أدلة سوق دبي
Al Twar Third مقابل Al Warqa Fourth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Twar Third وAl Warqa Fourth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Twar Third مقابل Al Warqa Fourth — الأرقام
| المقياس | Al Twar Third | Al Warqa Fourth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 1,963 درهم/م² | 2,101 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.0M | AED 4.5M |
| معاملات العينة | 262 | 98 |
| نطاق P25–P75 | 1,076 درهم/م² – 2,748 درهم/م² | 1,076 درهم/م² – 3,287 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Warqa Fourth على Al Twar Third بنحو 7% (1,963 درهم/م² في Al Twar Third مقابل 2,101 درهم/م² في Al Warqa Fourth). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Twar Third بـ محطة مترو Al Qusais Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Warqa Fourth بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khawaneej Second مقابل Al Twar Third
قارن أسعار العقارات بين Al Khawaneej Second وAl Twar Third.
Al Mizhar First مقابل Al Warqa Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAl Warqa Fourth.
Al Rowaiyah First مقابل Al Warqa Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Rowaiyah First وAl Warqa Fourth.
Al Twar Fourth مقابل Al Twar Third
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Fourth وAl Twar Third.
Al Twar Fourth مقابل Al Warqa Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Fourth وAl Warqa Fourth.
Al Twar Third مقابل Hessyan Second
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Third وHessyan Second.