إعدادات الموقع

مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي

أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha South Fourth.

المعاملات
46,554
الوسيط /م²
14,976 درهم
وسيط السعر
950K درهم
شقق
97%
تحقّق من قيمة عقار في Al Barsha South Fourth

اتجاه المعاملات وموقع المنطقة

2024-11 – 2026-10

الوسيط الشهري · درهم/م²

المعاملات الشهرية

2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19

المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.

عرض البيانات الشهرية
الشهرالوسيط الشهري · درهم/م²المعاملات الشهرية
2024-1114,1931,553
2024-1213,9271,662
2025-0114,505971
2025-0214,9931,261
2025-0315,4101,374
2025-0415,6131,594
2025-0515,6491,855
2025-0616,1661,488
2025-0714,9311,861
2025-0816,0801,572
2025-0916,6542,094
2025-1016,5131,698
2025-1116,6431,412
2025-1217,0291,592
2026-0116,0531,072
2026-0215,7851,146
2026-0316,371925
2026-0417,262845
2026-0515,406503
2026-0616,378271
2026-0714,890820
2026-0815,322600
2026-0915,372686
2026-10*15,764409

موقع المنطقة على خريطة دبي

المنطقة المبرزة: Al Barsha South Fourth

تخطي الخريطة
وسيط الدرهم/م²
8903k9k31k99k

مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي

استكشف جميع مناطق دبي

لمحة عن سوق Al Barsha South Fourth

المعاملات

46,554

قيمة المعاملات

58.0 مليار درهم

وسيط السعر

14,976 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

12,563–17,450 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Sports City Swimming Academy

نظرة عامة على سوق Al Barsha South Fourth

سُجّلت في Al Barsha South Fourth 46,554 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 58.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha South Fourth.

يمتد وسيط السعر البالغ 14,976 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,563 و17,450 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو4,872AED 17,484AED 676,200AED 495K–818K
شقة — غرفة واحدة8,298AED 14,409AED 1,025,000AED 720K–1.3M
شقة — غرفتان2,058AED 13,263AED 1,539,500AED 1.1M–2.1M
شقة — 3 غرف فأكثر276AED 13,781AED 2,124,142AED 1.5M–3.0M
فيلا / تاون هاوس410AED 15,544AED 2,900,000AED 2.0M–4.5M
مبنى كامل19AED 8,740AED 35,000,000AED 1.2M–55M
قطعة أرض40AED 16,395AED 34,306,345AED 5.5M–101M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barsha South Fourth

تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barsha South Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.

شقة — ستوديو

وسيط 17,484 درهم/م² · 4,872 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفة واحدة

وسيط 14,409 درهم/م² · 8,298 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفتان

وسيط 13,263 درهم/م² · 2,058 معاملة ضمن العينة.

شقة — 3 غرف فأكثر

وسيط 13,781 درهم/م² · 276 معاملة ضمن العينة.

فيلا / تاون هاوس

وسيط 15,544 درهم/م² · 410 معاملة ضمن العينة.

المشاريع في Al Barsha South Fourth

Bloom Towers

1,422 معاملة · 11,368 درهم/م²

SEASONS COMMUNITY- AUTUMN

1,269 معاملة · 8,158 درهم/م²

GHALIA

1,173 معاملة · 11,845 درهم/م²

Binghatti Corner

1,109 معاملة · 10,097 درهم/م²

BLOOM HEIGHTS

1,046 معاملة · 10,697 درهم/م²

PLAZA RESIDENCES

1,043 معاملة · 8,826 درهم/م²

SEASONS COMMUNITY- SUMMER

1,015 معاملة · 8,629 درهم/م²

Binghatti Amber

909 معاملة · 11,972 درهم/م²

المباني في Al Barsha South Fourth

GHALIA

GHALIA · 1,172 معاملة

Binghatti Corner

Binghatti Corner · 1,107 معاملة

Binghatti Amber

Binghatti Amber · 907 معاملة

HAMENI TOWER

HAMENI · 870 معاملة

Binghatti Azure

Binghatti Azure · 843 معاملة

Binghatti Circle

Binghatti Circle · 805 معاملة

The Manhattan

MANHATTAN · 804 معاملة

HANOVER SQUARE

HANOVER SQUARE · 777 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha South Fourth

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2026-10-19Al Barsha South FourthBinghatti GardeniaUnit18,182 AED/sqm550,000 AED
2026-10-19Al Barsha South FourthSerenz by Danube - TOWER AUnit24,676 AED/sqm1.2M AED
2026-10-19Al Barsha South FourthRigelUnit11,127 AED/sqm880,000 AED
2026-10-19Al Barsha South FourthLEVANTO BY ORO24Unit14,370 AED/sqm876,125 AED
2026-10-19Al Barsha South FourthSerenz by Danube - TOWER AUnit26,089 AED/sqm926,160 AED
2026-10-19Al Barsha South FourthElitz By Danube - 1Unit13,802 AED/sqm945,000 AED
2026-10-19Al Barsha South FourthBinghatti PhantomUnit17,551 AED/sqm1.3M AED
2026-10-19Al Barsha South FourthSerenz by Danube - TOWER AUnit26,175 AED/sqm929,220 AED
2026-10-19Al Barsha South FourthCATCH RESIDENCES BY IGOUnit14,065 AED/sqm810,000 AED
2026-10-19Al Barsha South FourthSerenz by Danube - TOWER AUnit27,095 AED/sqm1.4M AED
2026-10-19Al Barsha South FourthSerenz by Danube - TOWER AUnit25,613 AED/sqm909,000 AED
2026-10-19Al Barsha South FourthTHE PORTMANUnit9,704 AED/sqm670,828 AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Al Barsha South Fourth — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha South Fourth ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Al Barsha South Fourth بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth

1,859 معاملة · الوسيط 14,956 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Barshaa South Third

11,854 معاملة · الوسيط 14,794 درهم/م²

أسعار العقارات في Saih Shuaib 2

2,097 معاملة · الوسيط 14,736 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Kheeran

203 معاملة · الوسيط 15,360 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth

11,535 معاملة · الوسيط 14,583 درهم/م²