بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 13 معاملة
أسعار العقارات في Al Ras وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Ras.
13
المعاملات
37,288 درهم
الوسيط /م²
389K درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Ras
المعاملات
13
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
37,288 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
22,794–50,549 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Ras Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Ras
سُجّلت في Al Ras 13 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Ras.
يمتد وسيط السعر البالغ 37,288 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 22,794 و50,549 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Ras حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| مبنى كامل | 12 | AED 45,211 | AED 1,450,000 | AED 229K–20M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Ras
يتغير حجم المعاملات في Al Ras من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Ras من 2021-03 إلى 2022-12. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Ras
المباني في Al Ras
أحدث المعاملات في العينة — Al Ras
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-08 | Al Ras | — | Building | 64,725 AED/sqm | 400,000 AED |
| 2022-12-08 | Al Ras | — | Building | 43,127 AED/sqm | 160,000 AED |
| 2022-12-08 | Al Ras | — | Land | 37,288 AED/sqm | 110,000 AED |
| 2022-12-08 | Al Ras | — | Building | 110,294 AED/sqm | 300,000 AED |
| 2022-08-22 | Al Ras | — | Building | 50,549 AED/sqm | 228,988 AED |
| 2022-08-15 | Al Ras | — | Building | 47,295 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2022-07-06 | Al Ras | — | Building | 26,909 AED/sqm | 20.4M AED |
| 2022-06-22 | Al Ras | — | Building | 4,222 AED/sqm | 229,081 AED |
| 2022-06-06 | Al Ras | — | Building | 26,340 AED/sqm | 20.0M AED |
| 2022-03-02 | Al Ras | — | Land | 22,794 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2021-07-27 | Al Ras | — | Land | 100 AED/sqm | 377,749 AED |
| 2021-07-27 | Al Ras | — | Land | 100 AED/sqm | 335,529 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Ras — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Ras ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Ras بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في World Islands
107 معاملة · الوسيط 35,456 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rega
4 معاملة · الوسيط 33,514 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel First
247 معاملة · الوسيط 44,756 درهم/م²
أسعار العقارات في Island 2
160 معاملة · الوسيط 45,580 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jumeirah
5,545 معاملة · الوسيط 28,075 درهم/م²