بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,245 معاملة

أسعار العقارات في Nadd Hessa وبيانات السوق

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nadd Hessa.

2,245

المعاملات

6,566 درهم

الوسيط /م²

449K درهم

وسيط السعر

95%

شقق

تحقّق من قيمة عقار في Nadd Hessa ←

لمحة عن سوق Nadd Hessa

المعاملات

2,245

قيمة المعاملات

1.9 مليار درهم

وسيط السعر

6,566 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

5,074–8,066 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: City Centre Mirdif · IMG World Adventures

نظرة عامة على سوق Nadd Hessa

سُجّلت في Nadd Hessa 2,245 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nadd Hessa.

يمتد وسيط السعر البالغ 6,566 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 5,074 و8,066 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Nadd Hessa حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو699AED 7,524AED 335,000AED 235K–527K
شقة — غرفة واحدة1,182AED 5,679AED 430,000AED 245K–679K
شقة — غرفتان438AED 6,596AED 756,292AED 450K–1.2M
شقة — 3 غرف فأكثر95AED 7,162AED 1,454,840AED 780K–2.0M
فيلا / تاون هاوس107AED 7,363AED 3,000,000AED 2.4M–4.2M
مبنى كامل10AED 15,556AED 63,350,000AED 10M–83M
قطعة أرض12AED 2,690AED 11,017,750AED 3.3M–17M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

النشاط السنوي للمعاملات — Nadd Hessa

يتغير حجم المعاملات في Nadd Hessa من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.

يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Nadd Hessa من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.

المشاريع في Nadd Hessa

SILICON GATE 1

2,036 معاملة · 8,807 درهم/م²

PALACE TOWER

1,639 معاملة · 8,775 درهم/م²

ARABIAN GATE

814 معاملة · 8,070 درهم/م²

SILICON HEIGHTS

513 معاملة · 8,357 درهم/م²

BINGHATTI STARS

504 معاملة · 7,383 درهم/م²

AXIS RESIDENCES 1

458 معاملة · 7,182 درهم/م²

IT PLAZA

428 معاملة · 6,405 درهم/م²

SILICON GATES 4

404 معاملة · 9,453 درهم/م²

المباني في Nadd Hessa

SILICON GATES 1

SILICON GATE 1 · 2,035 معاملة

PALACE TOWER T2

PALACE TOWER · 1,238 معاملة

ARABIAN GATE

ARABIAN GATE · 813 معاملة

Spring

Nadd Hessa · 685 معاملة

Silicon Heights

SILICON HEIGHTS · 512 معاملة

Binghatti Stars

BINGHATTI STARS · 502 معاملة

IT PLAZA

IT PLAZA · 427 معاملة

Silicon Gates 4

SILICON GATES 4 · 404 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Nadd Hessa

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2023-03-16Nadd HessaLa Vista 1Unit6,255 AED/sqm400,000 AED
2023-03-16Nadd HessaPALACE TOWER T2Unit6,753 AED/sqm288,000 AED
2023-03-16Nadd HessaLE SOLARIUMUnit4,415 AED/sqm536,500 AED
2023-03-16Nadd HessaTRIA BY DEYAARUnit9,796 AED/sqm2.0M AED
2023-03-16Nadd HessaTRIA BY DEYAARUnit10,600 AED/sqm1.2M AED
2023-03-16Nadd HessaSILICON GATES 1Unit6,477 AED/sqm276,000 AED
2023-03-16Nadd HessaTRIA BY DEYAARUnit10,896 AED/sqm1.3M AED
2023-03-16Nadd HessaTRIA BY DEYAARUnit13,184 AED/sqm535,271 AED
2023-03-16Nadd HessaTRIA BY DEYAARUnit11,968 AED/sqm543,838 AED
2023-03-16Nadd HessaPARK TERRACEUnit6,451 AED/sqm1.3M AED
2023-03-16Nadd HessaAXIS RESIDENCES 6Unit5,849 AED/sqm360,000 AED
2023-03-16Nadd HessaPALACE TOWERS T1Unit3,659 AED/sqm604,180 AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Nadd Hessa — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Nadd Hessa ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Nadd Hessa بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Dubai International Airport

1 معاملة · الوسيط 6,515 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Nahda First

7 معاملة · الوسيط 6,667 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Khabeesi

13 معاملة · الوسيط 6,694 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Fourth

9 معاملة · الوسيط 6,377 درهم/م²

أسعار العقارات في Abu Hail

55 معاملة · الوسيط 6,944 درهم/م²