مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Nadd Hessa
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nadd Hessa.
- المعاملات
- 8,013
- الوسيط /م²
- 11,432 درهم
- وسيط السعر
- 840K درهم
- شقق
- 98%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 11,175 | 252 |
| 2024-12 | 10,521 | 215 |
| 2025-01 | 17,805 | 264 |
| 2025-02 | 14,376 | 376 |
| 2025-03 | 12,873 | 325 |
| 2025-04 | 16,820 | 353 |
| 2025-05 | 14,396 | 375 |
| 2025-06 | 17,973 | 456 |
| 2025-07 | 13,967 | 321 |
| 2025-08 | 17,301 | 343 |
| 2025-09 | 16,222 | 412 |
| 2025-10 | 13,820 | 390 |
| 2025-11 | 16,506 | 368 |
| 2025-12 | 14,212 | 250 |
| 2026-01 | 12,072 | 203 |
| 2026-02 | 12,384 | 199 |
| 2026-03 | 13,139 | 143 |
| 2026-04 | 12,912 | 149 |
| 2026-05 | 12,844 | 84 |
| 2026-06 | 10,651 | 30 |
| 2026-07 | 12,917 | 137 |
| 2026-08 | 11,879 | 104 |
| 2026-09 | 11,854 | 88 |
| 2026-10* | 10,905 | 21 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Nadd Hessa
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Nadd Hessa
المعاملات
8,013
قيمة المعاملات
11.3 مليار درهم
وسيط السعر
11,432 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,915–17,968 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Nadd Hessa
سُجّلت في Nadd Hessa 8,013 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 11.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nadd Hessa.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,432 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,915 و17,968 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Nadd Hessa حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 745 | AED 15,521 | AED 620,000 | AED 375K–858K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,248 | AED 10,296 | AED 832,120 | AED 495K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 517 | AED 12,189 | AED 1,360,910 | AED 915K–1.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 95 | AED 11,062 | AED 2,000,000 | AED 1.5M–2.7M |
| فيلا / تاون هاوس | 27 | AED 12,356 | AED 4,750,000 | AED 3.8M–6.5M |
| قطعة أرض | 10 | AED 3,504 | AED 12,444,226 | AED 1.8M–45M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Nadd Hessa
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Nadd Hessa، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Nadd Hessa
SILICON GATE 1
2,355 معاملة · 8,730 درهم/م²
PALACE TOWER
1,849 معاملة · 8,763 درهم/م²
Timez By Danube
1,131 معاملة · 21,132 درهم/م²
ARABIAN GATE
1,023 معاملة · 8,484 درهم/م²
TRIA BY DEYAAR
947 معاملة · 11,705 درهم/م²
BINGHATTI STARS
652 معاملة · 7,515 درهم/م²
SILICON HEIGHTS
606 معاملة · 8,360 درهم/م²
AXIS RESIDENCES 1
575 معاملة · 6,687 درهم/م²
المباني في Nadd Hessa
SILICON GATES 1
SILICON GATE 1 · 2,355 معاملة
PALACE TOWER T2
PALACE TOWER · 1,404 معاملة
Timez By Danube
Timez By Danube · 1,129 معاملة
ARABIAN GATE
ARABIAN GATE · 1,022 معاملة
TRIA BY DEYAAR
TRIA BY DEYAAR · 946 معاملة
Spring
Nadd Hessa · 824 معاملة
Binghatti Stars
BINGHATTI STARS · 650 معاملة
Silicon Heights
SILICON HEIGHTS · 605 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Nadd Hessa
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | THE HILLGATE - TOWER A | Unit | 18,179 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | PALACE TOWER T2 | Unit | 12,371 AED/sqm | 395,000 AED |
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | S.I.T Tower | Unit | 12,378 AED/sqm | 914,273 AED |
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | CORAL RESIDENCE | Unit | 9,237 AED/sqm | 665,000 AED |
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | SILICON GATES 1 | Unit | 8,262 AED/sqm | 675,000 AED |
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | — | Villa | 10,528 AED/sqm | 11.3M AED |
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | KHANSAHEB 1 | Unit | 10,747 AED/sqm | 940,000 AED |
| 2026-10-02 | Nadd Hessa | AURA ELITE | Unit | 10,222 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-01 | Nadd Hessa | ALTIA ONE | Unit | 16,220 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-28 | Nadd Hessa | TRIA BY DEYAAR | Unit | 14,240 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-28 | Nadd Hessa | THE HILLGATE - TOWER B | Unit | 18,742 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-28 | Nadd Hessa | ARABIAN GATE | Unit | 12,189 AED/sqm | 1.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Nadd Hessa — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Nadd Hessa ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Nadd Hessa بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jumeirah Third
52 معاملة · الوسيط 11,552 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Second
57 معاملة · الوسيط 11,604 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2
5,650 معاملة · الوسيط 11,740 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Bada
135 معاملة · الوسيط 11,040 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Al Sheif
65 معاملة · الوسيط 10,979 درهم/م²