بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11 معاملة
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nad Al Shiba Fourth.
11
المعاملات
7,221 درهم
الوسيط /م²
13M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Nad Al Shiba Fourth
المعاملات
11
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
7,221 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,803–9,651 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Creek Metro Station · City Centre Mirdif · IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Nad Al Shiba Fourth
سُجّلت في Nad Al Shiba Fourth 11 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nad Al Shiba Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 7,221 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,803 و9,651 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
النشاط السنوي للمعاملات — Nad Al Shiba Fourth
يتغير حجم المعاملات في Nad Al Shiba Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Nad Al Shiba Fourth من 2023-12 إلى 2026-05. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Nad Al Shiba Fourth
المباني في Nad Al Shiba Fourth
أحدث المعاملات في العينة — Nad Al Shiba Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 7,221 AED/sqm | 10.0M AED |
| 2026-01-08 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 7,278 AED/sqm | 12.5M AED |
| 2023-12-15 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 3,776 AED/sqm | 13.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Nad Al Shiba Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Nad Al Shiba Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Nad Al Shiba Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Khabeesi
19 معاملة · الوسيط 7,131 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Fourth
27 معاملة · الوسيط 7,325 درهم/م²
أسعار العقارات في Hessyan First
88 معاملة · الوسيط 7,518 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Third
1 معاملة · الوسيط 7,535 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warsan First
6,818 معاملة · الوسيط 6,759 درهم/م²