أدلة سوق دبي
Al Barshaa South First مقابل Nad Al Shiba Fourth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barshaa South First وNad Al Shiba Fourth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barshaa South First مقابل Nad Al Shiba Fourth — الأرقام
| المقياس | Al Barshaa South First | Nad Al Shiba Fourth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 3,139 درهم/م² | 3,391 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 5.2M | AED 14M |
| معاملات العينة | 93 | 61 |
| نطاق P25–P75 | 2,045 درهم/م² – 4,279 درهم/م² | 2,153 درهم/م² – 4,551 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Nad Al Shiba Fourth على Al Barshaa South First بنحو 7% (3,139 درهم/م² في Al Barshaa South First مقابل 3,391 درهم/م² في Nad Al Shiba Fourth). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barshaa South First بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Nad Al Shiba Fourth بـ محطة مترو Creek Metro Station، City Centre Mirdif، IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barshaa South First مقابل Al Khawaneej First
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South First وAl Khawaneej First.
Al Barshaa South First مقابل Al Waheda
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South First وAl Waheda.
Al Goze Industrial Second مقابل Nad Al Shiba Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Industrial Second وNad Al Shiba Fourth.
Al Khawaneej First مقابل Nad Al Shiba Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Khawaneej First وNad Al Shiba Fourth.
Al Waheda مقابل Nad Al Shiba Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Waheda وNad Al Shiba Fourth.
Nad Al Shiba Fourth مقابل Um Ramool
قارن أسعار العقارات بين Nad Al Shiba Fourth وUm Ramool.