迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 16 笔成交
Mankhool 房价与市场数据
Mankhool 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
16
成交量
4,984 迪拉姆
中位价 /㎡
4.0M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Mankhool 市场概览
成交量
16
成交额
0.1 亿迪拉姆
中位价
4,984 迪拉姆/㎡
中段价格区间
4,386–6,885 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Al Fahidi Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
Mankhool 市场综述
Mankhool 在 DLD 历史数据集中记录了 16 笔销售， 成交总额约 0.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Mankhool 的定价沟通。
4,984 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 4,386 至 6,885 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Mankhool 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 10 | AED 5,000 | AED 4,400,000 | AED 3.1M–10M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Mankhool
Mankhool 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Mankhool 的月度趋势记录覆盖 2021-11 至 2023-02。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Mankhool 的项目
Mankhool 的楼盘
Mankhool 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-28 | Mankhool | — | Villa | 3,310 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2023-01-17 | Mankhool | — | Villa | 3,870 AED/sqm | 10.0M AED |
| 2023-01-09 | Mankhool | — | Villa | 4,587 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2022-12-09 | Mankhool | — | Land | 5,382 AED/sqm | 872,519 AED |
| 2022-12-09 | Mankhool | — | Land | 4,304 AED/sqm | 321,312 AED |
| 2022-12-09 | Mankhool | — | Land | 20,450 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2022-12-08 | Mankhool | — | Land | 4,521 AED/sqm | 405,325 AED |
| 2022-11-03 | Mankhool | — | Land | 4,413 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2022-10-13 | Mankhool | — | Building | 20,189 AED/sqm | 30.0M AED |
| 2022-08-11 | Mankhool | — | Villa | 5,459 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2022-06-17 | Mankhool | — | Building | 24,733 AED/sqm | 25.0M AED |
| 2022-03-30 | Mankhool | — | Villa | 3,251 AED/sqm | 3.6M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。