بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 26,934 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 5.
26,934
المعاملات
14,326 درهم
الوسيط /م²
1.1M درهم
وسيط السعر
70%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 5
المعاملات
26,934
قيمة المعاملات
52.3 مليار درهم
وسيط السعر
14,326 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,843–16,575 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 5
سُجّلت في Wadi Al Safa 5 26,934 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 52.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 5.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,326 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,843 و16,575 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 2,651 | AED 16,380 | AED 659,122 | AED 433K–761K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,521 | AED 13,238 | AED 1,000,000 | AED 631K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 1,118 | AED 11,834 | AED 1,352,371 | AED 763K–2.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 213 | AED 13,200 | AED 1,894,922 | AED 1.3M–3.1M |
| فيلا / تاون هاوس | 2,229 | AED 15,440 | AED 3,097,000 | AED 2.4M–4.3M |
| قطعة أرض | 593 | AED 12,613 | AED 5,648,805 | AED 4.2M–12M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 5
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 5، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
شقة — ستوديو
وسيط 16,380 درهم/م² · 2,651 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفة واحدة
وسيط 13,238 درهم/م² · 2,521 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفتان
وسيط 11,834 درهم/م² · 1,118 معاملة ضمن العينة.
شقة — 3 غرف فأكثر
وسيط 13,200 درهم/م² · 213 معاملة ضمن العينة.
فيلا / تاون هاوس
وسيط 15,440 درهم/م² · 2,229 معاملة ضمن العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 5
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 5 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 5 من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 5
SKY COURTS
7,354 معاملة · 7,294 درهم/م²
Verdes by Haven 1
971 معاملة · 15,069 درهم/م²
Villanova Amaranta
948 معاملة · 8,795 درهم/م²
ATHLON BY AL DAR 1
924 معاملة · 15,342 درهم/م²
Samana IVY Gardens 2
843 معاملة · 15,056 درهم/م²
Arabian Ranches III - JOY
838 معاملة · 10,284 درهم/م²
THE VILLA
805 معاملة · 4,981 درهم/م²
Peace Lagoons by Peace Homes
785 معاملة · 16,176 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 5
Skycourts Tower F
SKY COURTS · 1,308 معاملة
Skycourts Tower D
SKY COURTS · 1,268 معاملة
Skycourts Tower A
SKY COURTS · 1,240 معاملة
Skycourts Tower B
SKY COURTS · 1,234 معاملة
Skycourts Tower C
SKY COURTS · 1,230 معاملة
Skycourts Tower E
SKY COURTS · 1,074 معاملة
Samana IVY Gardens 2
Samana IVY Gardens 2 · 842 معاملة
Peace Lagoons by Peace Homes
Peace Lagoons by Peace Homes · 781 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 5
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Rivo | Unit | 13,593 AED/sqm | 995,000 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Peace Lagoons II by Peace Homes | Unit | 15,106 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Rivo | Unit | 13,705 AED/sqm | 965,000 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Peace Lagoons II by Peace Homes | Unit | 19,010 AED/sqm | 717,263 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Samana Boulevard Heights | Unit | 17,455 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Nuve By Zoya | Unit | 17,204 AED/sqm | 689,700 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Lateral One | Unit | 13,993 AED/sqm | 949,702 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Nuve By Zoya | Unit | 18,408 AED/sqm | 689,920 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Rivo | Unit | 13,697 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 5 | Nuve By Zoya | Unit | 14,997 AED/sqm | 759,900 AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 5 | AZRA RESIDENCE | Unit | 13,453 AED/sqm | 940,900 AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 5 | Reef 998 | Unit | 16,989 AED/sqm | 1.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 5 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 5 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 5 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Me'Aisem First
12,014 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,203 معاملة · الوسيط 14,292 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,704 معاملة · الوسيط 14,376 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
1,903 معاملة · الوسيط 14,580 درهم/م²