迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 9,729 笔成交
Palm Deira 房价与市场数据
Palm Deira 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
9,729
成交量
26,009 迪拉姆
中位价 /㎡
2.9M 迪拉姆
中位价格
89%
公寓占比
Palm Deira 市场概览
成交量
9,729
成交额
47.2 亿迪拉姆
中位价
26,009 迪拉姆/㎡
中段价格区间
21,673–30,655 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Abu Baker Al Siddique Metro Station · Dubai International Airport
Palm Deira 市场综述
Palm Deira 在 DLD 历史数据集中记录了 9,729 笔销售， 成交总额约 47.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Palm Deira 的定价沟通。
26,009 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 21,673 至 30,655 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Palm Deira 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 1,429 | AED 26,616 | AED 2,214,000 | AED 1.7M–2.8M |
| 公寓 — 两居 | 1,254 | AED 26,533 | AED 3,414,914 | AED 2.5M–4.7M |
| 公寓 — 三居及以上 | 410 | AED 28,396 | AED 5,746,850 | AED 3.3M–8.7M |
| 地块 | 369 | AED 15,225 | AED 9,118,800 | AED 5.3M–39M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Palm Deira 各户型详细价格
Palm Deira 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Palm Deira
Palm Deira 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Palm Deira 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Palm Deira 的项目
Bay Villas - Dubai Islands
765 笔成交 · 16,668 迪拉姆/㎡
Hado By Beyond
615 笔成交 · 33,934 迪拉姆/㎡
ELLINGTON SANDS I
412 笔成交 · 29,830 迪拉姆/㎡
ELLINGTON SANDS II
404 笔成交 · 30,135 迪拉姆/㎡
THE MERIVA COLLECTION
376 笔成交 · 36,948 迪拉姆/㎡
Bay Grove Residences C - Dubai Islands
367 笔成交 · 24,890 迪拉姆/㎡
Beach Residences Dubai Islands
365 笔成交 · 27,657 迪拉姆/㎡
Bay Residences Dubai Islands
325 笔成交 · 27,058 迪拉姆/㎡
Palm Deira 的楼盘
ELLINGTON SANDS II - TOWER A
ELLINGTON SANDS II · 308 笔成交
ELLINGTON SANDS I - TOWER A
ELLINGTON SANDS I · 306 笔成交
Hado By Beyond Tower A
Hado By Beyond · 225 笔成交
Hado By Beyond Tower C
Hado By Beyond · 213 笔成交
MERIVA SUNSET
THE MERIVA COLLECTION · 192 笔成交
Hado By Beyond Tower B
Hado By Beyond · 177 笔成交
Azura Residences
Azura Residences · 146 笔成交
Cotier House 1 by Imtiaz
COTIER HOUSE 1 BY IMTIAZ · 134 笔成交
Palm Deira 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Palm Deira | Ocean Pearl 2 By SD - 2 | Unit | 23,937 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-08-13 | Palm Deira | Ocean Pearl by SD - 1 | Unit | 17,723 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-08-13 | Palm Deira | ELLINGTON SANDS II - TOWER B | Unit | 29,155 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-08-13 | Palm Deira | HOUSE OF WELL | Unit | 18,433 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-08-13 | Palm Deira | Villa del Garda Residences | Unit | 35,256 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-08-12 | Palm Deira | Kaia Building A | Unit | 21,345 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-08-11 | Palm Deira | Ocean Crest by SD | Unit | 21,967 AED/sqm | 5.9M AED |
| 2026-08-10 | Palm Deira | Cotier House 1 by Imtiaz | Unit | 27,143 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-08-10 | Palm Deira | Villa del Garda Residences | Unit | 46,370 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-08-10 | Palm Deira | LIA | Unit | 27,437 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2026-08-10 | Palm Deira | Bay Villas - Dubai Islands | Land | 14,804 AED/sqm | 9.2M AED |
| 2026-08-06 | Palm Deira | Seacliff by Imtiaz | Unit | 24,785 AED/sqm | 3.2M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。