أدلة سوق دبي
Al Waheda مقابل Nad Al Shiba Fourth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Waheda وNad Al Shiba Fourth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Waheda مقابل Nad Al Shiba Fourth — الأرقام
| المقياس | Al Waheda | Nad Al Shiba Fourth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 3,229 درهم/م² | 3,391 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.5M | AED 14M |
| معاملات العينة | 762 | 61 |
| نطاق P25–P75 | 2,203 درهم/م² – 4,844 درهم/م² | 2,153 درهم/م² – 4,551 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Nad Al Shiba Fourth على Al Waheda بنحو 5% (3,229 درهم/م² في Al Waheda مقابل 3,391 درهم/م² في Nad Al Shiba Fourth). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Waheda بـ محطة مترو Abu Baker Al Siddique Metro Station، Dubai International Airport، بينما ترتبط Nad Al Shiba Fourth بـ محطة مترو Creek Metro Station، City Centre Mirdif، IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barshaa South First مقابل Al Waheda
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South First وAl Waheda.
Al Barshaa South First مقابل Nad Al Shiba Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South First وNad Al Shiba Fourth.
Al Goze Industrial Second مقابل Nad Al Shiba Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Industrial Second وNad Al Shiba Fourth.
Al Khawaneej First مقابل Al Waheda
قارن أسعار العقارات بين Al Khawaneej First وAl Waheda.
Al Khawaneej First مقابل Nad Al Shiba Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Khawaneej First وNad Al Shiba Fourth.
Nad Al Shiba Fourth مقابل Um Ramool
قارن أسعار العقارات بين Nad Al Shiba Fourth وUm Ramool.