أدلة سوق دبي
Al Warqa Fourth مقابل Hessyan Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Warqa Fourth وHessyan Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Warqa Fourth مقابل Hessyan Second — الأرقام
| المقياس | Al Warqa Fourth | Hessyan Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,101 درهم/م² | 1,959 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.5M | AED 15M |
| معاملات العينة | 98 | 27 |
| نطاق P25–P75 | 1,076 درهم/م² – 3,287 درهم/م² | 1,508 درهم/م² – 4,898 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Warqa Fourth على Hessyan Second بنحو 7% (2,101 درهم/م² في Al Warqa Fourth مقابل 1,959 درهم/م² في Hessyan Second). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Warqa Fourth بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Hessyan Second بـ Dubai Parks and Resorts.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khawaneej Second مقابل Hessyan Second
قارن أسعار العقارات بين Al Khawaneej Second وHessyan Second.
Al Mizhar First مقابل Al Warqa Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAl Warqa Fourth.
Al Rowaiyah First مقابل Al Warqa Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Rowaiyah First وAl Warqa Fourth.
Al Twar Fourth مقابل Al Warqa Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Fourth وAl Warqa Fourth.
Al Twar Fourth مقابل Hessyan Second
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Fourth وHessyan Second.
Al Twar Third مقابل Al Warqa Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Third وAl Warqa Fourth.