بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 8,150 معاملة
أسعار العقارات في Nadd Hessa وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nadd Hessa.
8,150
المعاملات
11,309 درهم
الوسيط /م²
837K درهم
وسيط السعر
98%
شقق
لمحة عن سوق Nadd Hessa
المعاملات
8,150
قيمة المعاملات
11.4 مليار درهم
وسيط السعر
11,309 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,761–17,812 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Nadd Hessa
سُجّلت في Nadd Hessa 8,150 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 11.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nadd Hessa.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,309 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,761 و17,812 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-09، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Nadd Hessa حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 756 | AED 14,936 | AED 608,927 | AED 360K–858K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,271 | AED 10,243 | AED 825,000 | AED 490K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 531 | AED 11,668 | AED 1,340,000 | AED 900K–1.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 96 | AED 11,039 | AED 2,000,000 | AED 1.5M–2.7M |
| فيلا / تاون هاوس | 26 | AED 12,379 | AED 4,750,000 | AED 3.8M–6.2M |
| قطعة أرض | 10 | AED 3,504 | AED 12,444,226 | AED 1.8M–45M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-09. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Nadd Hessa
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Nadd Hessa، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Nadd Hessa
يتغير حجم المعاملات في Nadd Hessa من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Nadd Hessa من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Nadd Hessa
SILICON GATE 1
2,351 معاملة · 8,734 درهم/م²
PALACE TOWER
1,845 معاملة · 8,760 درهم/م²
Timez By Danube
1,128 معاملة · 21,132 درهم/م²
ARABIAN GATE
1,018 معاملة · 8,470 درهم/م²
TRIA BY DEYAAR
942 معاملة · 11,699 درهم/م²
BINGHATTI STARS
651 معاملة · 7,514 درهم/م²
SILICON HEIGHTS
604 معاملة · 8,354 درهم/م²
AXIS RESIDENCES 1
572 معاملة · 6,682 درهم/م²
المباني في Nadd Hessa
SILICON GATES 1
SILICON GATE 1 · 2,351 معاملة
PALACE TOWER T2
PALACE TOWER · 1,401 معاملة
Timez By Danube
Timez By Danube · 1,126 معاملة
ARABIAN GATE
ARABIAN GATE · 1,017 معاملة
TRIA BY DEYAAR
TRIA BY DEYAAR · 941 معاملة
Spring
Nadd Hessa · 824 معاملة
Binghatti Stars
BINGHATTI STARS · 649 معاملة
Silicon Heights
SILICON HEIGHTS · 603 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Nadd Hessa
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | Nadd Hessa | TOPAZ RESIDENCES 2 | Unit | 12,027 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-02 | Nadd Hessa | — | Building | 18,830 AED/sqm | 60.0M AED |
| 2026-08-31 | Nadd Hessa | SILICON HEIGHTS2 | Unit | 9,753 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-08-31 | Nadd Hessa | Timez By Danube | Unit | 23,499 AED/sqm | 844,800 AED |
| 2026-08-27 | Nadd Hessa | Binghatti Stars | Unit | 10,947 AED/sqm | 525,000 AED |
| 2026-08-27 | Nadd Hessa | Binghatti Stars | Unit | 8,588 AED/sqm | 821,000 AED |
| 2026-08-27 | Nadd Hessa | T88 | Unit | 13,455 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-26 | Nadd Hessa | SELICON STAR 2 | Unit | 10,425 AED/sqm | 878,900 AED |
| 2026-08-26 | Nadd Hessa | AURA PRESTIGE | Unit | 14,252 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-08-26 | Nadd Hessa | SELICON STAR 2 | Unit | 10,070 AED/sqm | 870,870 AED |
| 2026-08-26 | Nadd Hessa | SELICON STAR 2 | Unit | 10,052 AED/sqm | 870,870 AED |
| 2026-08-25 | Nadd Hessa | SELICON STAR 2 | Unit | 8,391 AED/sqm | 2.6M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Nadd Hessa — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Nadd Hessa ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Nadd Hessa بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jumeirah Third
52 معاملة · الوسيط 11,227 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Second
58 معاملة · الوسيط 11,215 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Bada
135 معاملة · الوسيط 11,063 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Al Sheif
69 معاملة · الوسيط 10,979 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2
5,646 معاملة · الوسيط 11,660 درهم/م²