迪拜市场证据
Marsa Dubai三居及以上公寓
Marsa Dubai三居及以上公寓的中位价、价格区间与可比销售证据，来自 DLD 历史成交记录。
Marsa Dubai三居及以上公寓 — 数据
中位价 /㎡
26,687 迪拉姆/㎡
中位成交价
5,650,000 迪拉姆
P10–P90 价格区间
AED 2.5M–16M
抽样成交数
1,258
对照结论
在 1,258 笔抽样成交中，Marsa Dubai的三居及以上公寓中位价为 26,687 迪拉姆/㎡。全城范围内，同一户型（迪拜全市的三居及以上公寓）中位价为 22,954 迪拉姆/㎡，Marsa Dubai比全城水平高 16%。
在Marsa Dubai区内部，其他户型的中位价介于 23,938 迪拉姆/㎡（Apartment — 2 Bed）至 36,064 迪拉姆/㎡（Apartment — Studio）之间， 因此三居及以上公寓处于本区价格梯队的中段。
此处仅为销售成交证据，源自截至 2026-11-03 的抽样 DLD 历史记录，不含租赁交易。 属市场参考，不构成官方估值或投资建议。
Marsa Dubai的其他户型
对比迪拜各区域的三居及以上公寓
Al Khairan First三居及以上公寓
中位价 25,213 迪拉姆/㎡ · 600 笔抽样成交。
Bukadra三居及以上公寓
中位价 26,991 迪拉姆/㎡ · 158 笔抽样成交。
Palm Deira三居及以上公寓
中位价 28,008 迪拉姆/㎡ · 428 笔抽样成交。
Business Bay三居及以上公寓
中位价 23,904 迪拉姆/㎡ · 611 笔抽样成交。
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid三居及以上公寓
中位价 26,651 迪拉姆/㎡ · 585 笔抽样成交。
Nad Al Shiba First三居及以上公寓
中位价 25,101 迪拉姆/㎡ · 45 笔抽样成交。