بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 26,824 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 5.
26,824
المعاملات
14,413 درهم
الوسيط /م²
1.1M درهم
وسيط السعر
71%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 5
المعاملات
26,824
قيمة المعاملات
52.4 مليار درهم
وسيط السعر
14,413 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,975–16,598 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 5
سُجّلت في Wadi Al Safa 5 26,824 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 52.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 5.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,413 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,975 و16,598 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 2,649 | AED 16,415 | AED 662,055 | AED 441K–762K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,540 | AED 13,328 | AED 1,003,457 | AED 649K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 1,135 | AED 11,956 | AED 1,370,311 | AED 780K–2.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 215 | AED 13,281 | AED 1,959,873 | AED 1.3M–3.2M |
| فيلا / تاون هاوس | 2,147 | AED 15,440 | AED 3,104,591 | AED 2.4M–4.3M |
| قطعة أرض | 593 | AED 12,622 | AED 5,663,507 | AED 4.2M–12M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 5
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 5، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
شقة — ستوديو
وسيط 16,415 درهم/م² · 2,649 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفة واحدة
وسيط 13,328 درهم/م² · 2,540 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفتان
وسيط 11,956 درهم/م² · 1,135 معاملة ضمن العينة.
شقة — 3 غرف فأكثر
وسيط 13,281 درهم/م² · 215 معاملة ضمن العينة.
فيلا / تاون هاوس
وسيط 15,440 درهم/م² · 2,147 معاملة ضمن العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 5
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 5 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 5 من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 5
SKY COURTS
7,382 معاملة · 7,294 درهم/م²
Verdes by Haven 1
972 معاملة · 15,067 درهم/م²
Villanova Amaranta
953 معاملة · 8,800 درهم/م²
ATHLON BY AL DAR 1
928 معاملة · 15,342 درهم/م²
Samana IVY Gardens 2
844 معاملة · 15,042 درهم/م²
Arabian Ranches III - JOY
840 معاملة · 10,288 درهم/م²
THE VILLA
808 معاملة · 4,989 درهم/م²
Peace Lagoons by Peace Homes
795 معاملة · 16,126 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 5
Skycourts Tower F
SKY COURTS · 1,312 معاملة
Skycourts Tower D
SKY COURTS · 1,270 معاملة
Skycourts Tower A
SKY COURTS · 1,241 معاملة
Skycourts Tower C
SKY COURTS · 1,238 معاملة
Skycourts Tower B
SKY COURTS · 1,238 معاملة
Skycourts Tower E
SKY COURTS · 1,083 معاملة
Samana IVY Gardens 2
Samana IVY Gardens 2 · 843 معاملة
Peace Lagoons by Peace Homes
Peace Lagoons by Peace Homes · 791 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 5
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 5 | Samana Parkville | Unit | 14,689 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 5 | COVE LIVING RESIDENCE BY IMTIAZ | Unit | 10,794 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 5 | Peace Lagoons by Peace Homes | Unit | 13,604 AED/sqm | 983,812 AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 5 | Sky Line by Peace Homes | Unit | 8,844 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 5 | Bond Living | Unit | 15,504 AED/sqm | 998,777 AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 5 | Villanova Amaranta | Villa | 12,816 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 5 | Arabian Ranches lll - Elie Saab ll | Land | 16,239 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 5 | — | Villa | 11,171 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 5 | Sky Line by Peace Homes | Unit | 15,604 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 5 | Samana IBIZA | Unit | 9,484 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-14 | Wadi Al Safa 5 | GFS Conventry Gardens II | Unit | 14,990 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-14 | Wadi Al Safa 5 | ATHLON BY AL DAR 1 | Villa | 13,484 AED/sqm | 4.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 5 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 5 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 5 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem First
11,997 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,581 معاملة · الوسيط 14,531 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,102 معاملة · الوسيط 14,577 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
2,019 معاملة · الوسيط 14,632 درهم/م²