بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 47,617 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha South Fourth.
47,617
المعاملات
14,891 درهم
الوسيط /م²
950K درهم
وسيط السعر
97%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha South Fourth
المعاملات
47,617
قيمة المعاملات
59.3 مليار درهم
وسيط السعر
14,891 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,472–17,375 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Barsha South Fourth
سُجّلت في Al Barsha South Fourth 47,617 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 59.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha South Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,891 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,472 و17,375 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 4,934 | AED 17,392 | AED 673,910 | AED 491K–810K |
| شقة — غرفة واحدة | 8,513 | AED 14,307 | AED 1,019,035 | AED 720K–1.3M |
| شقة — غرفتان | 2,130 | AED 13,241 | AED 1,537,713 | AED 1.1M–2.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 279 | AED 13,692 | AED 2,119,000 | AED 1.5M–3.0M |
| فيلا / تاون هاوس | 424 | AED 15,381 | AED 2,855,000 | AED 1.9M–4.5M |
| مبنى كامل | 18 | AED 8,374 | AED 34,750,695 | AED 1.2M–55M |
| قطعة أرض | 41 | AED 15,215 | AED 33,500,000 | AED 5.5M–101M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barsha South Fourth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barsha South Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha South Fourth
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha South Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha South Fourth من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha South Fourth
Bloom Towers
1,417 معاملة · 11,361 درهم/م²
SEASONS COMMUNITY- AUTUMN
1,266 معاملة · 8,153 درهم/م²
GHALIA
1,168 معاملة · 11,845 درهم/م²
Binghatti Corner
1,106 معاملة · 10,095 درهم/م²
BLOOM HEIGHTS
1,043 معاملة · 10,693 درهم/م²
PLAZA RESIDENCES
1,040 معاملة · 8,824 درهم/م²
SEASONS COMMUNITY- SUMMER
1,011 معاملة · 8,629 درهم/م²
Binghatti Amber
909 معاملة · 11,972 درهم/م²
المباني في Al Barsha South Fourth
GHALIA
GHALIA · 1,167 معاملة
Binghatti Corner
Binghatti Corner · 1,104 معاملة
Binghatti Amber
Binghatti Amber · 907 معاملة
HAMENI TOWER
HAMENI · 869 معاملة
Binghatti Azure
Binghatti Azure · 841 معاملة
The Manhattan
MANHATTAN · 804 معاملة
Binghatti Circle
Binghatti Circle · 804 معاملة
HANOVER SQUARE
HANOVER SQUARE · 774 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha South Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fourth | Binghatti Etherea | Unit | 17,253 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fourth | — | Villa | 7,280 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fourth | Binghatti Etherea | Unit | 18,074 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fourth | AUTUMN 2 | Unit | 8,940 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fourth | Binghatti Etherea | Unit | 22,443 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fourth | Binghatti Orchid | Unit | 14,154 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fourth | Plaza Residences 2 | Unit | 10,973 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fourth | Serenz by Danube - TOWER A | Unit | 23,009 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fourth | Serenz by Danube - TOWER A | Unit | 25,202 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fourth | Sky Level 1 | Unit | 25,753 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fourth | Binghatti Onyx | Unit | 14,438 AED/sqm | 920,000 AED |
| 2026-09-17 | Al Barsha South Fourth | Signature Livings - North | Unit | 16,784 AED/sqm | 618,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha South Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha South Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha South Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
12,047 معاملة · الوسيط 14,713 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kheeran
203 معاملة · الوسيط 15,074 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
2,019 معاملة · الوسيط 14,632 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,102 معاملة · الوسيط 14,577 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,581 معاملة · الوسيط 14,531 درهم/م²