أدلة سوق دبي
Al Ras مقابل Trade Center First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Ras وTrade Center First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Ras مقابل Trade Center First — الأرقام
| المقياس | Al Ras | Trade Center First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 43,127 درهم/م² | 37,001 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.9M | AED 4.0M |
| معاملات العينة | 209 | 813 |
| نطاق P25–P75 | 19,648 درهم/م² – 81,354 درهم/م² | 17,226 درهم/م² – 41,726 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 96% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Ras على Trade Center First بنحو 17% (43,127 درهم/م² في Al Ras مقابل 37,001 درهم/م² في Trade Center First). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Ras بـ محطة مترو Al Ras Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport، بينما ترتبط Trade Center First بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Buteen مقابل Al Ras
قارن أسعار العقارات بين Al Buteen وAl Ras.
Al Ras مقابل Al Sabkha
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وAl Sabkha.
Al Ras مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وJumeirah Second.
Al Ras مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وTrade Center Second.
Island 2 مقابل Trade Center First
قارن أسعار العقارات بين Island 2 وTrade Center First.
Trade Center First مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Trade Center First وTrade Center Second.