إعدادات الموقع

مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي

أسعار العقارات في Marsa Dubai

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Marsa Dubai.

المعاملات
19,674
الوسيط /م²
27,107 درهم
وسيط السعر
2.6M درهم
شقق
100%
تحقّق من قيمة عقار في Marsa Dubai

اتجاه المعاملات وموقع المنطقة

2024-11 – 2026-10

الوسيط الشهري · درهم/م²

المعاملات الشهرية

2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06

المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.

عرض البيانات الشهرية
الشهرالوسيط الشهري · درهم/م²المعاملات الشهرية
2024-1126,572788
2024-1227,338803
2025-0127,409672
2025-0228,653896
2025-0335,345995
2025-0434,131921
2025-0531,718737
2025-0627,494561
2025-0729,093626
2025-0828,621427
2025-0925,764431
2025-1025,600423
2025-1126,400421
2025-1228,242441
2026-0124,016335
2026-0230,018436
2026-0326,762233
2026-0430,374308
2026-0527,794190
2026-0621,01781
2026-0724,803299
2026-0824,312218
2026-0923,549203
2026-10*24,15344

موقع المنطقة على خريطة دبي

المنطقة المبرزة: Marsa Dubai

تخطي الخريطة
وسيط الدرهم/م²
8593k9k30k99k

مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي

استكشف جميع مناطق دبي

لمحة عن سوق Marsa Dubai

المعاملات

19,674

قيمة المعاملات

77.5 مليار درهم

وسيط السعر

27,107 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

17,733–41,646 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Jumeirah Lakes Towers · Marina Mall · Sports City Swimming Academy

نظرة عامة على سوق Marsa Dubai

سُجّلت في Marsa Dubai 19,674 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 77.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Marsa Dubai.

يمتد وسيط السعر البالغ 27,107 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 17,733 و41,646 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Marsa Dubai حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو895AED 36,188AED 1,260,000AED 699K–1.7M
شقة — غرفة واحدة2,351AED 26,851AED 2,096,146AED 985K–3.8M
شقة — غرفتان2,238AED 24,149AED 3,175,000AED 1.6M–7.3M
شقة — 3 غرف فأكثر1,284AED 27,172AED 5,800,000AED 2.5M–16M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Marsa Dubai

تحليل أعمق لكل نوع عقار في Marsa Dubai، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.

شقة — ستوديو

وسيط 36,188 درهم/م² · 895 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفة واحدة

وسيط 26,851 درهم/م² · 2,351 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفتان

وسيط 24,149 درهم/م² · 2,238 معاملة ضمن العينة.

شقة — 3 غرف فأكثر

وسيط 27,172 درهم/م² · 1,284 معاملة ضمن العينة.

المشاريع في Marsa Dubai

PRINCESS TOWER

2,429 معاملة · 13,461 درهم/م²

PARK ISLANDS

2,372 معاملة · 12,752 درهم/م²

MARINA PINNACLE

2,280 معاملة · 10,744 درهم/م²

ELITE RESIDENCE

2,199 معاملة · 15,384 درهم/م²

BAY CENTRAL WEST & CENTRAL TOWERS

2,197 معاملة · 16,930 درهم/م²

Ciel

2,088 معاملة · 77,613 درهم/م²

TORCH TOWER

2,069 معاملة · 11,871 درهم/م²

SILVERENE

1,895 معاملة · 14,185 درهم/م²

المباني في Marsa Dubai

PRINCESS TOWER

PRINCESS TOWER · 2,425 معاملة

Marina Pinnacle

MARINA PINNACLE · 2,278 معاملة

ELITE RESIDENCE

ELITE RESIDENCE · 2,197 معاملة

Ciel

Ciel · 2,087 معاملة

Torch Tower

TORCH TOWER · 2,067 معاملة

OCEAN HEIGHTS

OCEAN HEIGHTS · 1,753 معاملة

Dubai Marina Mall Hotel

DUBAI MARINA MALL · 1,590 معاملة

CAYAN TOWER

CAYAN TOWER · 1,548 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Marsa Dubai

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2026-10-06Marsa DubaiFIVE LUXEUnit52,918 AED/sqm3.5M AED
2026-10-06Marsa DubaiMARINA DIAMOND-2Unit16,740 AED/sqm650,000 AED
2026-10-06Marsa DubaiBEACH MANSION - TOWER 1Unit32,289 AED/sqm3.7M AED
2026-10-05Marsa DubaiCielUnit92,545 AED/sqm720,000 AED
2026-10-05Marsa DubaiJumeirah Gate Tower 1Unit31,643 AED/sqm2.5M AED
2026-10-02Marsa DubaiMarina PlazaUnit37,671 AED/sqm12.7M AED
2026-10-02Marsa DubaiMARINA VIEW TOWER AUnit16,942 AED/sqm1.5M AED
2026-10-01Marsa DubaiAL MURJAN VILLAUnit15,544 AED/sqm8.2M AED
2026-10-01Marsa DubaiSadaf 2Unit12,443 AED/sqm3.6M AED
2026-10-01Marsa DubaiMARINA SHORESUnit35,545 AED/sqm3.8M AED
2026-10-01Marsa DubaiSadaf 4Unit18,055 AED/sqm4.9M AED
2026-10-01Marsa DubaiBAYSIDEUnit17,046 AED/sqm1.4M AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Marsa Dubai — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Marsa Dubai ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Marsa Dubai بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Eyal Nasser

16 معاملة · الوسيط 27,158 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Khairan First

11,300 معاملة · الوسيط 26,277 درهم/م²

أسعار العقارات في Bukadra

10,352 معاملة · الوسيط 26,103 درهم/م²

أسعار العقارات في Palm Deira

9,924 معاملة · الوسيط 26,041 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Nahda Second

26 معاملة · الوسيط 25,913 درهم/م²