إعدادات الموقع

مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي

أسعار العقارات في Madinat Al Mataar

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Madinat Al Mataar.

المعاملات
29,141
الوسيط /م²
16,783 درهم
وسيط السعر
1.3M درهم
شقق
76%
تحقّق من قيمة عقار في Madinat Al Mataar

اتجاه المعاملات وموقع المنطقة

2024-11 – 2026-10

الوسيط الشهري · درهم/م²

المعاملات الشهرية

2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06

المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.

عرض البيانات الشهرية
الشهرالوسيط الشهري · درهم/م²المعاملات الشهرية
2024-1115,407512
2024-1217,328933
2025-0120,937944
2025-0215,932781
2025-0319,934938
2025-0416,946891
2025-0517,103730
2025-0619,343607
2025-0717,843731
2025-0814,818774
2025-0914,870949
2025-1014,424714
2025-1115,731893
2025-1216,6271,044
2026-0115,552951
2026-0215,993983
2026-0316,6441,028
2026-0417,4931,181
2026-0517,800996
2026-0617,980780
2026-0718,3222,089
2026-0818,5391,559
2026-0917,691784
2026-10*15,59577

موقع المنطقة على خريطة دبي

المنطقة المبرزة: Madinat Al Mataar

تخطي الخريطة
وسيط الدرهم/م²
8593k9k30k99k

مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي

استكشف جميع مناطق دبي

لمحة عن سوق Madinat Al Mataar

المعاملات

29,141

قيمة المعاملات

64.3 مليار درهم

وسيط السعر

16,783 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

13,161–19,763 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

نظرة عامة على سوق Madinat Al Mataar

سُجّلت في Madinat Al Mataar 29,141 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 64.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Madinat Al Mataar.

يمتد وسيط السعر البالغ 16,783 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,161 و19,763 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Madinat Al Mataar حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو2,613AED 18,406AED 632,000AED 475K–730K
شقة — غرفة واحدة2,724AED 16,673AED 1,143,950AED 795K–1.7M
شقة — غرفتان2,017AED 16,560AED 1,842,751AED 1.1M–2.8M
شقة — 3 غرف فأكثر310AED 16,486AED 2,536,996AED 1.8M–4.3M
فيلا / تاون هاوس2,055AED 13,887AED 3,596,888AED 2.3M–4.9M
قطعة أرض370AED 7,906AED 5,785,889AED 805K–23M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Madinat Al Mataar

تحليل أعمق لكل نوع عقار في Madinat Al Mataar، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.

شقة — ستوديو

وسيط 18,406 درهم/م² · 2,613 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفة واحدة

وسيط 16,673 درهم/م² · 2,724 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفتان

وسيط 16,560 درهم/م² · 2,017 معاملة ضمن العينة.

شقة — 3 غرف فأكثر

وسيط 16,486 درهم/م² · 310 معاملة ضمن العينة.

فيلا / تاون هاوس

وسيط 13,887 درهم/م² · 2,055 معاملة ضمن العينة.

المشاريع في Madinat Al Mataar

MAG 5 BOULEVARD

2,074 معاملة · 9,361 درهم/م²

AZIZI VENICE 14

1,716 معاملة · 17,628 درهم/م²

CELESTIA

1,421 معاملة · 10,748 درهم/م²

AZIZI VENICE 7

1,088 معاملة · 19,402 درهم/م²

Azizi Venice 6

1,027 معاملة · 21,603 درهم/م²

Terra Heights

1,010 معاملة · 22,440 درهم/م²

Parkside 2

720 معاملة · 7,745 درهم/م²

AZIZI VENICE 10

665 معاملة · 17,483 درهم/م²

المباني في Madinat Al Mataar

CELESTIA A

CELESTIA · 754 معاملة

CELESTIA B

CELESTIA · 661 معاملة

Azizi Venice 15 - Building B

Azizi Venice 15 · 528 معاملة

AZIZI VENICE 11

AZIZI VENICE 11 · 503 معاملة

Azizi Venice 6 - Building A

Azizi Venice 6 · 489 معاملة

AZIZI VENICE 14-BUILDING A

AZIZI VENICE 14 · 414 معاملة

AZIZI VENICE 10 - BUILDING B

AZIZI VENICE 10 · 413 معاملة

Azizi Venice 13 ? Building B

azizi venice 13 · 398 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Madinat Al Mataar

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2026-10-06Madinat Al MataarThe Pulse Residence Park -B3Unit11,534 AED/sqm424,000 AED
2026-10-06Madinat Al MataarAZIZI Venice 07 - Building BUnit21,415 AED/sqm675,000 AED
2026-10-06Madinat Al MataarKAPPA ACCA 1Unit13,612 AED/sqm525,170 AED
2026-10-06Madinat Al MataarAzizi Venice 6 - Building AUnit20,510 AED/sqm672,320 AED
2026-10-06Madinat Al MataarAZIZI VENICE 14-BUILDING AUnit14,835 AED/sqm999,000 AED
2026-10-06Madinat Al MataarThe Pulse Residence Park -B3Unit10,928 AED/sqm650,000 AED
2026-10-06Madinat Al MataarAzizi Venice 6 - Building EUnit20,773 AED/sqm687,600 AED
2026-10-05Madinat Al MataarNanma LotusUnit15,059 AED/sqm440,615 AED
2026-10-05Madinat Al MataarKAPPA ACCA 1Unit11,635 AED/sqm815,284 AED
2026-10-05Madinat Al MataarCELESTIA AUnit12,943 AED/sqm540,000 AED
2026-10-05Madinat Al MataarAZIZI VENICE 5 -BUnit16,656 AED/sqm1.0M AED
2026-10-05Madinat Al MataarAstra ResidencesUnit20,182 AED/sqm2.0M AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Madinat Al Mataar — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Madinat Al Mataar ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Madinat Al Mataar بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second

4,139 معاملة · الوسيط 16,699 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Thanyah First

1,128 معاملة · الوسيط 16,951 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Raffa

32 معاملة · الوسيط 17,047 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Yelayiss 1

11,013 معاملة · الوسيط 17,056 درهم/م²

أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second

10,578 معاملة · الوسيط 16,477 درهم/م²