بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 10 معاملة
أسعار العقارات في Al Twar Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Twar Third.
10
المعاملات
2,323 درهم
الوسيط /م²
2.5M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Twar Third
المعاملات
10
قيمة المعاملات
0.0 مليار درهم
وسيط السعر
2,323 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,000–2,443 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Etisalat Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Twar Third
سُجّلت في Al Twar Third 10 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Twar Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 2,323 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,000 و2,443 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Twar Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 10 | AED 2,356 | AED 2,747,500 | AED 329K–5.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Twar Third
يتغير حجم المعاملات في Al Twar Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Twar Third من 2021-05 إلى 2023-02. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Twar Third
المباني في Al Twar Third
أحدث المعاملات في العينة — Al Twar Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-28 | Al Twar Third | — | Villa | 3,143 AED/sqm | 365,000 AED |
| 2023-01-05 | Al Twar Third | — | Villa | 2,314 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2022-11-14 | Al Twar Third | — | Villa | 2,332 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2022-09-12 | Al Twar Third | — | Land | 1,722 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2022-07-05 | Al Twar Third | — | Land | 2,009 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2022-06-08 | Al Twar Third | — | Land | 1,997 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2022-04-11 | Al Twar Third | — | Villa | 354 AED/sqm | 328,632 AED |
| 2022-02-03 | Al Twar Third | — | Villa | 2,538 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2021-07-01 | Al Twar Third | — | Land | 2,476 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2021-05-20 | Al Twar Third | — | Villa | 2,344 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2021-02-22 | Al Twar Third | — | Villa | 4,306 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2021-01-12 | Al Twar Third | — | Villa | 2,984 AED/sqm | 5.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Twar Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Twar Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Twar Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في MADINAT HIND 1
2 معاملة · الوسيط 2,339 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khawaneej Second
18 معاملة · الوسيط 2,368 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Twar First
25 معاملة · الوسيط 2,260 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial First
2 معاملة · الوسيط 2,483 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
3 معاملة · الوسيط 2,153 درهم/م²