بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 8,170 معاملة
أسعار العقارات في Nadd Hessa وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nadd Hessa.
8,170
المعاملات
11,250 درهم
الوسيط /م²
833K درهم
وسيط السعر
98%
شقق
لمحة عن سوق Nadd Hessa
المعاملات
8,170
قيمة المعاملات
11.3 مليار درهم
وسيط السعر
11,250 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,668–17,762 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Nadd Hessa
سُجّلت في Nadd Hessa 8,170 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 11.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nadd Hessa.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,250 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,668 و17,762 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Nadd Hessa حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 756 | AED 14,782 | AED 600,000 | AED 360K–857K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,281 | AED 10,165 | AED 818,726 | AED 485K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 530 | AED 11,442 | AED 1,336,122 | AED 900K–1.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 97 | AED 10,929 | AED 2,000,000 | AED 1.4M–2.7M |
| فيلا / تاون هاوس | 30 | AED 12,064 | AED 4,700,000 | AED 3.7M–6.5M |
| قطعة أرض | 10 | AED 3,504 | AED 12,444,226 | AED 1.8M–45M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Nadd Hessa
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Nadd Hessa، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Nadd Hessa
يتغير حجم المعاملات في Nadd Hessa من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Nadd Hessa من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Nadd Hessa
SILICON GATE 1
2,344 معاملة · 8,729 درهم/م²
PALACE TOWER
1,843 معاملة · 8,757 درهم/م²
Timez By Danube
1,122 معاملة · 21,123 درهم/م²
ARABIAN GATE
1,015 معاملة · 8,470 درهم/م²
TRIA BY DEYAAR
939 معاملة · 11,697 درهم/م²
BINGHATTI STARS
648 معاملة · 7,513 درهم/م²
SILICON HEIGHTS
603 معاملة · 8,357 درهم/م²
AXIS RESIDENCES 1
572 معاملة · 6,682 درهم/م²
المباني في Nadd Hessa
SILICON GATES 1
SILICON GATE 1 · 2,344 معاملة
PALACE TOWER T2
PALACE TOWER · 1,399 معاملة
Timez By Danube
Timez By Danube · 1,120 معاملة
ARABIAN GATE
ARABIAN GATE · 1,014 معاملة
TRIA BY DEYAAR
TRIA BY DEYAAR · 938 معاملة
Spring
Nadd Hessa · 824 معاملة
Binghatti Stars
BINGHATTI STARS · 646 معاملة
Silicon Heights
SILICON HEIGHTS · 602 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Nadd Hessa
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Nadd Hessa | Binghatti Stars | Unit | 10,863 AED/sqm | 535,000 AED |
| 2026-08-12 | Nadd Hessa | Silicon Heights | Unit | 8,964 AED/sqm | 180,002 AED |
| 2026-08-12 | Nadd Hessa | La Vista 2 | Unit | 10,364 AED/sqm | 660,000 AED |
| 2026-08-10 | Nadd Hessa | T88 | Unit | 12,917 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-10 | Nadd Hessa | PARK AVENUE | Unit | 11,280 AED/sqm | 810,000 AED |
| 2026-08-10 | Nadd Hessa | AXIS RESIDENCES 6 | Unit | 8,253 AED/sqm | 570,000 AED |
| 2026-08-10 | Nadd Hessa | SELICON STAR 2 | Unit | 9,602 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-10 | Nadd Hessa | SILICON ARCH | Unit | 8,173 AED/sqm | 590,000 AED |
| 2026-08-07 | Nadd Hessa | Timez By Danube | Unit | 20,893 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-05 | Nadd Hessa | ALTIA ONE | Unit | 17,640 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-08-05 | Nadd Hessa | Timez By Danube | Unit | 19,161 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-05 | Nadd Hessa | SILICON GATES 1 | Unit | 7,956 AED/sqm | 650,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Nadd Hessa — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Nadd Hessa ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Nadd Hessa بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jumeirah Third
52 معاملة · الوسيط 11,227 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Bada
137 معاملة · الوسيط 11,112 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Second
62 معاملة · الوسيط 10,982 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Al Sheif
73 معاملة · الوسيط 10,979 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2
5,643 معاملة · الوسيط 11,578 درهم/م²