迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 56 笔成交
Palm Deira 房价与市场数据
Palm Deira 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
56
成交量
7,151 迪拉姆
中位价 /㎡
19M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Palm Deira 市场概览
成交量
56
成交额
1.2 亿迪拉姆
中位价
7,151 迪拉姆/㎡
中段价格区间
6,450–7,712 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Palm Deira Metro Stations · Dubai International Airport
Palm Deira 市场综述
Palm Deira 在 DLD 历史数据集中记录了 56 笔销售， 成交总额约 1.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Palm Deira 的定价沟通。
7,151 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 6,450 至 7,712 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Palm Deira 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 地块 | 56 | AED 7,151 | AED 18,718,800 | AED 15M–35M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Palm Deira
Palm Deira 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Palm Deira 的月度趋势记录覆盖 2021-07 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Palm Deira 的项目
Palm Deira 的楼盘
Palm Deira 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-12 | Palm Deira | — | Land | 6,222 AED/sqm | 15.7M AED |
| 2023-03-06 | Palm Deira | — | Land | 7,980 AED/sqm | 20.2M AED |
| 2023-02-20 | Palm Deira | — | Land | 6,222 AED/sqm | 15.7M AED |
| 2023-02-20 | Palm Deira | — | Land | 6,222 AED/sqm | 15.7M AED |
| 2023-02-17 | Palm Deira | — | Land | 6,223 AED/sqm | 16.1M AED |
| 2023-02-14 | Palm Deira | — | Land | 6,222 AED/sqm | 15.2M AED |
| 2023-02-13 | Palm Deira | — | Land | 9,407 AED/sqm | 51.4M AED |
| 2023-01-17 | Palm Deira | — | Land | 6,526 AED/sqm | 16.0M AED |
| 2023-01-06 | Palm Deira | — | Land | 7,133 AED/sqm | 17.1M AED |
| 2023-01-06 | Palm Deira | — | Land | 6,678 AED/sqm | 16.3M AED |
| 2023-01-06 | Palm Deira | — | Land | 7,711 AED/sqm | 22.9M AED |
| 2023-01-02 | Palm Deira | — | Land | 7,536 AED/sqm | 18.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。