بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11,932 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha South Fourth.
11,932
المعاملات
10,014 درهم
الوسيط /م²
654K درهم
وسيط السعر
94%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha South Fourth
المعاملات
11,932
قيمة المعاملات
10.8 مليار درهم
وسيط السعر
10,014 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,073–11,840 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Barsha South Fourth
سُجّلت في Al Barsha South Fourth 11,932 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 10.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha South Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 10,014 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,073 و11,840 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 4,542 | AED 11,551 | AED 450,789 | AED 325K–672K |
| شقة — غرفة واحدة | 6,301 | AED 9,617 | AED 680,000 | AED 470K–889K |
| شقة — غرفتان | 2,001 | AED 8,832 | AED 1,007,684 | AED 680K–1.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 396 | AED 7,937 | AED 1,201,715 | AED 833K–1.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 647 | AED 8,911 | AED 1,800,000 | AED 1.2M–2.7M |
| مبنى كامل | 24 | AED 3,426 | AED 15,000,000 | AED 1.6M–47M |
| قطعة أرض | 179 | AED 4,089 | AED 9,000,000 | AED 1.8M–17M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha South Fourth
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha South Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha South Fourth من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha South Fourth
SEASONS COMMUNITY- AUTUMN
1,054 معاملة · 8,073 درهم/م²
Bloom Towers
987 معاملة · 10,971 درهم/م²
GHALIA
877 معاملة · 11,773 درهم/م²
SEASONS COMMUNITY- SUMMER
848 معاملة · 8,610 درهم/م²
PLAZA RESIDENCES
797 معاملة · 8,565 درهم/م²
BLOOM HEIGHTS
775 معاملة · 10,276 درهم/م²
MANHATTAN
696 معاملة · 7,888 درهم/م²
HAMENI
663 معاملة · 9,406 درهم/م²
المباني في Al Barsha South Fourth
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha South Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-17 | Al Barsha South Fourth | Oxford 212 | Unit | 12,293 AED/sqm | 860,000 AED |
| 2023-03-17 | Al Barsha South Fourth | Oxford 212 | Unit | 9,532 AED/sqm | 694,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | LEVANTO BY ORO24 | Unit | 12,849 AED/sqm | 781,993 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 9,113 AED/sqm | 587,168 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | Milano Giovanni Boutique Suites | Unit | 9,269 AED/sqm | 875,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 8,371 AED/sqm | 700,940 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 8,932 AED/sqm | 251,271 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 8,932 AED/sqm | 574,180 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 9,574 AED/sqm | 359,225 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | SAMANA MIAMI | Unit | 14,931 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 9,116 AED/sqm | 589,440 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 9,574 AED/sqm | 565,991 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha South Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha South Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha South Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Bukadra
1 معاملة · الوسيط 10,064 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
1,291 معاملة · الوسيط 10,238 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Bada
60 معاملة · الوسيط 10,242 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha First
46 معاملة · الوسيط 9,720 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
7,156 معاملة · الوسيط 10,343 درهم/م²