بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 3,127 معاملة
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Madinat Al Mataar.
3,127
المعاملات
7,093 درهم
الوسيط /م²
1.4M درهم
وسيط السعر
32%
شقق
لمحة عن سوق Madinat Al Mataar
المعاملات
3,127
قيمة المعاملات
4.9 مليار درهم
وسيط السعر
7,093 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
5,840–8,097 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Makhtoum International Airport
نظرة عامة على سوق Madinat Al Mataar
سُجّلت في Madinat Al Mataar 3,127 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Madinat Al Mataar.
يمتد وسيط السعر البالغ 7,093 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 5,840 و8,097 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 249 | AED 7,474 | AED 307,000 | AED 250K–429K |
| شقة — غرفة واحدة | 250 | AED 7,498 | AED 465,431 | AED 340K–629K |
| شقة — غرفتان | 473 | AED 6,833 | AED 825,000 | AED 637K–1.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 184 | AED 6,009 | AED 1,352,944 | AED 908K–1.7M |
| فيلا / تاون هاوس | 2,336 | AED 7,211 | AED 1,506,888 | AED 1.1M–2.9M |
| قطعة أرض | 149 | AED 1,399 | AED 1,400,000 | AED 751K–9.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Madinat Al Mataar
يتغير حجم المعاملات في Madinat Al Mataar من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Madinat Al Mataar من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Madinat Al Mataar
المباني في Madinat Al Mataar
CELESTIA A
CELESTIA · 540 معاملة
CELESTIA B
CELESTIA · 480 معاملة
TENORA
TENORA · 258 معاملة
The Pulse Boulevard Apartments (C2)
The Pulse Boulevard Apartments · 171 معاملة
Golf Views Block A
Golf Views · 154 معاملة
MAG 565
MAG 5 BOULEVARD · 147 معاملة
MAG 515
MAG 5 BOULEVARD · 144 معاملة
MAG 520
MAG 5 BOULEVARD · 143 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Madinat Al Mataar
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Madinat Al Mataar | MAG 530 | Unit | 7,262 AED/sqm | 450,000 AED |
| 2023-03-16 | Madinat Al Mataar | MAG 515 | Unit | 8,110 AED/sqm | 275,000 AED |
| 2023-03-16 | Madinat Al Mataar | URBANA III STACKED HOUSE BLOCK-15 | Unit | 7,073 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2023-03-16 | Madinat Al Mataar | MAG 535 | Unit | 6,402 AED/sqm | 379,248 AED |
| 2023-03-15 | Madinat Al Mataar | South Bay 1 | Villa | 8,801 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2023-03-15 | Madinat Al Mataar | South Bay 1 | Villa | 8,939 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-03-15 | Madinat Al Mataar | The Pulse Villas | Villa | 7,119 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-15 | Madinat Al Mataar | South Bay 1 | Villa | 8,939 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-03-15 | Madinat Al Mataar | South Bay 1 | Villa | 10,588 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2023-03-15 | Madinat Al Mataar | Greenview | Villa | 8,154 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-15 | Madinat Al Mataar | South Bay 1 | Villa | 9,056 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2023-03-15 | Madinat Al Mataar | Parkside | Villa | 10,990 AED/sqm | 1.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Madinat Al Mataar — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Madinat Al Mataar ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Madinat Al Mataar بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Palm Deira
56 معاملة · الوسيط 7,151 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim First
36 معاملة · الوسيط 7,189 درهم/م²
أسعار العقارات في Rega Al Buteen
29 معاملة · الوسيط 6,997 درهم/م²
أسعار العقارات في Abu Hail
55 معاملة · الوسيط 6,944 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 3
830 معاملة · الوسيط 7,465 درهم/م²