أدلة سوق دبي
Nadd Hessa مقابل Warsan Fourth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Nadd Hessa وWarsan Fourth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Nadd Hessa مقابل Warsan Fourth — الأرقام
| المقياس | Nadd Hessa | Warsan Fourth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 8,681 درهم/م² | 8,719 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 814K | AED 620K |
| معاملات العينة | 27,572 | 5,615 |
| نطاق P25–P75 | 6,967 درهم/م² – 10,764 درهم/م² | 6,594 درهم/م² – 11,049 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 90% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Nadd Hessa وWarsan Fourth (8,681 درهم/م² مقابل 8,719 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Nadd Hessa بـ City Centre Mirdif، IMG World Adventures، بينما ترتبط Warsan Fourth بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Nadd Hessa | درهم/م² Nadd Hessa | معاملات Warsan Fourth | درهم/م² Warsan Fourth | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 806 | 13,349 درهم/م² | 481 | 11,013 درهم/م² | +21% |
| Apartment — 1 Bed | 1,378 | 9,945 درهم/م² | 633 | 9,628 درهم/م² | +3% |
| Apartment — 2 Bed | 576 | 11,078 درهم/م² | 118 | 9,426 درهم/م² | +18% |
| Apartment — 3 Bed+ | 109 | 10,605 درهم/م² | 12 | 11,661 درهم/م² | -9% |
| Land plot | 17 | 4,200 درهم/م² | 129 | 2,412 درهم/م² | +74% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Nahda First مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda First وNadd Hessa.
Al Nahda First مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda First وWarsan Fourth.
Al Yufrah 2 مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 2 وNadd Hessa.
Al Yufrah 2 مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 2 وWarsan Fourth.
Al Yufrah 3 مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 3 وNadd Hessa.
Al Yufrah 3 مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 3 وWarsan Fourth.