بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 24 معاملة
أسعار العقارات في Al Ras وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Ras.
24
المعاملات
40,500 درهم
الوسيط /م²
805K درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Ras
المعاملات
24
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
40,500 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
23,042–60,961 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Ras Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Ras
سُجّلت في Al Ras 24 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Ras.
يمتد وسيط السعر البالغ 40,500 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 23,042 و60,961 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Ras
يتغير حجم المعاملات في Al Ras من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Ras من 2023-08 إلى 2026-04. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Ras
المباني في Al Ras
أحدث المعاملات في العينة — Al Ras
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | Al Ras | — | Building | 11,346 AED/sqm | 805,000 AED |
| 2025-10-29 | Al Ras | — | Building | 15,159 AED/sqm | 300,000 AED |
| 2025-10-01 | Al Ras | — | Building | 59,797 AED/sqm | 749,850 AED |
| 2025-07-30 | Al Ras | — | Building | 81,994 AED/sqm | 45.0M AED |
| 2025-06-10 | Al Ras | — | Building | 42,212 AED/sqm | 14.0M AED |
| 2025-02-14 | Al Ras | — | Building | 17,668 AED/sqm | 350,000 AED |
| 2024-11-14 | Al Ras | — | Building | 45,249 AED/sqm | 400,000 AED |
| 2024-08-16 | Al Ras | — | Building | 19,181 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2023-12-08 | Al Ras | — | Building | 28,726 AED/sqm | 4.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Ras — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Ras ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Ras بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في World Islands
365 معاملة · الوسيط 40,771 درهم/م²
أسعار العقارات في Trade Center First
528 معاملة · الوسيط 39,273 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor
41 معاملة · الوسيط 42,034 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Mararr
34 معاملة · الوسيط 36,508 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Karama
85 معاملة · الوسيط 33,343 درهم/م²