بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 28,108 معاملة
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Madinat Al Mataar.
28,108
المعاملات
16,497 درهم
الوسيط /م²
1.4M درهم
وسيط السعر
74%
شقق
لمحة عن سوق Madinat Al Mataar
المعاملات
28,108
قيمة المعاملات
63.8 مليار درهم
وسيط السعر
16,497 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,769–19,589 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Madinat Al Mataar
سُجّلت في Madinat Al Mataar 28,108 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 63.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Madinat Al Mataar.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,497 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,769 و19,589 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 2,305 | AED 18,322 | AED 630,000 | AED 470K–730K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,591 | AED 16,610 | AED 1,141,000 | AED 790K–1.7M |
| شقة — غرفتان | 1,994 | AED 16,523 | AED 1,831,858 | AED 1.1M–2.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 310 | AED 16,218 | AED 2,489,901 | AED 1.6M–4.3M |
| فيلا / تاون هاوس | 2,074 | AED 13,783 | AED 3,550,444 | AED 2.2M–4.8M |
| قطعة أرض | 460 | AED 7,754 | AED 5,486,888 | AED 913K–18M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Madinat Al Mataar
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Madinat Al Mataar، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
شقة — ستوديو
وسيط 18,322 درهم/م² · 2,305 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفة واحدة
وسيط 16,610 درهم/م² · 2,591 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفتان
وسيط 16,523 درهم/م² · 1,994 معاملة ضمن العينة.
شقة — 3 غرف فأكثر
وسيط 16,218 درهم/م² · 310 معاملة ضمن العينة.
فيلا / تاون هاوس
وسيط 13,783 درهم/م² · 2,074 معاملة ضمن العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Madinat Al Mataar
يتغير حجم المعاملات في Madinat Al Mataar من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Madinat Al Mataar من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Madinat Al Mataar
MAG 5 BOULEVARD
2,066 معاملة · 9,348 درهم/م²
AZIZI VENICE 14
1,631 معاملة · 17,638 درهم/م²
CELESTIA
1,408 معاملة · 10,657 درهم/م²
Terra Heights
1,009 معاملة · 22,439 درهم/م²
Azizi Venice 6
925 معاملة · 21,618 درهم/م²
AZIZI VENICE 7
870 معاملة · 19,254 درهم/م²
Parkside 2
715 معاملة · 7,745 درهم/م²
Parkside 3
657 معاملة · 7,598 درهم/م²
المباني في Madinat Al Mataar
CELESTIA A
CELESTIA · 745 معاملة
CELESTIA B
CELESTIA · 657 معاملة
Azizi Venice 15 - Building B
Azizi Venice 15 · 463 معاملة
Azizi Venice 6 - Building A
Azizi Venice 6 · 449 معاملة
AZIZI VENICE 14-BUILDING A
AZIZI VENICE 14 · 395 معاملة
AZIZI VENICE 11
AZIZI VENICE 11 · 381 معاملة
TENORA
TENORA · 375 معاملة
Azizi Venice 13 ? Building B
azizi venice 13 · 367 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Madinat Al Mataar
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | OASIS RESIDENCES | Unit | 12,119 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 15 - Building B | Unit | 19,814 AED/sqm | 703,000 AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Golf Trails | Unit | 18,208 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 15 - Building B | Unit | 18,451 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 6 - Building G | Unit | 22,638 AED/sqm | 745,000 AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 15 - Building B | Unit | 18,128 AED/sqm | 641,000 AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 6 - Building E | Unit | 22,854 AED/sqm | 751,440 AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 11 | Unit | 18,566 AED/sqm | 655,000 AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 15 - Building B | Unit | 17,737 AED/sqm | 627,000 AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 6 - Building E | Unit | 15,129 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Hayat 6 | Villa | 14,679 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Golf Trails | Unit | 18,115 AED/sqm | 1.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Madinat Al Mataar — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Madinat Al Mataar ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Madinat Al Mataar بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
10,502 معاملة · الوسيط 16,476 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
11,249 معاملة · الوسيط 16,338 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
1,143 معاملة · الوسيط 16,146 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1
10,851 معاملة · الوسيط 16,899 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,399 معاملة · الوسيط 16,057 درهم/م²