أدلة سوق دبي
Al Satwa مقابل Ras Al Khor Industrial First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Satwa وRas Al Khor Industrial First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Satwa مقابل Ras Al Khor Industrial First — الأرقام
| المقياس | Al Satwa | Ras Al Khor Industrial First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 23,278 درهم/م² | 23,465 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.4M | AED 1.9M |
| معاملات العينة | 2,804 | 3,679 |
| نطاق P25–P75 | 19,912 درهم/م² – 25,972 درهم/م² | 22,550 درهم/م² – 25,295 درهم/م² |
| حصة الشقق | 91% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Ras Al Khor Industrial First على Al Satwa بنحو 1% (23,278 درهم/م² في Al Satwa مقابل 23,465 درهم/م² في Ras Al Khor Industrial First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 1 Bed»، حيث تتقدّم Ras Al Khor Industrial First على Al Satwa بنحو 10% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Satwa دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Ras Al Khor Industrial First بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Satwa | درهم/م² Al Satwa | معاملات Ras Al Khor Industrial First | درهم/م² Ras Al Khor Industrial First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 417 | 22,335 درهم/م² | 652 | 24,703 درهم/م² | -10% |
| Apartment — 2 Bed | 109 | 21,099 درهم/م² | 456 | 23,089 درهم/م² | -9% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Kifaf مقابل Al Satwa
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وAl Satwa.
Al Kifaf مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وRas Al Khor Industrial First.
Al Nahda Second مقابل Al Satwa
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda Second وAl Satwa.
Al Nahda Second مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda Second وRas Al Khor Industrial First.
Al Satwa مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Satwa مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وNad Al Shiba First.