بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 20,808 معاملة
أسعار العقارات في Jabal Ali First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jabal Ali First.
20,808
المعاملات
13,840 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
88%
شقق
لمحة عن سوق Jabal Ali First
المعاملات
20,808
قيمة المعاملات
41.1 مليار درهم
وسيط السعر
13,840 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,429–16,650 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Harbour Tower · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Jabal Ali First
سُجّلت في Jabal Ali First 20,808 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 41.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jabal Ali First.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,840 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,429 و16,650 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jabal Ali First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,376 | AED 14,368 | AED 540,000 | AED 409K–685K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,489 | AED 14,017 | AED 1,029,175 | AED 700K–1.9M |
| شقة — غرفتان | 2,041 | AED 13,577 | AED 1,567,000 | AED 1.2M–2.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 420 | AED 13,054 | AED 2,200,000 | AED 1.6M–2.9M |
| فيلا / تاون هاوس | 303 | AED 15,750 | AED 3,750,000 | AED 2.7M–5.2M |
| مبنى كامل | 20 | AED 27,801 | AED 39,003,000 | AED 23M–46M |
| قطعة أرض | 573 | AED 12,426 | AED 4,950,000 | AED 3.0M–8.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Jabal Ali First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Jabal Ali First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Jabal Ali First
يتغير حجم المعاملات في Jabal Ali First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Jabal Ali First من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Jabal Ali First
AL FURJAN
1,429 معاملة · 10,394 درهم/م²
J&G PLEXS
1,196 معاملة · 6,459 درهم/م²
Sobha Central Phase I
1,048 معاملة · 30,677 درهم/م²
MUROOJ ALFURJAN WEST
864 معاملة · 8,021 درهم/م²
The Nook
784 معاملة · 11,853 درهم/م²
STARZ TOWER by DANUBE
724 معاملة · 12,152 درهم/م²
Sobha Central Phase II
722 معاملة · 32,023 درهم/م²
Azizi Star Hotel Apartments
671 معاملة · 12,469 درهم/م²
المباني في Jabal Ali First
The Horizon at Sobha Central
Sobha Central Phase I · 680 معاملة
AZIZI STAR
Azizi Star Hotel Apartments · 670 معاملة
AZIZI PLAZA
Azizi Plaza Hotel Apartments · 587 معاملة
Prime Residency 3
Prime Residency 3 · 503 معاملة
CANDACE ACACIA HOTEL APARTMENTS
CANDACE ACACIA HOTEL APARTMENTS · 442 معاملة
J & G BUILDING 2
J&G PLEXS · 431 معاملة
AZIZI SAMIA
Azizi Samia Residence · 422 معاملة
ROY MEDITERRANEAN
Roy Mediterranean Hotel Apartments · 415 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Jabal Ali First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Jabal Ali First | The Pinnacle at Sobha Central | Unit | 34,714 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-08-13 | Jabal Ali First | Boulevard Park 1-A2 | Unit | 19,552 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-13 | Jabal Ali First | Boulevard Park 1-A2 | Unit | 19,354 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-13 | Jabal Ali First | Boulevard Park 1-A2 | Unit | 19,247 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-08-13 | Jabal Ali First | HILLS VIEW AT WASL GATE | Unit | 14,459 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-13 | Jabal Ali First | Boulevard Park 1-A2 | Unit | 19,824 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-13 | Jabal Ali First | South Garden D | Unit | 15,347 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-13 | Jabal Ali First | Jebel Ali Village | Land | 17,251 AED/sqm | 11.6M AED |
| 2026-08-13 | Jabal Ali First | Tilal AL Furjan- Phase Two | Land | 13,248 AED/sqm | 8.2M AED |
| 2026-08-13 | Jabal Ali First | AZIZI Central | Unit | 12,180 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-12 | Jabal Ali First | RAFFI BY AZIZI | Unit | 18,032 AED/sqm | 915,320 AED |
| 2026-08-12 | Jabal Ali First | The Horizon at Sobha Central | Unit | 30,031 AED/sqm | 3.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jabal Ali First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jabal Ali First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jabal Ali First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Muhaisanah First
180 معاملة · الوسيط 13,700 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,892 معاملة · الوسيط 13,439 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem First
12,038 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,888 معاملة · الوسيط 14,350 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,156 معاملة · الوسيط 14,365 درهم/م²