أدلة سوق دبي
Al Wasl مقابل Palm Deira: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Wasl وPalm Deira من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Wasl مقابل Palm Deira — الأرقام
| المقياس | Al Wasl | Palm Deira |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 25,244 درهم/م² | 25,888 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.4M | AED 2.9M |
| معاملات العينة | 11,337 | 9,791 |
| نطاق P25–P75 | 19,375 درهم/م² – 32,188 درهم/م² | 21,525 درهم/م² – 30,601 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 90% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Palm Deira على Al Wasl بنحو 2% (25,244 درهم/م² في Al Wasl مقابل 25,888 درهم/م² في Palm Deira). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Wasl على Palm Deira بنحو 36% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Wasl بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Palm Deira بـ محطة مترو Abu Baker Al Siddique Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Wasl | درهم/م² Al Wasl | معاملات Palm Deira | درهم/م² Palm Deira | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 82 | 32,261 درهم/م² | 10 | 35,043 درهم/م² | -8% |
| Apartment — 1 Bed | 742 | 30,308 درهم/م² | 1,381 | 26,493 درهم/م² | +14% |
| Apartment — 2 Bed | 837 | 29,634 درهم/م² | 1,292 | 26,450 درهم/م² | +12% |
| Apartment — 3 Bed+ | 397 | 33,747 درهم/م² | 398 | 28,319 درهم/م² | +19% |
| Land plot | 28 | 20,547 درهم/م² | 360 | 15,081 درهم/م² | +36% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Dhagaya مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وPalm Deira.
Al Rega مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Al Rega وPalm Deira.
Al Suq Al Kabeer مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وAl Wasl.
Al Suq Al Kabeer مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وPalm Deira.
Al Wasl مقابل Bukadra
قارن أسعار العقارات بين Al Wasl وBukadra.
Al Wasl مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Wasl وUm Suqaim Third.