بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 3,847 معاملة
أسعار العقارات في Warsan Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Warsan Fourth.
3,847
المعاملات
10,108 درهم
الوسيط /م²
671K درهم
وسيط السعر
90%
شقق
لمحة عن سوق Warsan Fourth
المعاملات
3,847
قيمة المعاملات
7.8 مليار درهم
وسيط السعر
10,108 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,127–12,460 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Warsan Fourth
سُجّلت في Warsan Fourth 3,847 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 7.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Warsan Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 10,108 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,127 و12,460 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Warsan Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 426 | AED 11,545 | AED 450,500 | AED 320K–567K |
| شقة — غرفة واحدة | 646 | AED 9,896 | AED 730,000 | AED 447K–958K |
| شقة — غرفتان | 118 | AED 10,590 | AED 1,110,659 | AED 739K–1.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 15 | AED 7,495 | AED 1,700,000 | AED 1.3M–2.0M |
| قطعة أرض | 129 | AED 2,200 | AED 7,000,000 | AED 799K–29M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Warsan Fourth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Warsan Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Warsan Fourth
يتغير حجم المعاملات في Warsan Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Warsan Fourth من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Warsan Fourth
AL JAWZAA
382 معاملة · 7,562 درهم/م²
RITZ RESIDENCE
291 معاملة · 8,019 درهم/م²
Greenfield by Samana Developers
208 معاملة · 15,064 درهم/م²
EQUITI APARTMENTS
157 معاملة · 9,127 درهم/م²
Easy18
139 معاملة · 7,750 درهم/م²
AL HELAL AL ZAHABY BUILDING
138 معاملة · 8,424 درهم/م²
SPORTS VIEW RESIDENCE BY AL HELAL AL ZAHABY
124 معاملة · 10,278 درهم/م²
Park ville 07
118 معاملة · 6,376 درهم/م²
المباني في Warsan Fourth
RITZ RESIDENCE
RITZ RESIDENCE · 289 معاملة
Greenfield by Samana Developers
Greenfield by Samana Developers · 207 معاملة
AL JAWZAA- B
AL JAWZAA · 191 معاملة
AL JAWZAA- A
AL JAWZAA · 190 معاملة
BNH Smart Tower 02
Warsan Fourth · 188 معاملة
EQUITI APARTMENTS
EQUITI APARTMENTS · 157 معاملة
BNH Tower 03
Warsan Fourth · 148 معاملة
Easy 18
Easy18 · 138 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Warsan Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Warsan Fourth | Olimpico Residences | Unit | 9,866 AED/sqm | 480,000 AED |
| 2026-09-16 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 20,566 AED/sqm | 846,500 AED |
| 2026-09-16 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 14,271 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-14 | Warsan Fourth | Nest | Unit | 10,688 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-09-14 | Warsan Fourth | Zyra Hills | Unit | 12,119 AED/sqm | 927,701 AED |
| 2026-09-11 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 17,039 AED/sqm | 899,000 AED |
| 2026-09-11 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 19,489 AED/sqm | 839,000 AED |
| 2026-09-11 | Warsan Fourth | Nest | Unit | 11,064 AED/sqm | 724,000 AED |
| 2026-09-10 | Warsan Fourth | Silver Park Residency | Unit | 10,861 AED/sqm | 725,000 AED |
| 2026-09-10 | Warsan Fourth | Kyomi Residence | Unit | 16,740 AED/sqm | 598,963 AED |
| 2026-09-10 | Warsan Fourth | Kyomi Residence | Unit | 13,294 AED/sqm | 958,464 AED |
| 2026-09-10 | Warsan Fourth | Kyomi Residence | Unit | 13,294 AED/sqm | 958,464 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Warsan Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Warsan Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Warsan Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Saffa Second
27 معاملة · الوسيط 10,106 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Hamar
266 معاملة · الوسيط 10,294 درهم/م²
أسعار العقارات في Hor Al Anz
288 معاملة · الوسيط 9,716 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Third
1 معاملة · الوسيط 10,546 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park First
2,964 معاملة · الوسيط 10,709 درهم/م²