بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 20,803 معاملة
أسعار العقارات في Marsa Dubai وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Marsa Dubai.
20,803
المعاملات
27,460 درهم
الوسيط /م²
2.6M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Marsa Dubai
المعاملات
20,803
قيمة المعاملات
83.6 مليار درهم
وسيط السعر
27,460 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
17,716–42,805 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Jumeirah Lakes Towers · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Marsa Dubai
سُجّلت في Marsa Dubai 20,803 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 83.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Marsa Dubai.
يمتد وسيط السعر البالغ 27,460 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 17,716 و42,805 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Marsa Dubai حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 922 | AED 36,466 | AED 1,256,500 | AED 695K–1.7M |
| شقة — غرفة واحدة | 2,471 | AED 27,114 | AED 2,100,000 | AED 975K–3.8M |
| شقة — غرفتان | 2,362 | AED 24,422 | AED 3,197,944 | AED 1.6M–7.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 1,361 | AED 27,814 | AED 5,950,000 | AED 2.5M–16M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Marsa Dubai
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Marsa Dubai، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Marsa Dubai
يتغير حجم المعاملات في Marsa Dubai من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Marsa Dubai من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Marsa Dubai
PRINCESS TOWER
2,423 معاملة · 13,453 درهم/م²
PARK ISLANDS
2,362 معاملة · 12,728 درهم/م²
MARINA PINNACLE
2,274 معاملة · 10,744 درهم/م²
ELITE RESIDENCE
2,197 معاملة · 15,381 درهم/م²
BAY CENTRAL WEST & CENTRAL TOWERS
2,193 معاملة · 16,930 درهم/م²
TORCH TOWER
2,063 معاملة · 11,850 درهم/م²
Ciel
2,062 معاملة · 77,511 درهم/م²
SILVERENE
1,886 معاملة · 14,137 درهم/م²
المباني في Marsa Dubai
PRINCESS TOWER
PRINCESS TOWER · 2,419 معاملة
Marina Pinnacle
MARINA PINNACLE · 2,272 معاملة
ELITE RESIDENCE
ELITE RESIDENCE · 2,195 معاملة
Torch Tower
TORCH TOWER · 2,061 معاملة
Ciel
Ciel · 2,061 معاملة
OCEAN HEIGHTS
OCEAN HEIGHTS · 1,750 معاملة
Dubai Marina Mall Hotel
DUBAI MARINA MALL · 1,588 معاملة
CAYAN TOWER
CAYAN TOWER · 1,544 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Marsa Dubai
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Marsa Dubai | MARINA CROWN TOWER | Unit | 11,154 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-07-31 | Marsa Dubai | IRIS BLUE | Unit | 431 AED/sqm | 29,492 AED |
| 2026-07-30 | Marsa Dubai | Ciel | Unit | 72,949 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-30 | Marsa Dubai | BAY CENTRAL 1 | Unit | 63 AED/sqm | 3,799 AED |
| 2026-07-30 | Marsa Dubai | SEAPOINT Tower 1 | Unit | 44,529 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-07-30 | Marsa Dubai | Sulafa Tower | Unit | 39 AED/sqm | 2,662 AED |
| 2026-07-30 | Marsa Dubai | Dubai Marina Mall Hotel | Unit | 519 AED/sqm | 26,443 AED |
| 2026-07-30 | Marsa Dubai | Studio One | Unit | 22,744 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-30 | Marsa Dubai | MARINA ARCADE | Unit | 128 AED/sqm | 13,781 AED |
| 2026-07-30 | Marsa Dubai | LIV WATERSIDE | Unit | 33,048 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-30 | Marsa Dubai | DEC TOWERS T1 | Unit | 15,863 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-30 | Marsa Dubai | LIV WATERSIDE | Unit | 30,421 AED/sqm | 2.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Marsa Dubai — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Marsa Dubai ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Marsa Dubai بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Eyal Nasser
15 معاملة · الوسيط 27,969 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rega
5 معاملة · الوسيط 26,625 درهم/م²
أسعار العقارات في Naif
61 معاملة · الوسيط 28,333 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah
13,173 معاملة · الوسيط 28,757 درهم/م²
أسعار العقارات في Bukadra
10,164 معاملة · الوسيط 26,103 درهم/م²