بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 3,801 معاملة
أسعار العقارات في Warsan Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Warsan Fourth.
3,801
المعاملات
9,989 درهم
الوسيط /م²
666K درهم
وسيط السعر
90%
شقق
لمحة عن سوق Warsan Fourth
المعاملات
3,801
قيمة المعاملات
7.7 مليار درهم
وسيط السعر
9,989 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,073–12,288 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Warsan Fourth
سُجّلت في Warsan Fourth 3,801 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 7.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Warsan Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 9,989 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,073 و12,288 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Warsan Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 415 | AED 11,442 | AED 449,330 | AED 315K–566K |
| شقة — غرفة واحدة | 638 | AED 9,832 | AED 725,000 | AED 447K–952K |
| شقة — غرفتان | 116 | AED 10,279 | AED 1,098,101 | AED 739K–1.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 15 | AED 7,495 | AED 1,700,000 | AED 1.3M–2.0M |
| قطعة أرض | 131 | AED 2,190 | AED 7,000,000 | AED 799K–29M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Warsan Fourth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Warsan Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Warsan Fourth
يتغير حجم المعاملات في Warsan Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Warsan Fourth من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Warsan Fourth
AL JAWZAA
382 معاملة · 7,562 درهم/م²
RITZ RESIDENCE
290 معاملة · 7,979 درهم/م²
Greenfield by Samana Developers
190 معاملة · 15,184 درهم/م²
EQUITI APARTMENTS
157 معاملة · 9,127 درهم/م²
Easy18
139 معاملة · 7,750 درهم/م²
AL HELAL AL ZAHABY BUILDING
138 معاملة · 8,424 درهم/م²
Park ville 07
118 معاملة · 6,376 درهم/م²
SPORTS VIEW RESIDENCE BY AL HELAL AL ZAHABY
117 معاملة · 10,285 درهم/م²
المباني في Warsan Fourth
RITZ RESIDENCE
RITZ RESIDENCE · 288 معاملة
AL JAWZAA- B
AL JAWZAA · 191 معاملة
AL JAWZAA- A
AL JAWZAA · 190 معاملة
Greenfield by Samana Developers
Greenfield by Samana Developers · 189 معاملة
BNH Smart Tower 02
Warsan Fourth · 188 معاملة
EQUITI APARTMENTS
EQUITI APARTMENTS · 157 معاملة
BNH Tower 03
Warsan Fourth · 148 معاملة
Easy 18
Easy18 · 138 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Warsan Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 43,056 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-13 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 15,633 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-13 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 12,992 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-11 | Warsan Fourth | Residence 101 | Unit | 13,993 AED/sqm | 494,935 AED |
| 2026-08-10 | Warsan Fourth | Chapter 01 By Newbury Developments | Unit | 10,089 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-05 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 15,201 AED/sqm | 882,729 AED |
| 2026-08-04 | Warsan Fourth | EQUITI TOWER | Unit | 10,053 AED/sqm | 897,260 AED |
| 2026-08-03 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 19,471 AED/sqm | 801,411 AED |
| 2026-08-03 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 21,963 AED/sqm | 904,000 AED |
| 2026-07-30 | Warsan Fourth | Silver Park Residency | Unit | 10,764 AED/sqm | 465,970 AED |
| 2026-07-30 | Warsan Fourth | Kyomi Residence | Unit | 16,740 AED/sqm | 598,963 AED |
| 2026-07-30 | Warsan Fourth | Greenfield by Samana Developers | Unit | 15,412 AED/sqm | 954,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Warsan Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Warsan Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Warsan Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Saffa Second
23 معاملة · الوسيط 10,094 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Hamar
262 معاملة · الوسيط 10,242 درهم/م²
أسعار العقارات في Hor Al Anz
283 معاملة · الوسيط 9,715 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Third
1 معاملة · الوسيط 10,546 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park First
2,842 معاملة · الوسيط 10,590 درهم/م²