مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 5.
- المعاملات
- 26,834
- الوسيط /م²
- 14,444 درهم
- وسيط السعر
- 1.1M درهم
- شقق
- 71%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,840 | 1,056 |
| 2024-12 | 13,993 | 1,032 |
| 2025-01 | 14,534 | 1,401 |
| 2025-02 | 14,279 | 1,301 |
| 2025-03 | 14,099 | 913 |
| 2025-04 | 14,278 | 938 |
| 2025-05 | 14,229 | 819 |
| 2025-06 | 14,777 | 723 |
| 2025-07 | 15,112 | 765 |
| 2025-08 | 15,490 | 778 |
| 2025-09 | 15,560 | 903 |
| 2025-10 | 15,988 | 1,113 |
| 2025-11 | 15,919 | 1,122 |
| 2025-12 | 15,724 | 879 |
| 2026-01 | 15,360 | 864 |
| 2026-02 | 15,853 | 912 |
| 2026-03 | 16,006 | 900 |
| 2026-04 | 16,076 | 828 |
| 2026-05 | 15,996 | 573 |
| 2026-06 | 15,322 | 203 |
| 2026-07 | 14,888 | 472 |
| 2026-08 | 15,456 | 360 |
| 2026-09 | 14,697 | 391 |
| 2026-10* | 16,576 | 56 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Wadi Al Safa 5
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Wadi Al Safa 5
المعاملات
26,834
قيمة المعاملات
52.5 مليار درهم
وسيط السعر
14,444 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,038–16,618 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 5
سُجّلت في Wadi Al Safa 5 26,834 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 52.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 5.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,444 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,038 و16,618 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 2,641 | AED 16,415 | AED 662,631 | AED 447K–762K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,543 | AED 13,337 | AED 1,004,516 | AED 651K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 1,138 | AED 12,017 | AED 1,382,558 | AED 800K–2.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 220 | AED 13,328 | AED 1,992,146 | AED 1.3M–3.2M |
| فيلا / تاون هاوس | 2,136 | AED 15,463 | AED 3,113,928 | AED 2.4M–4.3M |
| قطعة أرض | 594 | AED 12,672 | AED 5,673,360 | AED 4.2M–12M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 5
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 5، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
شقة — ستوديو
وسيط 16,415 درهم/م² · 2,641 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفة واحدة
وسيط 13,337 درهم/م² · 2,543 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفتان
وسيط 12,017 درهم/م² · 1,138 معاملة ضمن العينة.
شقة — 3 غرف فأكثر
وسيط 13,328 درهم/م² · 220 معاملة ضمن العينة.
فيلا / تاون هاوس
وسيط 15,463 درهم/م² · 2,136 معاملة ضمن العينة.
المشاريع في Wadi Al Safa 5
SKY COURTS
7,393 معاملة · 7,294 درهم/م²
Verdes by Haven 1
974 معاملة · 15,067 درهم/م²
Villanova Amaranta
953 معاملة · 8,800 درهم/م²
ATHLON BY AL DAR 1
933 معاملة · 15,342 درهم/م²
Samana IVY Gardens 2
852 معاملة · 15,097 درهم/م²
Arabian Ranches III - JOY
842 معاملة · 10,288 درهم/م²
THE VILLA
810 معاملة · 4,993 درهم/م²
Peace Lagoons by Peace Homes
797 معاملة · 16,123 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 5
Skycourts Tower F
SKY COURTS · 1,315 معاملة
Skycourts Tower D
SKY COURTS · 1,270 معاملة
Skycourts Tower A
SKY COURTS · 1,242 معاملة
Skycourts Tower C
SKY COURTS · 1,241 معاملة
Skycourts Tower B
SKY COURTS · 1,239 معاملة
Skycourts Tower E
SKY COURTS · 1,086 معاملة
Samana IVY Gardens 2
Samana IVY Gardens 2 · 851 معاملة
Peace Lagoons by Peace Homes
Peace Lagoons by Peace Homes · 793 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 5
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 5 | COVE LIVING RESIDENCE BY IMTIAZ | Unit | 13,215 AED/sqm | 730,000 AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 5 | Time 2 | Unit | 15,987 AED/sqm | 490,000 AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 5 | Arabian Ranches lll - Elie Saab ll | Land | 15,625 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 5 | ATHLON BY AL DAR 1 | Villa | 18,166 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 5 | Arabian Ranches lll - Raya | Villa | 21,886 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-10-02 | Wadi Al Safa 5 | Time 2 | Unit | 10,850 AED/sqm | 780,000 AED |
| 2026-10-02 | Wadi Al Safa 5 | Dalmore Tower | Unit | 17,143 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-02 | Wadi Al Safa 5 | La Rosa 5 | Villa | 16,331 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-10-02 | Wadi Al Safa 5 | THE VILLA | Villa | 7,934 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-10-01 | Wadi Al Safa 5 | Peace Lagoons II by Peace Homes | Unit | 18,709 AED/sqm | 720,279 AED |
| 2026-10-01 | Wadi Al Safa 5 | FOREST CITY TOWER 2 | Unit | 11,602 AED/sqm | 940,888 AED |
| 2026-10-01 | Wadi Al Safa 5 | Arabain Ranches lll - Bliss | Villa | 22,427 AED/sqm | 2.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 5 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 5 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 5 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,566 معاملة · الوسيط 14,561 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem First
11,985 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
2,082 معاملة · الوسيط 14,727 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
11,893 معاملة · الوسيط 14,757 درهم/م²