بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 15 معاملة
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nad Al Shiba Fourth.
15
المعاملات
3,504 درهم
الوسيط /م²
8.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Nad Al Shiba Fourth
المعاملات
15
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
3,504 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
3,346–4,334 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Creek Metro Station · City Centre Mirdif · IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Nad Al Shiba Fourth
سُجّلت في Nad Al Shiba Fourth 15 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nad Al Shiba Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,504 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 3,346 و4,334 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 16 | AED 3,346 | AED 9,000,000 | AED 4.0M–22M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Nad Al Shiba Fourth
يتغير حجم المعاملات في Nad Al Shiba Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Nad Al Shiba Fourth من 2021-06 إلى 2023-01. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Nad Al Shiba Fourth
المباني في Nad Al Shiba Fourth
أحدث المعاملات في العينة — Nad Al Shiba Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-31 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 4,362 AED/sqm | 22.0M AED |
| 2023-01-26 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 4,362 AED/sqm | 22.0M AED |
| 2022-11-30 | Nad Al Shiba Fourth | — | Villa | 6,288 AED/sqm | 22.0M AED |
| 2022-11-23 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 3,594 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2022-11-02 | Nad Al Shiba Fourth | — | Villa | 3,504 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2022-10-06 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 3,498 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2022-09-28 | Nad Al Shiba Fourth | — | Villa | 4,161 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2022-08-31 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 3,301 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2022-08-15 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 4,306 AED/sqm | 31.6M AED |
| 2022-07-04 | Nad Al Shiba Fourth | — | Villa | 4,770 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2022-05-24 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 3,480 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2021-12-21 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 3,391 AED/sqm | 6.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Nad Al Shiba Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Nad Al Shiba Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Nad Al Shiba Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Hessyan Second
3 معاملة · الوسيط 3,478 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Second
1 معاملة · الوسيط 3,462 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Al Muteena First
2 معاملة · الوسيط 3,459 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha Second
42 معاملة · الوسيط 3,555 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Waheda
37 معاملة · الوسيط 3,444 درهم/م²