إعدادات الموقع

مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي

أسعار العقارات في Marsa Dubai

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Marsa Dubai.

المعاملات
19,334
الوسيط /م²
26,839 درهم
وسيط السعر
2.5M درهم
شقق
100%
تحقّق من قيمة عقار في Marsa Dubai

اتجاه المعاملات وموقع المنطقة

2024-11 – 2026-10

الوسيط الشهري · درهم/م²

المعاملات الشهرية

2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19

المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.

عرض البيانات الشهرية
الشهرالوسيط الشهري · درهم/م²المعاملات الشهرية
2024-1126,572788
2024-1227,338803
2025-0127,409672
2025-0228,653896
2025-0335,345995
2025-0434,131921
2025-0531,718737
2025-0627,494561
2025-0729,093626
2025-0828,621427
2025-0925,764431
2025-1025,600423
2025-1126,400421
2025-1228,242441
2026-0124,016335
2026-0230,018436
2026-0326,762233
2026-0430,374308
2026-0527,794190
2026-0621,01781
2026-0724,803299
2026-0824,312218
2026-0923,549203
2026-10*25,300135

موقع المنطقة على خريطة دبي

المنطقة المبرزة: Marsa Dubai

تخطي الخريطة
وسيط الدرهم/م²
8903k9k31k99k

مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي

استكشف جميع مناطق دبي

لمحة عن سوق Marsa Dubai

المعاملات

19,334

قيمة المعاملات

76.1 مليار درهم

وسيط السعر

26,839 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

17,657–40,903 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Jumeirah Lakes Towers · Marina Mall · Sports City Swimming Academy

نظرة عامة على سوق Marsa Dubai

سُجّلت في Marsa Dubai 19,334 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 76.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Marsa Dubai.

يمتد وسيط السعر البالغ 26,839 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 17,657 و40,903 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Marsa Dubai حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو889AED 36,157AED 1,260,651AED 699K–1.7M
شقة — غرفة واحدة2,293AED 26,575AED 2,075,000AED 980K–3.8M
شقة — غرفتان2,209AED 24,032AED 3,150,000AED 1.6M–7.4M
شقة — 3 غرف فأكثر1,275AED 27,002AED 5,716,702AED 2.5M–16M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Marsa Dubai

تحليل أعمق لكل نوع عقار في Marsa Dubai، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.

شقة — ستوديو

وسيط 36,157 درهم/م² · 889 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفة واحدة

وسيط 26,575 درهم/م² · 2,293 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفتان

وسيط 24,032 درهم/م² · 2,209 معاملة ضمن العينة.

شقة — 3 غرف فأكثر

وسيط 27,002 درهم/م² · 1,275 معاملة ضمن العينة.

المشاريع في Marsa Dubai

PRINCESS TOWER

2,429 معاملة · 13,461 درهم/م²

PARK ISLANDS

2,372 معاملة · 12,752 درهم/م²

MARINA PINNACLE

2,281 معاملة · 10,744 درهم/م²

ELITE RESIDENCE

2,203 معاملة · 15,385 درهم/م²

BAY CENTRAL WEST & CENTRAL TOWERS

2,198 معاملة · 16,932 درهم/م²

Ciel

2,094 معاملة · 77,757 درهم/م²

TORCH TOWER

2,070 معاملة · 11,876 درهم/م²

SILVERENE

1,895 معاملة · 14,185 درهم/م²

المباني في Marsa Dubai

PRINCESS TOWER

PRINCESS TOWER · 2,425 معاملة

Marina Pinnacle

MARINA PINNACLE · 2,279 معاملة

ELITE RESIDENCE

ELITE RESIDENCE · 2,201 معاملة

Ciel

Ciel · 2,093 معاملة

Torch Tower

TORCH TOWER · 2,068 معاملة

OCEAN HEIGHTS

OCEAN HEIGHTS · 1,754 معاملة

Dubai Marina Mall Hotel

DUBAI MARINA MALL · 1,592 معاملة

CAYAN TOWER

CAYAN TOWER · 1,548 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Marsa Dubai

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2026-10-19Marsa DubaiBAYVIEW Tower 1Unit54,358 AED/sqm3.7M AED
2026-10-19Marsa DubaiBluewaters Residences 8Unit46,758 AED/sqm9.1M AED
2026-10-19Marsa DubaiSadaf 1Unit15,353 AED/sqm2.0M AED
2026-10-19Marsa DubaiELITE RESIDENCEUnit15,940 AED/sqm4.8M AED
2026-10-16Marsa DubaiSEAPOINT Tower 1Unit45,560 AED/sqm7.6M AED
2026-10-16Marsa DubaiSparkle Tower 2Unit25,300 AED/sqm970,000 AED
2026-10-16Marsa DubaiDubai Marina Mall HotelUnit28,746 AED/sqm2.4M AED
2026-10-16Marsa DubaiCielUnit92,703 AED/sqm775,000 AED
2026-10-15Marsa DubaiSOBHA SEAHAVEN - TOWER AUnit33,012 AED/sqm2.6M AED
2026-10-15Marsa DubaiSadaf 8Unit15,070 AED/sqm4.0M AED
2026-10-15Marsa DubaiAba Lux LivingUnit30,439 AED/sqm3.2M AED
2026-10-15Marsa DubaiMARINA TERRACEUnit17,058 AED/sqm2.9M AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Marsa Dubai — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Marsa Dubai ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Marsa Dubai بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Eyal Nasser

16 معاملة · الوسيط 27,158 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Khairan First

11,318 معاملة · الوسيط 26,295 درهم/م²

أسعار العقارات في Bukadra

10,378 معاملة · الوسيط 26,103 درهم/م²

أسعار العقارات في Palm Deira

9,995 معاملة · الوسيط 26,058 درهم/م²

أسعار العقارات في Business Bay

32,655 معاملة · الوسيط 25,353 درهم/م²