بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 7,124 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 5.
7,124
المعاملات
9,161 درهم
الوسيط /م²
1.8M درهم
وسيط السعر
21%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 5
المعاملات
7,124
قيمة المعاملات
14.8 مليار درهم
وسيط السعر
9,161 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,891–10,981 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 5
سُجّلت في Wadi Al Safa 5 7,124 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 14.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 5.
يمتد وسيط السعر البالغ 9,161 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,891 و10,981 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 770 | AED 9,228 | AED 349,000 | AED 233K–451K |
| شقة — غرفة واحدة | 565 | AED 7,389 | AED 547,777 | AED 340K–750K |
| شقة — غرفتان | 390 | AED 5,813 | AED 672,908 | AED 482K–1.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 46 | AED 6,631 | AED 956,955 | AED 650K–1.1M |
| فيلا / تاون هاوس | 5,663 | AED 9,348 | AED 1,853,000 | AED 1.3M–3.0M |
| قطعة أرض | 815 | AED 8,897 | AED 4,526,888 | AED 2.6M–6.2M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 5
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 5 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 5 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 5
SKY COURTS
6,139 معاملة · 7,353 درهم/م²
Villanova Amaranta
775 معاملة · 8,437 درهم/م²
THE VILLA
678 معاملة · 4,521 درهم/م²
Villanova Amaranta B
628 معاملة · 7,993 درهم/م²
Arabian Ranches III - JOY
625 معاملة · 10,136 درهم/م²
Arabian Ranches III - SUN
597 معاملة · 9,864 درهم/م²
AMARANTA 2
531 معاملة · 8,012 درهم/م²
Arabian Ranches lll - Ruba
497 معاملة · 10,809 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 5
Skycourts Tower F
SKY COURTS · 1,114 معاملة
Skycourts Tower A
SKY COURTS · 1,048 معاملة
Skycourts Tower D
SKY COURTS · 1,048 معاملة
Skycourts Tower B
SKY COURTS · 1,043 معاملة
Skycourts Tower C
SKY COURTS · 1,025 معاملة
Skycourts Tower E
SKY COURTS · 861 معاملة
Blue Wave
BLUE WAVE · 329 معاملة
Time 1
Time 1 · 288 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 5
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 5 | AG Square | Unit | 8,342 AED/sqm | 578,654 AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 5 | — | Villa | 6,119 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 5 | Arabian Ranches lll - Bliss 2 | Villa | 15,893 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 5 | La Rosa 3 | Villa | 10,466 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 5 | Blue Wave | Unit | 8,553 AED/sqm | 804,537 AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 5 | Arabain Ranches lll - Bliss | Villa | 18,329 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 5 | Blue Wave | Unit | 9,823 AED/sqm | 349,000 AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 5 | — | Villa | 7,256 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 5 | Blue Wave | Unit | 9,244 AED/sqm | 391,020 AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 5 | La Violeta 2 | Villa | 8,843 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 5 | La Violeta 2 | Villa | 11,205 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 5 | La Violeta 2 | Villa | 6,647 AED/sqm | 2.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 5 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 5 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 5 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
4,911 معاملة · الوسيط 9,165 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,314 معاملة · الوسيط 9,216 درهم/م²
أسعار العقارات في MADINAT HIND 4
298 معاملة · الوسيط 9,061 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
618 معاملة · الوسيط 9,274 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
2,603 معاملة · الوسيط 9,317 درهم/م²