بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 48,458 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha South Fourth.
48,458
المعاملات
14,813 درهم
الوسيط /م²
943K درهم
وسيط السعر
97%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha South Fourth
المعاملات
48,458
قيمة المعاملات
60.2 مليار درهم
وسيط السعر
14,813 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,406–17,301 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Barsha South Fourth
سُجّلت في Al Barsha South Fourth 48,458 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 60.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha South Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,813 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,406 و17,301 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 5,027 | AED 17,305 | AED 670,703 | AED 490K–810K |
| شقة — غرفة واحدة | 8,651 | AED 14,238 | AED 1,011,758 | AED 720K–1.3M |
| شقة — غرفتان | 2,143 | AED 13,204 | AED 1,530,762 | AED 1.1M–2.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 278 | AED 13,635 | AED 2,112,500 | AED 1.5M–3.0M |
| فيلا / تاون هاوس | 437 | AED 15,094 | AED 2,850,000 | AED 1.9M–4.5M |
| مبنى كامل | 19 | AED 8,740 | AED 35,000,000 | AED 1.2M–55M |
| قطعة أرض | 46 | AED 12,597 | AED 29,966,197 | AED 5.5M–100M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barsha South Fourth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barsha South Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha South Fourth
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha South Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha South Fourth من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha South Fourth
Bloom Towers
1,413 معاملة · 11,357 درهم/م²
SEASONS COMMUNITY- AUTUMN
1,262 معاملة · 8,146 درهم/م²
GHALIA
1,167 معاملة · 11,845 درهم/م²
Binghatti Corner
1,102 معاملة · 10,092 درهم/م²
BLOOM HEIGHTS
1,038 معاملة · 10,686 درهم/م²
PLAZA RESIDENCES
1,037 معاملة · 8,821 درهم/م²
SEASONS COMMUNITY- SUMMER
1,007 معاملة · 8,616 درهم/م²
Binghatti Amber
906 معاملة · 11,961 درهم/م²
المباني في Al Barsha South Fourth
GHALIA
GHALIA · 1,166 معاملة
Binghatti Corner
Binghatti Corner · 1,100 معاملة
Binghatti Amber
Binghatti Amber · 904 معاملة
HAMENI TOWER
HAMENI · 866 معاملة
Binghatti Azure
Binghatti Azure · 834 معاملة
The Manhattan
MANHATTAN · 802 معاملة
Binghatti Circle
Binghatti Circle · 802 معاملة
HANOVER SQUARE
HANOVER SQUARE · 772 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha South Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | Avalon Tower | Unit | 34,182 AED/sqm | 792,000 AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | Floarea Skies | Unit | 13,964 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | Pearl House III by Imtiaz | Unit | 19,785 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | OXFORD COVE | Unit | 13,963 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | OXFORD COVE | Unit | 14,156 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | Q Gardens Lofts | Unit | 13,795 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | May Residence Tower 5 | Unit | 7,509 AED/sqm | 750,000 AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | Floarea Skies | Unit | 16,079 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | OXFORD COVE | Unit | 15,294 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-12 | Al Barsha South Fourth | OXFORD COVE | Unit | 15,995 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Al Barsha South Fourth | Serenz by Danube - TOWER A | Unit | 24,153 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Al Barsha South Fourth | Binghatti Royale | Unit | 14,172 AED/sqm | 1.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha South Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha South Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha South Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
12,804 معاملة · الوسيط 14,731 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
1,918 معاملة · الوسيط 14,578 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kheeran
205 معاملة · الوسيط 15,074 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,702 معاملة · الوسيط 14,418 درهم/م²