إعدادات الموقع

مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي

أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha South Fourth.

المعاملات
46,880
الوسيط /م²
14,950 درهم
وسيط السعر
950K درهم
شقق
97%
تحقّق من قيمة عقار في Al Barsha South Fourth

اتجاه المعاملات وموقع المنطقة

2024-11 – 2026-10

الوسيط الشهري · درهم/م²

المعاملات الشهرية

2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06

المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.

عرض البيانات الشهرية
الشهرالوسيط الشهري · درهم/م²المعاملات الشهرية
2024-1114,1931,553
2024-1213,9271,662
2025-0114,505971
2025-0214,9931,261
2025-0315,4101,374
2025-0415,6131,594
2025-0515,6491,855
2025-0616,1661,488
2025-0714,9311,861
2025-0816,0801,572
2025-0916,6542,094
2025-1016,5131,698
2025-1116,6431,412
2025-1217,0291,592
2026-0116,0531,072
2026-0215,7851,146
2026-0316,371925
2026-0417,262845
2026-0515,406503
2026-0616,378271
2026-0714,890820
2026-0815,322600
2026-0915,372687
2026-10*15,444147

موقع المنطقة على خريطة دبي

المنطقة المبرزة: Al Barsha South Fourth

تخطي الخريطة
وسيط الدرهم/م²
8593k9k30k99k

مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي

استكشف جميع مناطق دبي

لمحة عن سوق Al Barsha South Fourth

المعاملات

46,880

قيمة المعاملات

58.9 مليار درهم

وسيط السعر

14,950 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

12,536–17,428 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Sports City Swimming Academy

نظرة عامة على سوق Al Barsha South Fourth

سُجّلت في Al Barsha South Fourth 46,880 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 58.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha South Fourth.

يمتد وسيط السعر البالغ 14,950 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,536 و17,428 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو4,902AED 17,460AED 675,060AED 493K–813K
شقة — غرفة واحدة8,366AED 14,372AED 1,023,919AED 720K–1.3M
شقة — غرفتان2,070AED 13,261AED 1,539,500AED 1.1M–2.1M
شقة — 3 غرف فأكثر279AED 13,692AED 2,121,044AED 1.5M–3.0M
فيلا / تاون هاوس419AED 15,509AED 2,860,000AED 1.9M–4.5M
مبنى كامل19AED 8,740AED 35,000,000AED 1.2M–55M
قطعة أرض42AED 16,121AED 34,306,345AED 9.3M–100M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barsha South Fourth

تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barsha South Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.

شقة — ستوديو

وسيط 17,460 درهم/م² · 4,902 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفة واحدة

وسيط 14,372 درهم/م² · 8,366 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفتان

وسيط 13,261 درهم/م² · 2,070 معاملة ضمن العينة.

شقة — 3 غرف فأكثر

وسيط 13,692 درهم/م² · 279 معاملة ضمن العينة.

فيلا / تاون هاوس

وسيط 15,509 درهم/م² · 419 معاملة ضمن العينة.

المشاريع في Al Barsha South Fourth

Bloom Towers

1,418 معاملة · 11,364 درهم/م²

SEASONS COMMUNITY- AUTUMN

1,269 معاملة · 8,158 درهم/م²

GHALIA

1,171 معاملة · 11,845 درهم/م²

Binghatti Corner

1,107 معاملة · 10,095 درهم/م²

BLOOM HEIGHTS

1,045 معاملة · 10,696 درهم/م²

PLAZA RESIDENCES

1,043 معاملة · 8,826 درهم/م²

SEASONS COMMUNITY- SUMMER

1,013 معاملة · 8,629 درهم/م²

Binghatti Amber

909 معاملة · 11,972 درهم/م²

المباني في Al Barsha South Fourth

GHALIA

GHALIA · 1,170 معاملة

Binghatti Corner

Binghatti Corner · 1,105 معاملة

Binghatti Amber

Binghatti Amber · 907 معاملة

HAMENI TOWER

HAMENI · 869 معاملة

Binghatti Azure

Binghatti Azure · 842 معاملة

Binghatti Circle

Binghatti Circle · 805 معاملة

The Manhattan

MANHATTAN · 804 معاملة

HANOVER SQUARE

HANOVER SQUARE · 776 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha South Fourth

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2026-10-06Al Barsha South FourthSkyhills Residences 2Unit20,548 AED/sqm803,021 AED
2026-10-06Al Barsha South FourthHyati AvenueUnit11,152 AED/sqm1.1M AED
2026-10-06Al Barsha South Fourth105 Residences by KamdarUnit16,797 AED/sqm1.1M AED
2026-10-06Al Barsha South FourthSignature Livings - NorthUnit18,406 AED/sqm730,000 AED
2026-10-06Al Barsha South FourthElitz 2 By Danube - 2Unit15,755 AED/sqm1.8M AED
2026-10-06Al Barsha South FourthAURESTA TOWERUnit14,768 AED/sqm456,487 AED
2026-10-05Al Barsha South FourthSerenz by Danube - TOWER AUnit26,074 AED/sqm1.3M AED
2026-10-05Al Barsha South FourthBLOOM HEIGHTS BUnit12,056 AED/sqm1.3M AED
2026-10-05Al Barsha South Fourth10 OXFORD by IMANUnit18,552 AED/sqm710,360 AED
2026-10-05Al Barsha South FourthALTA VIEW SKYHOMESUnit11,496 AED/sqm793,556 AED
2026-10-05Al Barsha South FourthTresora by WadanUnit14,607 AED/sqm902,403 AED
2026-10-05Al Barsha South FourthRise ResidencesUnit15,434 AED/sqm580,000 AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Al Barsha South Fourth — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha South Fourth ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Al Barsha South Fourth بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth

1,867 معاملة · الوسيط 14,910 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Barshaa South Third

11,893 معاملة · الوسيط 14,757 درهم/م²

أسعار العقارات في Saih Shuaib 2

2,082 معاملة · الوسيط 14,727 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth

11,566 معاملة · الوسيط 14,561 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Kheeran

203 معاملة · الوسيط 15,360 درهم/م²