أدلة سوق دبي
Al Twar Third مقابل Muhaisanah Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Twar Third وMuhaisanah Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Twar Third مقابل Muhaisanah Third — الأرقام
| المقياس | Al Twar Third | Muhaisanah Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,539 درهم/م² | 2,170 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.1M | AED 2.6M |
| معاملات العينة | 32 | 26 |
| نطاق P25–P75 | 2,192 درهم/م² – 3,088 درهم/م² | 1,822 درهم/م² – 2,574 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Twar Third على Muhaisanah Third بنحو 17% (2,539 درهم/م² في Al Twar Third مقابل 2,170 درهم/م² في Muhaisanah Third). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Twar Third بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Muhaisanah Third بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.