أدلة سوق دبي
Al Barshaa South Second مقابل Dubai Investment Park Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barshaa South Second وDubai Investment Park Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barshaa South Second مقابل Dubai Investment Park Second — الأرقام
| المقياس | Al Barshaa South Second | Dubai Investment Park Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,365 درهم/م² | 15,724 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.0M | AED 2.2M |
| معاملات العينة | 11,362 | 13,469 |
| نطاق P25–P75 | 13,348 درهم/م² – 19,055 درهم/م² | 9,276 درهم/م² – 17,588 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 50% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barshaa South Second على Dubai Investment Park Second بنحو 4% (16,365 درهم/م² في Al Barshaa South Second مقابل 15,724 درهم/م² في Dubai Investment Park Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Al Barshaa South Second على Dubai Investment Park Second بنحو 154% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barshaa South Second بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Dubai Investment Park Second بـ محطة مترو DANUBE Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barshaa South Second | درهم/م² Al Barshaa South Second | معاملات Dubai Investment Park Second | درهم/م² Dubai Investment Park Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,564 | 19,484 درهم/م² | 142 | 17,596 درهم/م² | +11% |
| Apartment — 1 Bed | 1,366 | 16,244 درهم/م² | 1,416 | 15,706 درهم/م² | +3% |
| Apartment — 2 Bed | 479 | 14,936 درهم/م² | 311 | 15,399 درهم/م² | -3% |
| Apartment — 3 Bed+ | 32 | 14,655 درهم/م² | 10 | 5,779 درهم/م² | +154% |
| Villa / Townhouse | 35 | 14,502 درهم/م² | 1,142 | 18,431 درهم/م² | -21% |
| Land plot | 11 | 6,722 درهم/م² | 686 | 16,794 درهم/م² | -60% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Baraha مقابل Al Barshaa South Second
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وAl Barshaa South Second.
Al Baraha مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وDubai Investment Park Second.
Al Barshaa South Second مقابل Al Jadaf
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Jadaf.
Al Barshaa South Second مقابل Al Karama
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Karama.
Al Barshaa South Second مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Yelayiss 5.
Al Barshaa South Second مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وPort Saeed.