بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 29,005 معاملة
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Madinat Al Mataar.
29,005
المعاملات
16,740 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
76%
شقق
لمحة عن سوق Madinat Al Mataar
المعاملات
29,005
قيمة المعاملات
64.5 مليار درهم
وسيط السعر
16,740 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,066–19,750 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Madinat Al Mataar
سُجّلت في Madinat Al Mataar 29,005 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 64.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Madinat Al Mataar.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,740 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,066 و19,750 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 2,563 | AED 18,406 | AED 632,000 | AED 475K–730K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,697 | AED 16,672 | AED 1,143,900 | AED 792K–1.7M |
| شقة — غرفتان | 2,013 | AED 16,560 | AED 1,845,888 | AED 1.1M–2.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 315 | AED 16,461 | AED 2,536,243 | AED 1.7M–4.3M |
| فيلا / تاون هاوس | 2,077 | AED 13,855 | AED 3,588,888 | AED 2.3M–4.9M |
| قطعة أرض | 393 | AED 8,073 | AED 5,701,332 | AED 839K–20M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Madinat Al Mataar
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Madinat Al Mataar، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
شقة — ستوديو
وسيط 18,406 درهم/م² · 2,563 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفة واحدة
وسيط 16,672 درهم/م² · 2,697 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفتان
وسيط 16,560 درهم/م² · 2,013 معاملة ضمن العينة.
شقة — 3 غرف فأكثر
وسيط 16,461 درهم/م² · 315 معاملة ضمن العينة.
فيلا / تاون هاوس
وسيط 13,855 درهم/م² · 2,077 معاملة ضمن العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Madinat Al Mataar
يتغير حجم المعاملات في Madinat Al Mataar من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Madinat Al Mataar من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Madinat Al Mataar
MAG 5 BOULEVARD
2,071 معاملة · 9,358 درهم/م²
AZIZI VENICE 14
1,688 معاملة · 17,633 درهم/م²
CELESTIA
1,412 معاملة · 10,685 درهم/م²
AZIZI VENICE 7
1,061 معاملة · 19,403 درهم/م²
Terra Heights
1,010 معاملة · 22,440 درهم/م²
Azizi Venice 6
1,007 معاملة · 21,603 درهم/م²
Parkside 2
718 معاملة · 7,745 درهم/م²
Parkside 3
658 معاملة · 7,598 درهم/م²
المباني في Madinat Al Mataar
CELESTIA A
CELESTIA · 748 معاملة
CELESTIA B
CELESTIA · 658 معاملة
Azizi Venice 15 - Building B
Azizi Venice 15 · 523 معاملة
Azizi Venice 6 - Building A
Azizi Venice 6 · 479 معاملة
AZIZI VENICE 11
AZIZI VENICE 11 · 476 معاملة
AZIZI VENICE 14-BUILDING A
AZIZI VENICE 14 · 411 معاملة
AZIZI VENICE 10 - BUILDING B
AZIZI VENICE 10 · 399 معاملة
Azizi Venice 13 ? Building B
azizi venice 13 · 393 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Madinat Al Mataar
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 12 - Building A | Unit | 18,471 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2026-09-17 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING A | Unit | 17,706 AED/sqm | 599,000 AED |
| 2026-09-17 | Madinat Al Mataar | AZIZI Venice 07 - Building E | Unit | 20,423 AED/sqm | 647,000 AED |
| 2026-09-17 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING A | Unit | 17,703 AED/sqm | 595,000 AED |
| 2026-09-17 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING A | Unit | 19,299 AED/sqm | 655,000 AED |
| 2026-09-17 | Madinat Al Mataar | Terra Woods - Building 2 | Unit | 23,722 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-17 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 9 -B | Unit | 20,875 AED/sqm | 654,000 AED |
| 2026-09-17 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING E | Unit | 14,815 AED/sqm | 999,000 AED |
| 2026-09-17 | Madinat Al Mataar | VOI Residence by HVM Living | Unit | 12,015 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-17 | Madinat Al Mataar | Parkside 3 | Villa | 14,205 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-17 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING A | Unit | 19,350 AED/sqm | 655,000 AED |
| 2026-09-17 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING G | Unit | 15,876 AED/sqm | 539,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Madinat Al Mataar — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Madinat Al Mataar ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Madinat Al Mataar بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanyah First
1,129 معاملة · الوسيط 16,824 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
3,865 معاملة · الوسيط 16,479 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
10,552 معاملة · الوسيط 16,476 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1
10,968 معاملة · الوسيط 17,012 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Raffa
34 معاملة · الوسيط 17,047 درهم/م²