DLD 登记成交数据
Marsa Dubai 房价
Marsa Dubai 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 19,334
- 中位价 /㎡
- 26,839 迪拉姆
- 中位价格
- 2.5M 迪拉姆
- 公寓占比
- 100%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 26,572 | 788 |
| 2024-12 | 27,338 | 803 |
| 2025-01 | 27,409 | 672 |
| 2025-02 | 28,653 | 896 |
| 2025-03 | 35,345 | 995 |
| 2025-04 | 34,131 | 921 |
| 2025-05 | 31,718 | 737 |
| 2025-06 | 27,494 | 561 |
| 2025-07 | 29,093 | 626 |
| 2025-08 | 28,621 | 427 |
| 2025-09 | 25,764 | 431 |
| 2025-10 | 25,600 | 423 |
| 2025-11 | 26,400 | 421 |
| 2025-12 | 28,242 | 441 |
| 2026-01 | 24,016 | 335 |
| 2026-02 | 30,018 | 436 |
| 2026-03 | 26,762 | 233 |
| 2026-04 | 30,374 | 308 |
| 2026-05 | 27,794 | 190 |
| 2026-06 | 21,017 | 81 |
| 2026-07 | 24,803 | 299 |
| 2026-08 | 24,312 | 218 |
| 2026-09 | 23,549 | 203 |
| 2026-10* | 25,300 | 135 |
Marsa Dubai 市场概览
成交量
19,334
成交额
76.1 亿迪拉姆
中位价
26,839 迪拉姆/㎡
中段价格区间
17,657–40,903 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Jumeirah Lakes Towers · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
Marsa Dubai 市场综述
Marsa Dubai 在 DLD 历史数据集中记录了 19,334 笔销售， 成交总额约 76.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Marsa Dubai 的定价沟通。
26,839 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 17,657 至 40,903 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Marsa Dubai 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 889 | AED 36,157 | AED 1,260,651 | AED 699K–1.7M |
| 公寓 — 一居 | 2,293 | AED 26,575 | AED 2,075,000 | AED 980K–3.8M |
| 公寓 — 两居 | 2,209 | AED 24,032 | AED 3,150,000 | AED 1.6M–7.4M |
| 公寓 — 三居及以上 | 1,275 | AED 27,002 | AED 5,716,702 | AED 2.5M–16M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Marsa Dubai 各户型详细价格
Marsa Dubai 的项目
PRINCESS TOWER
2,429 笔成交 · 13,461 迪拉姆/㎡
PARK ISLANDS
2,372 笔成交 · 12,752 迪拉姆/㎡
MARINA PINNACLE
2,281 笔成交 · 10,744 迪拉姆/㎡
ELITE RESIDENCE
2,203 笔成交 · 15,385 迪拉姆/㎡
BAY CENTRAL WEST & CENTRAL TOWERS
2,198 笔成交 · 16,932 迪拉姆/㎡
Ciel
2,094 笔成交 · 77,757 迪拉姆/㎡
TORCH TOWER
2,070 笔成交 · 11,876 迪拉姆/㎡
SILVERENE
1,895 笔成交 · 14,185 迪拉姆/㎡
Marsa Dubai 的楼盘
PRINCESS TOWER
PRINCESS TOWER · 2,425 笔成交
Marina Pinnacle
MARINA PINNACLE · 2,279 笔成交
ELITE RESIDENCE
ELITE RESIDENCE · 2,201 笔成交
Ciel
Ciel · 2,093 笔成交
Torch Tower
TORCH TOWER · 2,068 笔成交
OCEAN HEIGHTS
OCEAN HEIGHTS · 1,754 笔成交
Dubai Marina Mall Hotel
DUBAI MARINA MALL · 1,592 笔成交
CAYAN TOWER
CAYAN TOWER · 1,548 笔成交
Marsa Dubai 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Marsa Dubai | BAYVIEW Tower 1 | Unit | 54,358 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-10-19 | Marsa Dubai | Bluewaters Residences 8 | Unit | 46,758 AED/sqm | 9.1M AED |
| 2026-10-19 | Marsa Dubai | Sadaf 1 | Unit | 15,353 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-19 | Marsa Dubai | ELITE RESIDENCE | Unit | 15,940 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-10-16 | Marsa Dubai | SEAPOINT Tower 1 | Unit | 45,560 AED/sqm | 7.6M AED |
| 2026-10-16 | Marsa Dubai | Sparkle Tower 2 | Unit | 25,300 AED/sqm | 970,000 AED |
| 2026-10-16 | Marsa Dubai | Dubai Marina Mall Hotel | Unit | 28,746 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-10-16 | Marsa Dubai | Ciel | Unit | 92,703 AED/sqm | 775,000 AED |
| 2026-10-15 | Marsa Dubai | SOBHA SEAHAVEN - TOWER A | Unit | 33,012 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-10-15 | Marsa Dubai | Sadaf 8 | Unit | 15,070 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-10-15 | Marsa Dubai | Aba Lux Living | Unit | 30,439 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-10-15 | Marsa Dubai | MARINA TERRACE | Unit | 17,058 AED/sqm | 2.9M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。