أدلة سوق دبي
Al Ras مقابل Al Sabkha: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Ras وAl Sabkha من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Ras مقابل Al Sabkha — الأرقام
| المقياس | Al Ras | Al Sabkha |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 43,127 درهم/م² | 49,938 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.9M | AED 119K |
| معاملات العينة | 209 | 45 |
| نطاق P25–P75 | 19,648 درهم/م² – 81,354 درهم/م² | 35,879 درهم/م² – 95,735 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Sabkha على Al Ras بنحو 14% (43,127 درهم/م² في Al Ras مقابل 49,938 درهم/م² في Al Sabkha). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Ras بـ محطة مترو Al Ras Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Sabkha بـ محطة مترو Baniyas Square Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Buteen مقابل Al Ras
قارن أسعار العقارات بين Al Buteen وAl Ras.
Al Buteen مقابل Al Sabkha
قارن أسعار العقارات بين Al Buteen وAl Sabkha.
Al Ras مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وJumeirah Second.
Al Ras مقابل Trade Center First
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وTrade Center First.
Al Ras مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وTrade Center Second.
Al Sabkha مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Al Sabkha وJumeirah Second.