أدلة سوق دبي
Al Barsha Second مقابل Al Barsha Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha Second وAl Barsha Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha Second مقابل Al Barsha Third — الأرقام
| المقياس | Al Barsha Second | Al Barsha Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,260 درهم/م² | 2,296 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.5M | AED 6.8M |
| معاملات العينة | 961 | 935 |
| نطاق P25–P75 | 753 درهم/م² – 4,306 درهم/م² | 753 درهم/م² – 4,227 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha Third على Al Barsha Second بنحو 2% (2,260 درهم/م² في Al Barsha Second مقابل 2,296 درهم/م² في Al Barsha Third). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Barsha Second على Al Barsha Third بنحو 0% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha Second بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Al Barsha Third بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha Second | درهم/م² Al Barsha Second | معاملات Al Barsha Third | درهم/م² Al Barsha Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 13 | 5,023 درهم/م² | 13 | 5,023 درهم/م² | +0% |
| Land plot | 11 | 3,821 درهم/م² | 11 | 3,803 درهم/م² | +0% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha Second مقابل Al Mizhar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Mizhar First.
Al Barsha Second مقابل AL TWAR FIFTH
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAL TWAR FIFTH.
Al Barsha Second مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Twar First.
Al Barsha Second مقابل Al Warqa Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Warqa Second.
Al Barsha Third مقابل AL TWAR FIFTH
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAL TWAR FIFTH.
Al Barsha Third مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Twar First.