بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 16 معاملة
أسعار العقارات في Muhaisanah Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Muhaisanah Third.
16
المعاملات
1,986 درهم
الوسيط /م²
2.5M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Muhaisanah Third
المعاملات
16
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
1,986 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
1,696–3,200 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Etisalat Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Muhaisanah Third
سُجّلت في Muhaisanah Third 16 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Muhaisanah Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 1,986 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 1,696 و3,200 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Muhaisanah Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 12 | AED 1,669 | AED 2,240,500 | AED 1.6M–5.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Muhaisanah Third
يتغير حجم المعاملات في Muhaisanah Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Muhaisanah Third من 2021-05 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Muhaisanah Third
المباني في Muhaisanah Third
أحدث المعاملات في العينة — Muhaisanah Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-01 | Muhaisanah Third | — | Land | 3,588 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2023-02-16 | Muhaisanah Third | — | Land | 1,740 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2022-11-09 | Muhaisanah Third | — | Land | 1,818 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2022-07-05 | Muhaisanah Third | — | Land | 1,561 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2022-07-04 | Muhaisanah Third | — | Land | 4,664 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2022-06-29 | Muhaisanah Third | — | Villa | 3,071 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2022-06-09 | Muhaisanah Third | — | Land | 1,601 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2022-06-01 | Muhaisanah Third | — | Land | 1,615 AED/sqm | 336,460 AED |
| 2022-04-13 | Muhaisanah Third | — | Land | 1,723 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2022-04-13 | Muhaisanah Third | — | Villa | 2,542 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2022-01-18 | Muhaisanah Third | — | Villa | 2,582 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2021-11-15 | Muhaisanah Third | — | Building | 4,306 AED/sqm | 6.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Muhaisanah Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Muhaisanah Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Muhaisanah Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Rowaiyah First
1 معاملة · الوسيط 1,937 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Fifth
2 معاملة · الوسيط 2,057 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
3 معاملة · الوسيط 2,153 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Twar First
25 معاملة · الوسيط 2,260 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Aweer First
12 معاملة · الوسيط 1,687 درهم/م²