أدلة سوق دبي
Al Ras مقابل Jumeirah Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Ras وJumeirah Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Ras مقابل Jumeirah Second — الأرقام
| المقياس | Al Ras | Jumeirah Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 43,127 درهم/م² | 46,633 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.9M | AED 15M |
| معاملات العينة | 209 | 687 |
| نطاق P25–P75 | 19,648 درهم/م² – 81,354 درهم/م² | 7,871 درهم/م² – 76,275 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 83% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jumeirah Second على Al Ras بنحو 8% (43,127 درهم/م² في Al Ras مقابل 46,633 درهم/م² في Jumeirah Second). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Ras بـ محطة مترو Al Ras Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport، بينما ترتبط Jumeirah Second بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Buteen مقابل Al Ras
قارن أسعار العقارات بين Al Buteen وAl Ras.
Al Buteen مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Al Buteen وJumeirah Second.
Al Ras مقابل Al Sabkha
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وAl Sabkha.
Al Ras مقابل Trade Center First
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وTrade Center First.
Al Ras مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وTrade Center Second.
Al Sabkha مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Al Sabkha وJumeirah Second.