بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 48,498 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha South Fourth.
48,498
المعاملات
14,788 درهم
الوسيط /م²
940K درهم
وسيط السعر
97%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha South Fourth
المعاملات
48,498
قيمة المعاملات
60.1 مليار درهم
وسيط السعر
14,788 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,379–17,276 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Barsha South Fourth
سُجّلت في Al Barsha South Fourth 48,498 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 60.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha South Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,788 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,379 و17,276 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 5,044 | AED 17,256 | AED 670,000 | AED 490K–808K |
| شقة — غرفة واحدة | 8,651 | AED 14,225 | AED 1,010,000 | AED 720K–1.3M |
| شقة — غرفتان | 2,142 | AED 13,196 | AED 1,530,881 | AED 1.1M–2.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 278 | AED 13,635 | AED 2,103,631 | AED 1.5M–3.0M |
| فيلا / تاون هاوس | 445 | AED 15,089 | AED 2,850,000 | AED 1.9M–4.4M |
| مبنى كامل | 19 | AED 8,740 | AED 35,000,000 | AED 1.2M–55M |
| قطعة أرض | 49 | AED 12,124 | AED 29,000,000 | AED 3.0M–100M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barsha South Fourth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barsha South Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha South Fourth
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha South Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha South Fourth من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha South Fourth
Bloom Towers
1,405 معاملة · 11,367 درهم/م²
SEASONS COMMUNITY- AUTUMN
1,261 معاملة · 8,147 درهم/م²
GHALIA
1,165 معاملة · 11,845 درهم/م²
Binghatti Corner
1,100 معاملة · 10,088 درهم/م²
BLOOM HEIGHTS
1,037 معاملة · 10,682 درهم/م²
PLAZA RESIDENCES
1,037 معاملة · 8,821 درهم/م²
SEASONS COMMUNITY- SUMMER
1,004 معاملة · 8,615 درهم/م²
Binghatti Amber
906 معاملة · 11,961 درهم/م²
المباني في Al Barsha South Fourth
GHALIA
GHALIA · 1,164 معاملة
Binghatti Corner
Binghatti Corner · 1,098 معاملة
Binghatti Amber
Binghatti Amber · 904 معاملة
HAMENI TOWER
HAMENI · 865 معاملة
Binghatti Azure
Binghatti Azure · 832 معاملة
The Manhattan
MANHATTAN · 802 معاملة
Binghatti Circle
Binghatti Circle · 802 معاملة
HANOVER SQUARE
HANOVER SQUARE · 769 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha South Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | The Manhattan | Unit | 9,296 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | VILLA MYRA | Unit | 8,226 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | PRIME BUSINESS CENTER A | Unit | 13,029 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | Binghatti Crescent | Unit | 11,912 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | LUMA PARK VIEWS | Unit | 15,101 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | Binghatti Ruby | Unit | 17,232 AED/sqm | 620,000 AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | 1WOOD Residence 2 | Unit | 18,448 AED/sqm | 745,118 AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | OXFORD COVE | Unit | 14,975 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | BLOOM TOWERS B | Unit | 787 AED/sqm | 47,728 AED |
| 2026-07-30 | Al Barsha South Fourth | Elegance by Chaimaa Holding | Unit | 14,358 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-30 | Al Barsha South Fourth | Signature Livings - North | Unit | 193 AED/sqm | 7,129 AED |
| 2026-07-30 | Al Barsha South Fourth | OXFORD COVE | Unit | 16,435 AED/sqm | 1.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha South Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha South Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha South Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
12,940 معاملة · الوسيط 14,730 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
1,903 معاملة · الوسيط 14,580 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kheeran
206 معاملة · الوسيط 15,075 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
2,842 معاملة · الوسيط 15,187 درهم/م²