مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Warsan Fourth
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Warsan Fourth.
- المعاملات
- 3,878
- الوسيط /م²
- 10,182 درهم
- وسيط السعر
- 678K درهم
- شقق
- 90%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 8,973 | 81 |
| 2024-12 | 8,883 | 96 |
| 2025-01 | 8,600 | 75 |
| 2025-02 | 11,303 | 147 |
| 2025-03 | 10,294 | 131 |
| 2025-04 | 10,524 | 127 |
| 2025-05 | 10,226 | 119 |
| 2025-06 | 8,527 | 224 |
| 2025-07 | 10,856 | 177 |
| 2025-08 | 11,100 | 191 |
| 2025-09 | 11,574 | 143 |
| 2025-10 | 11,295 | 169 |
| 2025-11 | 11,484 | 146 |
| 2025-12 | 11,489 | 103 |
| 2026-01 | 11,409 | 97 |
| 2026-02 | 954 | 241 |
| 2026-03 | 12,911 | 71 |
| 2026-04 | 12,988 | 131 |
| 2026-05 | 10,649 | 236 |
| 2026-06 | 12,130 | 39 |
| 2026-07 | 13,367 | 122 |
| 2026-08 | 13,223 | 58 |
| 2026-09 | 12,824 | 104 |
| 2026-10* | 11,582 | 12 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Warsan Fourth
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Warsan Fourth
المعاملات
3,878
قيمة المعاملات
7.9 مليار درهم
وسيط السعر
10,182 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,162–12,523 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Warsan Fourth
سُجّلت في Warsan Fourth 3,878 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 7.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Warsan Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 10,182 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,162 و12,523 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Warsan Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 427 | AED 11,615 | AED 452,147 | AED 330K–569K |
| شقة — غرفة واحدة | 646 | AED 9,957 | AED 733,163 | AED 450K–958K |
| شقة — غرفتان | 119 | AED 10,590 | AED 1,113,232 | AED 750K–1.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 16 | AED 7,548 | AED 1,642,152 | AED 1.3M–2.0M |
| قطعة أرض | 130 | AED 2,224 | AED 7,150,000 | AED 799K–30M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Warsan Fourth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Warsan Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Warsan Fourth
AL JAWZAA
383 معاملة · 7,562 درهم/م²
RITZ RESIDENCE
291 معاملة · 8,019 درهم/م²
Greenfield by Samana Developers
212 معاملة · 15,064 درهم/م²
EQUITI APARTMENTS
157 معاملة · 9,127 درهم/م²
AL HELAL AL ZAHABY BUILDING
139 معاملة · 8,445 درهم/م²
Easy18
139 معاملة · 7,750 درهم/م²
SPORTS VIEW RESIDENCE BY AL HELAL AL ZAHABY
128 معاملة · 10,266 درهم/م²
Park ville 07
118 معاملة · 6,376 درهم/م²
المباني في Warsan Fourth
RITZ RESIDENCE
RITZ RESIDENCE · 289 معاملة
Greenfield by Samana Developers
Greenfield by Samana Developers · 211 معاملة
AL JAWZAA- A
AL JAWZAA · 191 معاملة
AL JAWZAA- B
AL JAWZAA · 191 معاملة
BNH Smart Tower 02
Warsan Fourth · 188 معاملة
EQUITI APARTMENTS
EQUITI APARTMENTS · 157 معاملة
BNH Tower 03
Warsan Fourth · 149 معاملة
AL HELAL AL ZAHABY
AL HELAL AL ZAHABY BUILDING · 138 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Warsan Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Warsan Fourth | — | Land | 22,600 AED/sqm | 56.5M AED |
| 2026-10-05 | Warsan Fourth | Ventana Residences | Unit | 11,116 AED/sqm | 460,000 AED |
| 2026-10-01 | Warsan Fourth | Greenfield 2 by Samana Developers | Unit | 10,348 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-30 | Warsan Fourth | Zenith Residences | Unit | 10,909 AED/sqm | 828,100 AED |
| 2026-09-30 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 14,479 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-30 | Warsan Fourth | STELLAR AXIS BY AJMAL ESTATE DEVELOPERS | Unit | 11,963 AED/sqm | 874,159 AED |
| 2026-09-29 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 17,134 AED/sqm | 904,000 AED |
| 2026-09-28 | Warsan Fourth | Zyra Hills | Unit | 14,869 AED/sqm | 557,000 AED |
| 2026-09-24 | Warsan Fourth | Chapter 01 By Newbury Developments | Unit | 12,382 AED/sqm | 862,000 AED |
| 2026-09-23 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 16,162 AED/sqm | 869,682 AED |
| 2026-09-23 | Warsan Fourth | Zyra Hills | Unit | 15,604 AED/sqm | 581,550 AED |
| 2026-09-23 | Warsan Fourth | SUNLIGHT HOMES | Unit | 11,949 AED/sqm | 1.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Warsan Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Warsan Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Warsan Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Saffa Second
27 معاملة · الوسيط 10,128 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Hamar
269 معاملة · الوسيط 10,296 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Third
1 معاملة · الوسيط 10,546 درهم/م²
أسعار العقارات في Hor Al Anz
287 معاملة · الوسيط 9,741 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park First
3,111 معاملة · الوسيط 10,760 درهم/م²