أدلة سوق دبي
Al Kifaf مقابل Al Satwa: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Kifaf وAl Satwa من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Kifaf مقابل Al Satwa — الأرقام
| المقياس | Al Kifaf | Al Satwa |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 22,291 درهم/م² | 23,278 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.5M | AED 1.4M |
| معاملات العينة | 1,953 | 2,804 |
| نطاق P25–P75 | 20,752 درهم/م² – 23,989 درهم/م² | 19,912 درهم/م² – 25,972 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 91% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Satwa على Al Kifaf بنحو 4% (22,291 درهم/م² في Al Kifaf مقابل 23,278 درهم/م² في Al Satwa). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Al Kifaf على Al Satwa بنحو 3% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Kifaf | درهم/م² Al Kifaf | معاملات Al Satwa | درهم/م² Al Satwa | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 124 | 22,552 درهم/م² | 417 | 22,335 درهم/م² | +1% |
| Apartment — 2 Bed | 392 | 21,824 درهم/م² | 109 | 21,099 درهم/م² | +3% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Kifaf مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وGhadeer Al tair.
Al Kifaf مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وNad Al Shiba First.
Al Kifaf مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وRas Al Khor Industrial First.
Al Nahda Second مقابل Al Satwa
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda Second وAl Satwa.
Al Satwa مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Satwa مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وNad Al Shiba First.