villa | 5,023 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-05-11 | Nad Al Hamar | Alzarooni | Unit | 9,999 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-04-20 | Nad Al Hamar | — | Villa | 3,480 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-04-07 | Nad Al Hamar | — | Land | 7,304 AED/sqm | 28.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Nad Al Hamar — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Nad Al Hamar ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Nad Al Hamar بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Warsan Fourth
3,847 معاملة · الوسيط 10,108 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Saffa Second
27 معاملة · الوسيط 10,106 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Third
1 معاملة · الوسيط 10,546 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park First
2,964 معاملة · الوسيط 10,709 درهم/م²
أسعار العقارات في Hor Al Anz
288 معاملة · الوسيط 9,716 درهم/م²