بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 10,502 معاملة
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Dubai Investment Park Second.
10,502
المعاملات
16,476 درهم
الوسيط /م²
2.3M درهم
وسيط السعر
49%
شقق
لمحة عن سوق Dubai Investment Park Second
المعاملات
10,502
قيمة المعاملات
37.7 مليار درهم
وسيط السعر
16,476 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
15,352–18,205 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Expo 2020 Site
نظرة عامة على سوق Dubai Investment Park Second
سُجّلت في Dubai Investment Park Second 10,502 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 37.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Dubai Investment Park Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,476 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 15,352 و18,205 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 126 | AED 17,559 | AED 642,500 | AED 295K–831K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,365 | AED 15,677 | AED 1,158,000 | AED 1.0M–1.4M |
| شقة — غرفتان | 274 | AED 15,426 | AED 1,804,000 | AED 850K–2.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 12 | AED 5,510 | AED 1,300,000 | AED 950K–1.3M |
| فيلا / تاون هاوس | 1,179 | AED 18,168 | AED 2,950,000 | AED 2.4M–4.7M |
| مبنى كامل | 51 | AED 1,900 | AED 10,500,000 | AED 3.1M–23M |
| قطعة أرض | 648 | AED 17,263 | AED 7,121,388 | AED 5.7M–10.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Dubai Investment Park Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Dubai Investment Park Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Dubai Investment Park Second
يتغير حجم المعاملات في Dubai Investment Park Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Dubai Investment Park Second من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Dubai Investment Park Second
RITAJ
1,287 معاملة · 8,115 درهم/م²
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1
794 معاملة · 15,573 درهم/م²
DAMAC RIVERSIDE - LUSH
781 معاملة · 16,583 درهم/م²
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - AZURE 2
679 معاملة · 15,669 درهم/م²
DAMAC RIVERSIDE - IVY
610 معاملة · 17,208 درهم/م²
DAMAC RIVERSIDE - SAGE
572 معاملة · 17,532 درهم/م²
Grand Polo - Equiterra
540 معاملة · 24,253 درهم/م²
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - ROYAL 3&4
447 معاملة · 15,789 درهم/م²
المباني في Dubai Investment Park Second
RITAJ A
RITAJ · 506 معاملة
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3 · 262 معاملة
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4 · 257 معاملة
RITAJ F
RITAJ · 236 معاملة
RITAJ E
RITAJ · 235 معاملة
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1 · 185 معاملة
DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - INDIGO 1 · 182 معاملة
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1 · 182 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Dubai Investment Park Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | Dubai Investment Park Second | DAMAC RIVERSIDE - IVY | Villa | 17,203 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-08-05 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Capri 2 -C | Unit | 17,682 AED/sqm | 807,000 AED |
| 2026-08-05 | Dubai Investment Park Second | RITAJ A | Unit | 8,353 AED/sqm | 350,000 AED |
| 2026-08-05 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Capri 2 -D | Unit | 16,608 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-08-05 | Dubai Investment Park Second | RITAJ F | Unit | 5,891 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2026-08-03 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -C | Unit | 15,144 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-08-03 | Dubai Investment Park Second | DUNES 16 | Unit | 8,498 AED/sqm | 375,000 AED |
| 2026-07-30 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E | Unit | 13,599 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-29 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Capri 2 -A | Unit | 17,080 AED/sqm | 822,560 AED |
| 2026-07-27 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Marine 2 -A | Unit | 14,987 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-27 | Dubai Investment Park Second | Grand Polo - Montura 3 | Land | 16,384 AED/sqm | 7.1M AED |
| 2026-07-27 | Dubai Investment Park Second | RITAJ F | Unit | 7,131 AED/sqm | 1.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Dubai Investment Park Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Dubai Investment Park Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Dubai Investment Park Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
28,108 معاملة · الوسيط 16,497 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
11,249 معاملة · الوسيط 16,338 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
1,143 معاملة · الوسيط 16,146 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,399 معاملة · الوسيط 16,057 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1
10,851 معاملة · الوسيط 16,899 درهم/م²