أدلة سوق دبي
Al Nahda Second مقابل Nad Al Shiba First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Nahda Second وNad Al Shiba First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Nahda Second مقابل Nad Al Shiba First — الأرقام
| المقياس | Al Nahda Second | Nad Al Shiba First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 23,804 درهم/م² | 23,503 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 54M | AED 3.2M |
| معاملات العينة | 27 | 5,123 |
| نطاق P25–P75 | 13,147 درهم/م² – 29,429 درهم/م² | 16,802 درهم/م² – 35,414 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 56% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Nahda Second على Nad Al Shiba First بنحو 1% (23,804 درهم/م² في Al Nahda Second مقابل 23,503 درهم/م² في Nad Al Shiba First). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Nahda Second بـ محطة مترو STADIUM Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Nad Al Shiba First بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Kifaf مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وNad Al Shiba First.
Al Nahda Second مقابل Al Satwa
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda Second وAl Satwa.
Al Nahda Second مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda Second وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Nahda Second مقابل Mankhool
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda Second وMankhool.
Al Nahda Second مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda Second وRas Al Khor Industrial First.
Al Satwa مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وNad Al Shiba First.