أدلة سوق دبي
Nad Al Shiba Fourth مقابل Um Ramool: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Nad Al Shiba Fourth وUm Ramool من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Nad Al Shiba Fourth مقابل Um Ramool — الأرقام
| المقياس | Nad Al Shiba Fourth | Um Ramool |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 3,391 درهم/م² | 3,577 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 14M | AED 7.5M |
| معاملات العينة | 61 | 48 |
| نطاق P25–P75 | 2,153 درهم/م² – 4,551 درهم/م² | 2,380 درهم/م² – 4,767 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Um Ramool على Nad Al Shiba Fourth بنحو 5% (3,391 درهم/م² في Nad Al Shiba Fourth مقابل 3,577 درهم/م² في Um Ramool). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Nad Al Shiba Fourth بـ محطة مترو Creek Metro Station، City Centre Mirdif، IMG World Adventures، بينما ترتبط Um Ramool بـ محطة مترو Emirates Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barshaa South First مقابل Nad Al Shiba Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South First وNad Al Shiba Fourth.
Al Goze Industrial Second مقابل Nad Al Shiba Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Industrial Second وNad Al Shiba Fourth.
Al Goze Industrial Second مقابل Um Ramool
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Industrial Second وUm Ramool.
Al Khawaneej First مقابل Nad Al Shiba Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Khawaneej First وNad Al Shiba Fourth.
Al Saffa First مقابل Um Ramool
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa First وUm Ramool.
Al Waheda مقابل Nad Al Shiba Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Waheda وNad Al Shiba Fourth.