DLD 登记成交数据
Marsa Dubai 房价
Marsa Dubai 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 19,674
- 中位价 /㎡
- 27,107 迪拉姆
- 中位价格
- 2.6M 迪拉姆
- 公寓占比
- 100%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 26,572 | 788 |
| 2024-12 | 27,338 | 803 |
| 2025-01 | 27,409 | 672 |
| 2025-02 | 28,653 | 896 |
| 2025-03 | 35,345 | 995 |
| 2025-04 | 34,131 | 921 |
| 2025-05 | 31,718 | 737 |
| 2025-06 | 27,494 | 561 |
| 2025-07 | 29,093 | 626 |
| 2025-08 | 28,621 | 427 |
| 2025-09 | 25,764 | 431 |
| 2025-10 | 25,600 | 423 |
| 2025-11 | 26,400 | 421 |
| 2025-12 | 28,242 | 441 |
| 2026-01 | 24,016 | 335 |
| 2026-02 | 30,018 | 436 |
| 2026-03 | 26,762 | 233 |
| 2026-04 | 30,374 | 308 |
| 2026-05 | 27,794 | 190 |
| 2026-06 | 21,017 | 81 |
| 2026-07 | 24,803 | 299 |
| 2026-08 | 24,312 | 218 |
| 2026-09 | 23,549 | 203 |
| 2026-10* | 24,153 | 44 |
Marsa Dubai 市场概览
成交量
19,674
成交额
77.5 亿迪拉姆
中位价
27,107 迪拉姆/㎡
中段价格区间
17,733–41,646 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Jumeirah Lakes Towers · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
Marsa Dubai 市场综述
Marsa Dubai 在 DLD 历史数据集中记录了 19,674 笔销售， 成交总额约 77.5 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Marsa Dubai 的定价沟通。
27,107 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 17,733 至 41,646 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Marsa Dubai 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 895 | AED 36,188 | AED 1,260,000 | AED 699K–1.7M |
| 公寓 — 一居 | 2,351 | AED 26,851 | AED 2,096,146 | AED 985K–3.8M |
| 公寓 — 两居 | 2,238 | AED 24,149 | AED 3,175,000 | AED 1.6M–7.3M |
| 公寓 — 三居及以上 | 1,284 | AED 27,172 | AED 5,800,000 | AED 2.5M–16M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Marsa Dubai 各户型详细价格
Marsa Dubai 的项目
PRINCESS TOWER
2,429 笔成交 · 13,461 迪拉姆/㎡
PARK ISLANDS
2,372 笔成交 · 12,752 迪拉姆/㎡
MARINA PINNACLE
2,280 笔成交 · 10,744 迪拉姆/㎡
ELITE RESIDENCE
2,199 笔成交 · 15,384 迪拉姆/㎡
BAY CENTRAL WEST & CENTRAL TOWERS
2,197 笔成交 · 16,930 迪拉姆/㎡
Ciel
2,088 笔成交 · 77,613 迪拉姆/㎡
TORCH TOWER
2,069 笔成交 · 11,871 迪拉姆/㎡
SILVERENE
1,895 笔成交 · 14,185 迪拉姆/㎡
Marsa Dubai 的楼盘
PRINCESS TOWER
PRINCESS TOWER · 2,425 笔成交
Marina Pinnacle
MARINA PINNACLE · 2,278 笔成交
ELITE RESIDENCE
ELITE RESIDENCE · 2,197 笔成交
Ciel
Ciel · 2,087 笔成交
Torch Tower
TORCH TOWER · 2,067 笔成交
OCEAN HEIGHTS
OCEAN HEIGHTS · 1,753 笔成交
Dubai Marina Mall Hotel
DUBAI MARINA MALL · 1,590 笔成交
CAYAN TOWER
CAYAN TOWER · 1,548 笔成交
Marsa Dubai 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Marsa Dubai | FIVE LUXE | Unit | 52,918 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-10-06 | Marsa Dubai | MARINA DIAMOND-2 | Unit | 16,740 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2026-10-06 | Marsa Dubai | BEACH MANSION - TOWER 1 | Unit | 32,289 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-10-05 | Marsa Dubai | Ciel | Unit | 92,545 AED/sqm | 720,000 AED |
| 2026-10-05 | Marsa Dubai | Jumeirah Gate Tower 1 | Unit | 31,643 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-10-02 | Marsa Dubai | Marina Plaza | Unit | 37,671 AED/sqm | 12.7M AED |
| 2026-10-02 | Marsa Dubai | MARINA VIEW TOWER A | Unit | 16,942 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-01 | Marsa Dubai | AL MURJAN VILLA | Unit | 15,544 AED/sqm | 8.2M AED |
| 2026-10-01 | Marsa Dubai | Sadaf 2 | Unit | 12,443 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-10-01 | Marsa Dubai | MARINA SHORES | Unit | 35,545 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-10-01 | Marsa Dubai | Sadaf 4 | Unit | 18,055 AED/sqm | 4.9M AED |
| 2026-10-01 | Marsa Dubai | BAYSIDE | Unit | 17,046 AED/sqm | 1.4M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。