بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 14,706 معاملة

أسعار العقارات في Marsa Dubai وبيانات السوق

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Marsa Dubai.

14,706

المعاملات

23,916 درهم

الوسيط /م²

2.0M درهم

وسيط السعر

100%

شقق

تحقّق من قيمة عقار في Marsa Dubai ←

لمحة عن سوق Marsa Dubai

المعاملات

14,706

قيمة المعاملات

42.6 مليار درهم

وسيط السعر

23,916 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

14,296–32,176 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Marina Towers · Marina Mall · Burj Al Arab

نظرة عامة على سوق Marsa Dubai

سُجّلت في Marsa Dubai 14,706 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 42.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Marsa Dubai.

يمتد وسيط السعر البالغ 23,916 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 14,296 و32,176 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Marsa Dubai حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو2,099AED 57,152AED 1,100,000AED 500K–2.2M
شقة — غرفة واحدة6,032AED 21,263AED 1,600,000AED 685K–2.6M
شقة — غرفتان5,878AED 21,461AED 2,697,944AED 1.1M–4.7M
شقة — 3 غرف فأكثر3,564AED 23,677AED 4,551,175AED 1.7M–8.6M
فيلا / تاون هاوس18AED 13,324AED 5,322,500AED 4.2M–7.5M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

النشاط السنوي للمعاملات — Marsa Dubai

يتغير حجم المعاملات في Marsa Dubai من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.

يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Marsa Dubai من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.

المشاريع في Marsa Dubai

PRINCESS TOWER

2,186 معاملة · 13,107 درهم/م²

PARK ISLANDS

2,117 معاملة · 12,386 درهم/م²

MARINA PINNACLE

1,982 معاملة · 10,533 درهم/م²

BAY CENTRAL WEST & CENTRAL TOWERS

1,982 معاملة · 16,334 درهم/م²

ELITE RESIDENCE

1,957 معاملة · 15,416 درهم/م²

TORCH TOWER

1,813 معاملة · 11,106 درهم/م²

SILVERENE

1,700 معاملة · 13,564 درهم/م²

OCEAN HEIGHTS

1,579 معاملة · 14,856 درهم/م²

المباني في Marsa Dubai

PRINCESS TOWER

PRINCESS TOWER · 2,182 معاملة

Marina Pinnacle

MARINA PINNACLE · 1,980 معاملة

ELITE RESIDENCE

ELITE RESIDENCE · 1,956 معاملة

Torch Tower

TORCH TOWER · 1,811 معاملة

OCEAN HEIGHTS

OCEAN HEIGHTS · 1,577 معاملة

MAG218

MAG218 · 1,478 معاملة

Dubai Marina Mall Hotel

DUBAI MARINA MALL · 1,371 معاملة

CAYAN TOWER

CAYAN TOWER · 1,368 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Marsa Dubai

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2023-03-17Marsa DubaiCielUnit81,935 AED/sqm635,000 AED
2023-03-17Marsa DubaiCielUnit97,348 AED/sqm723,294 AED
2023-03-17Marsa DubaiCielUnit52,543 AED/sqm3.2M AED
2023-03-16Marsa DubaiGrand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2Unit35,117 AED/sqm2.5M AED
2023-03-16Marsa DubaiTHE RESIDENCE AT MARINA GATE 2Unit26,654 AED/sqm3.0M AED
2023-03-16Marsa DubaiNo.9Unit16,551 AED/sqm3.8M AED
2023-03-16Marsa DubaiCielUnit80,078 AED/sqm1.2M AED
2023-03-16Marsa DubaiBluewaters Bay - Building 2Unit36,143 AED/sqm6.9M AED
2023-03-16Marsa DubaiESCAN MARINA TOWERUnit7,365 AED/sqm800,000 AED
2023-03-16Marsa DubaiDAMAC HEIGHTSUnit22,148 AED/sqm2.0M AED
2023-03-16Marsa DubaiBluewaters Bay - Building 2Unit39,568 AED/sqm4.8M AED
2023-03-16Marsa DubaiESCAN MARINA TOWERUnit8,113 AED/sqm850,000 AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Marsa Dubai — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Marsa Dubai ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Marsa Dubai بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Jumeirah First

1,443 معاملة · الوسيط 22,754 درهم/م²

أسعار العقارات في Burj Khalifa

8,269 معاملة · الوسيط 25,257 درهم/م²

أسعار العقارات في Zaabeel Second

548 معاملة · الوسيط 22,447 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Safouh Second

569 معاملة · الوسيط 25,634 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Wasl

2,975 معاملة · الوسيط 22,166 درهم/م²