迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 9,691 笔成交
Palm Deira 房价与市场数据
Palm Deira 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
9,691
成交量
26,003 迪拉姆
中位价 /㎡
2.9M 迪拉姆
中位价格
89%
公寓占比
Palm Deira 市场概览
成交量
9,691
成交额
47.3 亿迪拉姆
中位价
26,003 迪拉姆/㎡
中段价格区间
21,669–30,647 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Abu Baker Al Siddique Metro Station · Dubai International Airport
Palm Deira 市场综述
Palm Deira 在 DLD 历史数据集中记录了 9,691 笔销售， 成交总额约 47.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Palm Deira 的定价沟通。
26,003 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 21,669 至 30,647 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Palm Deira 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 1,423 | AED 26,613 | AED 2,213,828 | AED 1.7M–2.8M |
| 公寓 — 两居 | 1,250 | AED 26,533 | AED 3,414,914 | AED 2.5M–4.7M |
| 公寓 — 三居及以上 | 406 | AED 28,551 | AED 5,750,914 | AED 3.4M–8.7M |
| 地块 | 369 | AED 15,225 | AED 9,118,800 | AED 5.3M–39M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Palm Deira 各户型详细价格
Palm Deira 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Palm Deira
Palm Deira 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Palm Deira 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Palm Deira 的项目
Bay Villas - Dubai Islands
763 笔成交 · 16,668 迪拉姆/㎡
Hado By Beyond
613 笔成交 · 33,934 迪拉姆/㎡
ELLINGTON SANDS I
411 笔成交 · 29,816 迪拉姆/㎡
ELLINGTON SANDS II
403 笔成交 · 30,138 迪拉姆/㎡
THE MERIVA COLLECTION
368 笔成交 · 36,913 迪拉姆/㎡
Bay Grove Residences C - Dubai Islands
367 笔成交 · 24,890 迪拉姆/㎡
Beach Residences Dubai Islands
365 笔成交 · 27,657 迪拉姆/㎡
Bay Residences Dubai Islands
325 笔成交 · 27,058 迪拉姆/㎡
Palm Deira 的楼盘
ELLINGTON SANDS II - TOWER A
ELLINGTON SANDS II · 308 笔成交
ELLINGTON SANDS I - TOWER A
ELLINGTON SANDS I · 305 笔成交
Hado By Beyond Tower A
Hado By Beyond · 224 笔成交
Hado By Beyond Tower C
Hado By Beyond · 213 笔成交
MERIVA SUNSET
THE MERIVA COLLECTION · 190 笔成交
Hado By Beyond Tower B
Hado By Beyond · 176 笔成交
Azura Residences
Azura Residences · 146 笔成交
WYNWOOD BY IMTIAZ
WYNWOOD RESIDENCES BY IMTIAZ · 134 笔成交
Palm Deira 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Palm Deira | OMORIA HOTEL RESIDENCES | Unit | 33,377 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-07-31 | Palm Deira | Flora Shore by Calgary Properties | Unit | 26,558 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-31 | Palm Deira | Vestoria Bay | Unit | 23,023 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-07-31 | Palm Deira | MERIVA SHORES B | Unit | 39,606 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-07-31 | Palm Deira | Flora Shore by Calgary Properties | Unit | 26,176 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-29 | Palm Deira | MERIVA SHORES A | Unit | 41,845 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2026-07-29 | Palm Deira | MERIVA SHORES A | Unit | 34,981 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2026-07-28 | Palm Deira | Arya Residences by Citi Developers | Unit | 28,493 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-28 | Palm Deira | SEA LEGEND ONE BY M V S REAL ESTATE | Unit | 28,344 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-27 | Palm Deira | MERIVA SUNSET | Unit | 39,425 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2026-07-27 | Palm Deira | Cheval Residences | Unit | 43,238 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-07-27 | Palm Deira | Natuzzi Harmony Residences by Peace Homes | Unit | 17,575 AED/sqm | 1.6M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。