أدلة سوق دبي
Al Karama مقابل Dubai Investment Park Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Karama وDubai Investment Park Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Karama مقابل Dubai Investment Park Second — الأرقام
| المقياس | Al Karama | Dubai Investment Park Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,087 درهم/م² | 15,724 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.9M | AED 2.2M |
| معاملات العينة | 488 | 13,469 |
| نطاق P25–P75 | 7,926 درهم/م² – 26,063 درهم/م² | 9,276 درهم/م² – 17,588 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 50% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Karama على Dubai Investment Park Second بنحو 2% (16,087 درهم/م² في Al Karama مقابل 15,724 درهم/م² في Dubai Investment Park Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Whole building»، حيث تتقدّم Al Karama على Dubai Investment Park Second بنحو 1444% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Karama بـ محطة مترو ADCB Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Dubai Investment Park Second بـ محطة مترو DANUBE Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Karama | درهم/م² Al Karama | معاملات Dubai Investment Park Second | درهم/م² Dubai Investment Park Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Whole building | 47 | 32,458 درهم/م² | 72 | 2,102 درهم/م² | +1444% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Baraha مقابل Al Karama
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وAl Karama.
Al Baraha مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وDubai Investment Park Second.
Al Barshaa South Second مقابل Al Karama
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Karama.
Al Barshaa South Second مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وDubai Investment Park Second.
Al Jadaf مقابل Al Karama
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وAl Karama.
Al Karama مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Yelayiss 5.