DLD 登记成交数据
Palm Deira 房价
Palm Deira 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 9,995
- 中位价 /㎡
- 26,058 迪拉姆
- 中位价格
- 2.9M 迪拉姆
- 公寓占比
- 90%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 22,602 | 253 |
| 2024-12 | 23,089 | 177 |
| 2025-01 | 22,281 | 96 |
| 2025-02 | 23,083 | 300 |
| 2025-03 | 25,473 | 333 |
| 2025-04 | 25,570 | 449 |
| 2025-05 | 25,985 | 399 |
| 2025-06 | 25,573 | 418 |
| 2025-07 | 24,768 | 310 |
| 2025-08 | 25,123 | 216 |
| 2025-09 | 25,088 | 447 |
| 2025-10 | 27,091 | 482 |
| 2025-11 | 27,886 | 523 |
| 2025-12 | 28,443 | 486 |
| 2026-01 | 29,042 | 630 |
| 2026-02 | 30,887 | 628 |
| 2026-03 | 29,951 | 435 |
| 2026-04 | 32,582 | 738 |
| 2026-05 | 32,651 | 327 |
| 2026-06 | 27,403 | 69 |
| 2026-07 | 28,216 | 170 |
| 2026-08 | 26,690 | 113 |
| 2026-09 | 28,449 | 139 |
| 2026-10* | 28,391 | 92 |
Palm Deira 市场概览
成交量
9,995
成交额
47.0 亿迪拉姆
中位价
26,058 迪拉姆/㎡
中段价格区间
21,763–30,682 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Abu Baker Al Siddique Metro Station · Dubai International Airport
Palm Deira 市场综述
Palm Deira 在 DLD 历史数据集中记录了 9,995 笔销售， 成交总额约 47.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Palm Deira 的定价沟通。
26,058 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 21,763 至 30,682 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Palm Deira 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 10 | AED 31,463 | AED 1,148,500 | AED 1.0M–1.2M |
| 公寓 — 一居 | 1,472 | AED 26,615 | AED 2,205,685 | AED 1.7M–2.8M |
| 公寓 — 两居 | 1,283 | AED 26,488 | AED 3,399,828 | AED 2.5M–4.7M |
| 公寓 — 三居及以上 | 430 | AED 28,370 | AED 5,755,314 | AED 3.3M–8.7M |
| 地块 | 361 | AED 15,323 | AED 9,058,800 | AED 5.3M–43M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Palm Deira 各户型详细价格
Palm Deira 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Palm Deira 的项目
Bay Villas - Dubai Islands
771 笔成交 · 16,711 迪拉姆/㎡
Hado By Beyond
623 笔成交 · 33,971 迪拉姆/㎡
THE MERIVA COLLECTION
423 笔成交 · 37,077 迪拉姆/㎡
ELLINGTON SANDS I
420 笔成交 · 29,853 迪拉姆/㎡
ELLINGTON SANDS II
416 笔成交 · 30,129 迪拉姆/㎡
Bay Grove Residences C - Dubai Islands
369 笔成交 · 24,885 迪拉姆/㎡
Beach Residences Dubai Islands
366 笔成交 · 27,657 迪拉姆/㎡
Bay Residences Dubai Islands
326 笔成交 · 27,053 迪拉姆/㎡
Palm Deira 的楼盘
ELLINGTON SANDS II - TOWER A
ELLINGTON SANDS II · 317 笔成交
ELLINGTON SANDS I - TOWER A
ELLINGTON SANDS I · 311 笔成交
Hado By Beyond Tower A
Hado By Beyond · 227 笔成交
Hado By Beyond Tower C
Hado By Beyond · 214 笔成交
MERIVA SUNSET
THE MERIVA COLLECTION · 212 笔成交
Hado By Beyond Tower B
Hado By Beyond · 182 笔成交
Azura Residences
Azura Residences · 148 笔成交
Cotier House 1 by Imtiaz
COTIER HOUSE 1 BY IMTIAZ · 135 笔成交
Palm Deira 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Palm Deira | Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 | Unit | 22,697 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-10-19 | Palm Deira | Ocean Bay by SD - A | Unit | 23,324 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-10-19 | Palm Deira | MERIVA SUNSET | Unit | 42,058 AED/sqm | 5.4M AED |
| 2026-10-19 | Palm Deira | Hado By Beyond Tower B | Unit | 41,325 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-10-16 | Palm Deira | — | Land | 17,180 AED/sqm | 70.0M AED |
| 2026-10-16 | Palm Deira | LIV OCEANSIDE | Unit | 28,904 AED/sqm | 8.7M AED |
| 2026-10-15 | Palm Deira | Seacliff by Imtiaz | Unit | 15,985 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2026-10-15 | Palm Deira | OCEARA PARKVIEW RESIDENCES | Unit | 22,737 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-10-15 | Palm Deira | OCEARA PARKVIEW RESIDENCES | Unit | 30,063 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-14 | Palm Deira | MERIVA SHORES B | Unit | 39,841 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-10-14 | Palm Deira | Ayamore Residence | Unit | 27,809 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-10-14 | Palm Deira | Kaia Building A | Unit | 23,551 AED/sqm | 1.7M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。