أدلة سوق دبي
Al Kifaf مقابل Al Satwa: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Kifaf وAl Satwa من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Kifaf مقابل Al Satwa — الأرقام
| المقياس | Al Kifaf | Al Satwa |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 20,340 درهم/م² | 20,296 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.5M | AED 1.3M |
| معاملات العينة | 3,452 | 4,113 |
| نطاق P25–P75 | 17,224 درهم/م² – 22,706 درهم/م² | 12,047 درهم/م² – 24,906 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 91% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Kifaf وAl Satwa (20,340 درهم/م² مقابل 20,296 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Kifaf بـ محطة مترو Al Jafiliya Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Al Satwa بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Kifaf | درهم/م² Al Kifaf | معاملات Al Satwa | درهم/م² Al Satwa | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 167 | 21,585 درهم/م² | 395 | 21,884 درهم/م² | -1% |
| Apartment — 2 Bed | 493 | 21,475 درهم/م² | 113 | 21,177 درهم/م² | +1% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Kifaf مقابل Al-Murar Qadeem
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وAl-Murar Qadeem.
Al Kifaf مقابل Eyal Nasser
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وEyal Nasser.
Al Kifaf مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وJumeirah First.
Al Satwa مقابل Al-Murar Qadeem
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وAl-Murar Qadeem.
Al Satwa مقابل Eyal Nasser
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وEyal Nasser.
Al Satwa مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.