مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Warsan Fourth
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Warsan Fourth.
- المعاملات
- 3,917
- الوسيط /م²
- 10,226 درهم
- وسيط السعر
- 679K درهم
- شقق
- 90%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 8,973 | 81 |
| 2024-12 | 8,883 | 96 |
| 2025-01 | 8,600 | 75 |
| 2025-02 | 11,303 | 147 |
| 2025-03 | 10,294 | 131 |
| 2025-04 | 10,524 | 127 |
| 2025-05 | 10,226 | 119 |
| 2025-06 | 8,527 | 224 |
| 2025-07 | 10,856 | 177 |
| 2025-08 | 11,100 | 191 |
| 2025-09 | 11,574 | 143 |
| 2025-10 | 11,295 | 169 |
| 2025-11 | 11,484 | 146 |
| 2025-12 | 11,489 | 103 |
| 2026-01 | 11,409 | 97 |
| 2026-02 | 954 | 241 |
| 2026-03 | 12,911 | 71 |
| 2026-04 | 12,988 | 131 |
| 2026-05 | 10,649 | 236 |
| 2026-06 | 12,130 | 39 |
| 2026-07 | 13,367 | 122 |
| 2026-08 | 13,223 | 58 |
| 2026-09 | 12,824 | 104 |
| 2026-10* | 13,261 | 69 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Warsan Fourth
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Warsan Fourth
المعاملات
3,917
قيمة المعاملات
7.9 مليار درهم
وسيط السعر
10,226 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,177–12,660 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Warsan Fourth
سُجّلت في Warsan Fourth 3,917 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 7.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Warsan Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 10,226 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,177 و12,660 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Warsan Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 437 | AED 11,658 | AED 455,000 | AED 340K–570K |
| شقة — غرفة واحدة | 646 | AED 10,025 | AED 738,176 | AED 450K–960K |
| شقة — غرفتان | 121 | AED 10,613 | AED 1,121,968 | AED 793K–1.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 16 | AED 7,548 | AED 1,642,152 | AED 1.3M–2.0M |
| قطعة أرض | 130 | AED 2,224 | AED 7,150,000 | AED 799K–30M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Warsan Fourth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Warsan Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Warsan Fourth
AL JAWZAA
383 معاملة · 7,562 درهم/م²
RITZ RESIDENCE
291 معاملة · 8,019 درهم/م²
Greenfield by Samana Developers
218 معاملة · 15,099 درهم/م²
EQUITI APARTMENTS
157 معاملة · 9,127 درهم/م²
AL HELAL AL ZAHABY BUILDING
139 معاملة · 8,445 درهم/م²
Easy18
139 معاملة · 7,750 درهم/م²
SPORTS VIEW RESIDENCE BY AL HELAL AL ZAHABY
129 معاملة · 10,260 درهم/م²
Park ville 07
118 معاملة · 6,376 درهم/م²
المباني في Warsan Fourth
RITZ RESIDENCE
RITZ RESIDENCE · 289 معاملة
Greenfield by Samana Developers
Greenfield by Samana Developers · 217 معاملة
AL JAWZAA- A
AL JAWZAA · 191 معاملة
AL JAWZAA- B
AL JAWZAA · 191 معاملة
BNH Smart Tower 02
Warsan Fourth · 188 معاملة
EQUITI APARTMENTS
EQUITI APARTMENTS · 157 معاملة
BNH Tower 03
Warsan Fourth · 149 معاملة
AL HELAL AL ZAHABY
AL HELAL AL ZAHABY BUILDING · 138 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Warsan Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Warsan Fourth | Kyomi Residence | Unit | 15,965 AED/sqm | 571,234 AED |
| 2026-10-19 | Warsan Fourth | Kyomi Residence | Unit | 15,965 AED/sqm | 575,863 AED |
| 2026-10-19 | Warsan Fourth | Olimpico Residences | Unit | 10,409 AED/sqm | 468,000 AED |
| 2026-10-19 | Warsan Fourth | Ventana Residences | Unit | 11,116 AED/sqm | 460,000 AED |
| 2026-10-19 | Warsan Fourth | Ventana Residences | Unit | 12,448 AED/sqm | 540,000 AED |
| 2026-10-19 | Warsan Fourth | Ventana Residences | Unit | 9,456 AED/sqm | 699,000 AED |
| 2026-10-15 | Warsan Fourth | Greenfield 2 by Samana Developers | Unit | 16,017 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-15 | Warsan Fourth | Greenfield 2 by Samana Developers | Unit | 16,138 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-15 | Warsan Fourth | Ventana Residences | Unit | 12,731 AED/sqm | 552,000 AED |
| 2026-10-14 | Warsan Fourth | Greenfield 2 by Samana Developers | Unit | 16,509 AED/sqm | 909,000 AED |
| 2026-10-14 | Warsan Fourth | Zyra Vista Residences | Unit | 12,863 AED/sqm | 897,738 AED |
| 2026-10-14 | Warsan Fourth | STELLAR AXIS BY AJMAL ESTATE DEVELOPERS | Unit | 12,149 AED/sqm | 531,157 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Warsan Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Warsan Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Warsan Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Nad Al Hamar
271 معاملة · الوسيط 10,308 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Saffa Second
26 معاملة · الوسيط 10,117 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Third
1 معاملة · الوسيط 10,546 درهم/م²
أسعار العقارات في Hor Al Anz
288 معاملة · الوسيط 9,743 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park First
3,198 معاملة · الوسيط 10,808 درهم/م²