بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 27,681 معاملة
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Madinat Al Mataar.
27,681
المعاملات
16,360 درهم
الوسيط /م²
1.5M درهم
وسيط السعر
73%
شقق
لمحة عن سوق Madinat Al Mataar
المعاملات
27,681
قيمة المعاملات
63.7 مليار درهم
وسيط السعر
16,360 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,697–19,472 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Madinat Al Mataar
سُجّلت في Madinat Al Mataar 27,681 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 63.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Madinat Al Mataar.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,360 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,697 و19,472 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 2,148 | AED 18,267 | AED 630,000 | AED 470K–726K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,559 | AED 16,557 | AED 1,139,888 | AED 788K–1.7M |
| شقة — غرفتان | 1,993 | AED 16,498 | AED 1,837,888 | AED 1.1M–2.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 314 | AED 16,287 | AED 2,497,944 | AED 1.7M–4.3M |
| فيلا / تاون هاوس | 2,114 | AED 13,654 | AED 3,549,450 | AED 2.2M–4.8M |
| قطعة أرض | 459 | AED 7,740 | AED 5,487,888 | AED 913K–18M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Madinat Al Mataar
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Madinat Al Mataar، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
شقة — ستوديو
وسيط 18,267 درهم/م² · 2,148 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفة واحدة
وسيط 16,557 درهم/م² · 2,559 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفتان
وسيط 16,498 درهم/م² · 1,993 معاملة ضمن العينة.
شقة — 3 غرف فأكثر
وسيط 16,287 درهم/م² · 314 معاملة ضمن العينة.
فيلا / تاون هاوس
وسيط 13,654 درهم/م² · 2,114 معاملة ضمن العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Madinat Al Mataar
يتغير حجم المعاملات في Madinat Al Mataar من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Madinat Al Mataar من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Madinat Al Mataar
MAG 5 BOULEVARD
2,061 معاملة · 9,346 درهم/م²
AZIZI VENICE 14
1,579 معاملة · 17,633 درهم/م²
CELESTIA
1,408 معاملة · 10,657 درهم/م²
Terra Heights
1,009 معاملة · 22,439 درهم/م²
AZIZI VENICE 7
839 معاملة · 19,325 درهم/م²
Azizi Venice 6
802 معاملة · 21,456 درهم/م²
Parkside 2
714 معاملة · 7,745 درهم/م²
Parkside 3
656 معاملة · 7,598 درهم/م²
المباني في Madinat Al Mataar
CELESTIA A
CELESTIA · 745 معاملة
CELESTIA B
CELESTIA · 657 معاملة
Azizi Venice 6 - Building A
Azizi Venice 6 · 417 معاملة
AZIZI VENICE 14-BUILDING A
AZIZI VENICE 14 · 385 معاملة
TENORA
TENORA · 374 معاملة
AZIZI VENICE 11
AZIZI VENICE 11 · 363 معاملة
Azizi Venice 13 ? Building B
azizi venice 13 · 363 معاملة
AZIZI VENICE 10 - BUILDING B
AZIZI VENICE 10 · 320 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Madinat Al Mataar
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING G | Unit | 21,739 AED/sqm | 745,000 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING G | Unit | 17,649 AED/sqm | 599,000 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | South Bay 3 Premium | Villa | 11,499 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 3 -B | Unit | 16,403 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING B | Unit | 14,373 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI Venice 07 - Building A | Unit | 19,619 AED/sqm | 618,380 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING A | Unit | 17,785 AED/sqm | 599,000 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 8 -A | Unit | 19,652 AED/sqm | 632,000 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 4-B | Unit | 16,477 AED/sqm | 969,000 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | Terra Woods - Building 3 | Unit | 24,018 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING G | Unit | 16,436 AED/sqm | 559,000 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | Terra Woods - Building 1 | Unit | 24,292 AED/sqm | 1.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Madinat Al Mataar — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Madinat Al Mataar ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Madinat Al Mataar بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
11,282 معاملة · الوسيط 16,336 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
10,489 معاملة · الوسيط 16,477 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
1,146 معاملة · الوسيط 16,146 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,272 معاملة · الوسيط 16,056 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
898 معاملة · الوسيط 15,941 درهم/م²