مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 5.
- المعاملات
- 26,870
- الوسيط /م²
- 14,474 درهم
- وسيط السعر
- 1.1M درهم
- شقق
- 71%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,840 | 1,056 |
| 2024-12 | 13,993 | 1,032 |
| 2025-01 | 14,534 | 1,401 |
| 2025-02 | 14,279 | 1,301 |
| 2025-03 | 14,099 | 913 |
| 2025-04 | 14,278 | 938 |
| 2025-05 | 14,229 | 819 |
| 2025-06 | 14,777 | 723 |
| 2025-07 | 15,112 | 765 |
| 2025-08 | 15,490 | 778 |
| 2025-09 | 15,560 | 903 |
| 2025-10 | 15,988 | 1,113 |
| 2025-11 | 15,919 | 1,122 |
| 2025-12 | 15,724 | 879 |
| 2026-01 | 15,360 | 864 |
| 2026-02 | 15,853 | 912 |
| 2026-03 | 16,006 | 900 |
| 2026-04 | 16,076 | 828 |
| 2026-05 | 15,996 | 573 |
| 2026-06 | 15,322 | 203 |
| 2026-07 | 14,888 | 472 |
| 2026-08 | 15,456 | 360 |
| 2026-09 | 14,697 | 391 |
| 2026-10* | 15,912 | 219 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Wadi Al Safa 5
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Wadi Al Safa 5
المعاملات
26,870
قيمة المعاملات
52.4 مليار درهم
وسيط السعر
14,474 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,079–16,636 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 5
سُجّلت في Wadi Al Safa 5 26,870 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 52.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 5.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,474 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,079 و16,636 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 2,648 | AED 16,415 | AED 664,012 | AED 450K–763K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,555 | AED 13,354 | AED 1,006,128 | AED 657K–1.3M |
| شقة — غرفتان | 1,140 | AED 12,023 | AED 1,383,162 | AED 798K–2.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 221 | AED 13,322 | AED 1,984,821 | AED 1.3M–3.2M |
| فيلا / تاون هاوس | 2,125 | AED 15,478 | AED 3,113,954 | AED 2.4M–4.3M |
| قطعة أرض | 591 | AED 12,723 | AED 5,664,473 | AED 4.2M–12M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 5
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 5، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
شقة — ستوديو
وسيط 16,415 درهم/م² · 2,648 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفة واحدة
وسيط 13,354 درهم/م² · 2,555 معاملة ضمن العينة.
شقة — غرفتان
وسيط 12,023 درهم/م² · 1,140 معاملة ضمن العينة.
شقة — 3 غرف فأكثر
وسيط 13,322 درهم/م² · 221 معاملة ضمن العينة.
فيلا / تاون هاوس
وسيط 15,478 درهم/م² · 2,125 معاملة ضمن العينة.
المشاريع في Wadi Al Safa 5
SKY COURTS
7,402 معاملة · 7,294 درهم/م²
Verdes by Haven 1
978 معاملة · 15,067 درهم/م²
Villanova Amaranta
953 معاملة · 8,800 درهم/م²
ATHLON BY AL DAR 1
935 معاملة · 15,342 درهم/م²
Samana IVY Gardens 2
852 معاملة · 15,097 درهم/م²
Arabian Ranches III - JOY
842 معاملة · 10,288 درهم/م²
THE VILLA
811 معاملة · 4,995 درهم/م²
Peace Lagoons by Peace Homes
799 معاملة · 16,107 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 5
Skycourts Tower F
SKY COURTS · 1,316 معاملة
Skycourts Tower D
SKY COURTS · 1,272 معاملة
Skycourts Tower A
SKY COURTS · 1,246 معاملة
Skycourts Tower C
SKY COURTS · 1,242 معاملة
Skycourts Tower B
SKY COURTS · 1,239 معاملة
Skycourts Tower E
SKY COURTS · 1,087 معاملة
Samana IVY Gardens 2
Samana IVY Gardens 2 · 851 معاملة
Peace Lagoons by Peace Homes
Peace Lagoons by Peace Homes · 795 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 5
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | Celesto Tower | Unit | 12,620 AED/sqm | 918,995 AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | The Wow Tower | Unit | 16,720 AED/sqm | 728,640 AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | WESTON | Unit | 15,143 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | WESTON | Unit | 15,287 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | Saray Prime Residence | Unit | 17,713 AED/sqm | 675,396 AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | Arabian Ranches lll - Raya | Villa | 21,230 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | Roof Comfort A | Unit | 11,001 AED/sqm | 880,000 AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | THE VILLA | Villa | 9,589 AED/sqm | 8.6M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | FOREST CITY TOWER 2 | Unit | 10,556 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 5 | The Wow Tower | Unit | 16,958 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-15 | Wadi Al Safa 5 | Arabian Ranches lll - Raya | Villa | 15,328 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-10-15 | Wadi Al Safa 5 | EMPIRE GARDENS | Unit | 17,686 AED/sqm | 779,777 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 5 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 5 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 5 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,535 معاملة · الوسيط 14,583 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem First
11,961 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
2,097 معاملة · الوسيط 14,736 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
11,854 معاملة · الوسيط 14,794 درهم/م²