迪拜市场证据
Mankhool vs Palm Deira：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Mankhool 与 Palm Deira 的房价，并按房产类型细分。
Mankhool vs Palm Deira — 数据
| 指标 | Mankhool | Palm Deira |
|---|---|---|
| 中位单价 | 24,757 迪拉姆/㎡ | 26,009 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 10M | AED 2.9M |
| 抽样成交笔数 | 37 | 9,729 |
| P25–P75 区间 | 4,803 迪拉姆/㎡ – 31,401 迪拉姆/㎡ | 21,673 迪拉姆/㎡ – 30,655 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 89% |
价差意味着什么
在中位单价上，Palm Deira 比 Mankhool 高出约 5%（Mankhool 为 24,757 迪拉姆/㎡，Palm Deira 为 26,009 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Mankhool在本数据集中未标注地铁、商场或地标，而 Palm Deira毗邻 Abu Baker Al Siddique Metro Station 地铁站、Dubai International Airport。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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