بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 20,178 معاملة
أسعار العقارات في Marsa Dubai وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Marsa Dubai.
20,178
المعاملات
27,220 درهم
الوسيط /م²
2.6M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Marsa Dubai
المعاملات
20,178
قيمة المعاملات
80.4 مليار درهم
وسيط السعر
27,220 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
17,701–41,979 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Jumeirah Lakes Towers · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Marsa Dubai
سُجّلت في Marsa Dubai 20,178 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 80.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Marsa Dubai.
يمتد وسيط السعر البالغ 27,220 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 17,701 و41,979 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-09، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Marsa Dubai حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 911 | AED 36,188 | AED 1,250,000 | AED 699K–1.7M |
| شقة — غرفة واحدة | 2,409 | AED 26,910 | AED 2,100,000 | AED 970K–3.8M |
| شقة — غرفتان | 2,294 | AED 24,164 | AED 3,175,000 | AED 1.6M–7.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 1,309 | AED 27,287 | AED 5,800,000 | AED 2.5M–16M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-09. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Marsa Dubai
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Marsa Dubai، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Marsa Dubai
يتغير حجم المعاملات في Marsa Dubai من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Marsa Dubai من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Marsa Dubai
PRINCESS TOWER
2,426 معاملة · 13,458 درهم/م²
PARK ISLANDS
2,367 معاملة · 12,728 درهم/م²
MARINA PINNACLE
2,275 معاملة · 10,744 درهم/م²
ELITE RESIDENCE
2,199 معاملة · 15,384 درهم/م²
BAY CENTRAL WEST & CENTRAL TOWERS
2,195 معاملة · 16,923 درهم/م²
Ciel
2,074 معاملة · 77,534 درهم/م²
TORCH TOWER
2,067 معاملة · 11,871 درهم/م²
SILVERENE
1,891 معاملة · 14,161 درهم/م²
المباني في Marsa Dubai
PRINCESS TOWER
PRINCESS TOWER · 2,422 معاملة
Marina Pinnacle
MARINA PINNACLE · 2,273 معاملة
ELITE RESIDENCE
ELITE RESIDENCE · 2,197 معاملة
Ciel
Ciel · 2,073 معاملة
Torch Tower
TORCH TOWER · 2,065 معاملة
OCEAN HEIGHTS
OCEAN HEIGHTS · 1,753 معاملة
Dubai Marina Mall Hotel
DUBAI MARINA MALL · 1,590 معاملة
CAYAN TOWER
CAYAN TOWER · 1,546 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Marsa Dubai
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | Marsa Dubai | SHEMARA W2 | Unit | 13,400 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-09 | Marsa Dubai | ROYAL OCEANIC-1 | Unit | 14,432 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-09-09 | Marsa Dubai | THE POINT TOWER | Unit | 23,384 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-09 | Marsa Dubai | Rimal 6 | Unit | 15,817 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-09-08 | Marsa Dubai | BOTANICA TOWER-1 | Unit | 15,399 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-07 | Marsa Dubai | Murjan 2 | Unit | 16,447 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-07 | Marsa Dubai | Ciel | Unit | 100,883 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-09-07 | Marsa Dubai | Ciel | Unit | 92,008 AED/sqm | 706,619 AED |
| 2026-09-07 | Marsa Dubai | MAG218 | Unit | 14,147 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-07 | Marsa Dubai | ROYAL OCEANIC-1 | Unit | 20,576 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-09-03 | Marsa Dubai | LIV WATERSIDE | Unit | 31,063 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-09-02 | Marsa Dubai | 52|42 Tower 2 | Unit | 26,743 AED/sqm | 2.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Marsa Dubai — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Marsa Dubai ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Marsa Dubai بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Eyal Nasser
16 معاملة · الوسيط 27,158 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khairan First
11,386 معاملة · الوسيط 26,168 درهم/م²
أسعار العقارات في Bukadra
10,267 معاملة · الوسيط 26,103 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Deira
9,821 معاملة · الوسيط 26,021 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah
13,149 معاملة · الوسيط 28,902 درهم/م²