بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 384 معاملة
أسعار العقارات في Warsan Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Warsan Fourth.
384
المعاملات
5,287 درهم
الوسيط /م²
339K درهم
وسيط السعر
85%
شقق
لمحة عن سوق Warsan Fourth
المعاملات
384
قيمة المعاملات
0.7 مليار درهم
وسيط السعر
5,287 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,413–7,336 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Warsan Fourth
سُجّلت في Warsan Fourth 384 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Warsan Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 5,287 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,413 و7,336 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Warsan Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 172 | AED 6,140 | AED 265,000 | AED 175K–330K |
| شقة — غرفة واحدة | 243 | AED 4,723 | AED 350,000 | AED 243K–470K |
| شقة — غرفتان | 39 | AED 5,055 | AED 524,730 | AED 410K–680K |
| مبنى كامل | 14 | AED 9,080 | AED 19,250,000 | AED 2.8M–29M |
| قطعة أرض | 67 | AED 1,455 | AED 3,656,000 | AED 1.7M–6.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Warsan Fourth
يتغير حجم المعاملات في Warsan Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Warsan Fourth من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Warsan Fourth
المباني في Warsan Fourth
أحدث المعاملات في العينة — Warsan Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Warsan Fourth | MODELUX TOWER 1 | Unit | 5,690 AED/sqm | 500,000 AED |
| 2023-03-15 | Warsan Fourth | AL HELAL AL ZAHABY | Unit | 5,127 AED/sqm | 370,000 AED |
| 2023-03-14 | Warsan Fourth | — | Land | 2,363 AED/sqm | 6.3M AED |
| 2023-03-14 | Warsan Fourth | — | Land | 1,410 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2023-03-13 | Warsan Fourth | AL JAWZAA- B | Unit | 5,207 AED/sqm | 445,000 AED |
| 2023-03-13 | Warsan Fourth | AL HELAL AL ZAHABY 3 | Unit | 5,338 AED/sqm | 400,000 AED |
| 2023-03-08 | Warsan Fourth | MODELUX TOWER 1 | Unit | 6,106 AED/sqm | 300,000 AED |
| 2023-03-06 | Warsan Fourth | Easy 19 | Unit | 6,104 AED/sqm | 220,000 AED |
| 2023-03-06 | Warsan Fourth | AL HELAL AL ZAHABY | Unit | 5,462 AED/sqm | 395,000 AED |
| 2023-03-02 | Warsan Fourth | — | Land | 2,120 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2023-03-01 | Warsan Fourth | SUNCITY HOMES | Unit | 8,909 AED/sqm | 680,000 AED |
| 2023-03-01 | Warsan Fourth | SUNCITY HOMES | Unit | 8,925 AED/sqm | 680,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Warsan Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Warsan Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Warsan Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
2 معاملة · الوسيط 5,214 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2
649 معاملة · الوسيط 5,087 درهم/م²
أسعار العقارات في Mankhool
16 معاملة · الوسيط 4,984 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warqa First
35 معاملة · الوسيط 5,598 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warsan First
3,973 معاملة · الوسيط 4,911 درهم/م²