أدلة سوق دبي
Al Satwa مقابل Al-Murar Qadeem: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Satwa وAl-Murar Qadeem من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Satwa مقابل Al-Murar Qadeem — الأرقام
| المقياس | Al Satwa | Al-Murar Qadeem |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 20,296 درهم/م² | 21,197 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 0 |
| معاملات العينة | 4,113 | 41 |
| نطاق P25–P75 | 12,047 درهم/م² – 24,906 درهم/م² | 10,764 درهم/م² – 24,482 درهم/م² |
| حصة الشقق | 91% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al-Murar Qadeem على Al Satwa بنحو 4% (20,296 درهم/م² في Al Satwa مقابل 21,197 درهم/م² في Al-Murar Qadeem). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Satwa بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Al-Murar Qadeem دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Al-Murar Qadeem
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وAl-Murar Qadeem.
Al Kifaf مقابل Al-Murar Qadeem
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وAl-Murar Qadeem.
Al Kifaf مقابل Al Satwa
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وAl Satwa.
Al-Murar Qadeem مقابل Eyal Nasser
قارن أسعار العقارات بين Al-Murar Qadeem وEyal Nasser.
Al-Murar Qadeem مقابل Naif
قارن أسعار العقارات بين Al-Murar Qadeem وNaif.
Al-Murar Qadeem مقابل Um Hurair Second
قارن أسعار العقارات بين Al-Murar Qadeem وUm Hurair Second.