بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 26,888 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 5.
26,888
المعاملات
14,350 درهم
الوسيط /م²
1.1M درهم
وسيط السعر
70%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 5
المعاملات
26,888
قيمة المعاملات
52.2 مليار درهم
وسيط السعر
14,350 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,876–16,576 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 5
سُجّلت في Wadi Al Safa 5 26,888 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 52.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 5.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,350 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,876 و16,576 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 2,649 | AED 16,386 | AED 659,855 | AED 436K–761K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,532 | AED 13,255 | AED 1,000,000 | AED 635K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 1,124 | AED 11,839 | AED 1,360,837 | AED 769K–2.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 213 | AED 13,200 | AED 1,894,922 | AED 1.3M–3.1M |
| فيلا / تاون هاوس | 2,195 | AED 15,423 | AED 3,100,000 | AED 2.4M–4.3M |
| قطعة أرض | 592 | AED 12,614 | AED 5,653,019 | AED 4.2M–12M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 5
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 5، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
شقة — ستوديو
وسيط 16,386 درهم/م² · 2,649 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفة واحدة
وسيط 13,255 درهم/م² · 2,532 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفتان
وسيط 11,839 درهم/م² · 1,124 معاملة ضمن العينة.
شقة — 3 غرف فأكثر
وسيط 13,200 درهم/م² · 213 معاملة ضمن العينة.
فيلا / تاون هاوس
وسيط 15,423 درهم/م² · 2,195 معاملة ضمن العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 5
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 5 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 5 من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 5
SKY COURTS
7,361 معاملة · 7,294 درهم/م²
Verdes by Haven 1
972 معاملة · 15,067 درهم/م²
Villanova Amaranta
951 معاملة · 8,799 درهم/م²
ATHLON BY AL DAR 1
924 معاملة · 15,342 درهم/م²
Samana IVY Gardens 2
844 معاملة · 15,042 درهم/م²
Arabian Ranches III - JOY
838 معاملة · 10,284 درهم/م²
THE VILLA
805 معاملة · 4,981 درهم/م²
Peace Lagoons by Peace Homes
789 معاملة · 16,176 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 5
Skycourts Tower F
SKY COURTS · 1,308 معاملة
Skycourts Tower D
SKY COURTS · 1,269 معاملة
Skycourts Tower A
SKY COURTS · 1,241 معاملة
Skycourts Tower B
SKY COURTS · 1,234 معاملة
Skycourts Tower C
SKY COURTS · 1,232 معاملة
Skycourts Tower E
SKY COURTS · 1,077 معاملة
Samana IVY Gardens 2
Samana IVY Gardens 2 · 843 معاملة
Peace Lagoons by Peace Homes
Peace Lagoons by Peace Homes · 785 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 5
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 5 | Reef 998 | Unit | 16,140 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 5 | Peace Lagoons II by Peace Homes | Unit | 17,051 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 5 | Samana IBIZA | Unit | 15,506 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 5 | La Rosa Phase 2 | Villa | 13,508 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 5 | Celesto Tower 2 | Unit | 13,417 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 5 | AUM 99 RESIDENCES | Unit | 12,917 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 5 | Samana Boulevard Heights | Unit | 17,189 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 5 | AUM 99 RESIDENCES | Unit | 16,415 AED/sqm | 564,511 AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 5 | Rivo | Unit | 14,009 AED/sqm | 990,000 AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 5 | Samana Boulevard Heights | Unit | 15,322 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-11 | Wadi Al Safa 5 | THE BOULEVARD BY PRESTIGE ONE | Unit | 10,390 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-11 | Wadi Al Safa 5 | Celesto Tower | Unit | 14,842 AED/sqm | 981,225 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 5 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 5 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 5 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,156 معاملة · الوسيط 14,365 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem First
12,038 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,702 معاملة · الوسيط 14,418 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
1,918 معاملة · الوسيط 14,578 درهم/م²