بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 7,015 معاملة
أسعار العقارات في Jabal Ali First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jabal Ali First.
7,015
المعاملات
8,639 درهم
الوسيط /م²
1.4M درهم
وسيط السعر
51%
شقق
لمحة عن سوق Jabal Ali First
المعاملات
7,015
قيمة المعاملات
13.7 مليار درهم
وسيط السعر
8,639 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,830–10,892 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Ibn Battuta Metro Station · Ibn-e-Battuta Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Jabal Ali First
سُجّلت في Jabal Ali First 7,015 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 13.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jabal Ali First.
يمتد وسيط السعر البالغ 8,639 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,830 و10,892 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jabal Ali First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,510 | AED 10,615 | AED 393,070 | AED 280K–520K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,435 | AED 8,757 | AED 620,920 | AED 410K–862K |
| شقة — غرفتان | 773 | AED 10,545 | AED 948,777 | AED 743K–1.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 209 | AED 10,071 | AED 1,300,000 | AED 936K–1.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 739 | AED 9,049 | AED 2,435,000 | AED 1.8M–3.7M |
| قطعة أرض | 3,105 | AED 7,393 | AED 2,908,800 | AED 1.7M–4.7M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Jabal Ali First
يتغير حجم المعاملات في Jabal Ali First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Jabal Ali First من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Jabal Ali First
J&G PLEXS
1,255 معاملة · 5,977 درهم/م²
AL FURJAN
1,135 معاملة · 9,883 درهم/م²
STARZ TOWER by DANUBE
564 معاملة · 12,042 درهم/م²
MUROOJ ALFURJAN WEST
539 معاملة · 7,525 درهم/م²
GLAMZ RESIDENCE
519 معاملة · 12,219 درهم/م²
The Nook
516 معاملة · 11,191 درهم/م²
Murooj Al Furjan 2
457 معاملة · 6,805 درهم/م²
Azizi Star Hotel Apartments
454 معاملة · 12,831 درهم/م²
المباني في Jabal Ali First
AZIZI STAR
Azizi Star Hotel Apartments · 453 معاملة
J & G BUILDING 2
J&G PLEXS · 425 معاملة
J & G BUILDING 3
J&G PLEXS · 418 معاملة
J & G BUILDING 1
J&G PLEXS · 412 معاملة
AZIZI PLAZA
Azizi Plaza Hotel Apartments · 402 معاملة
ZEN2-020
Jabal Ali First · 359 معاملة
CANDACE ACACIA HOTEL APARTMENTS
CANDACE ACACIA HOTEL APARTMENTS · 330 معاملة
ROY MEDITERRANEAN
Roy Mediterranean Hotel Apartments · 308 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Jabal Ali First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Jabal Ali First | — | Land | 7,496 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2023-03-16 | Jabal Ali First | PG Upper House | Unit | 9,758 AED/sqm | 847,051 AED |
| 2023-03-16 | Jabal Ali First | MED 58 | Unit | 5,333 AED/sqm | 480,000 AED |
| 2023-03-16 | Jabal Ali First | AL FURJAN | Villa | 12,054 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2023-03-16 | Jabal Ali First | — | Land | 3,163 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2023-03-16 | Jabal Ali First | AZIZI PLAZA | Unit | 11,630 AED/sqm | 419,250 AED |
| 2023-03-16 | Jabal Ali First | MED 102 | Unit | 8,261 AED/sqm | 190,000 AED |
| 2023-03-16 | Jabal Ali First | EQUITI RESIDENCE | Unit | 11,632 AED/sqm | 804,830 AED |
| 2023-03-16 | Jabal Ali First | Massakin Block C | Unit | 8,693 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-03-16 | Jabal Ali First | AZIZI DAISY | Unit | 8,073 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-16 | Jabal Ali First | GLAMZ RESIDENCE TOWER 1 | Unit | 9,978 AED/sqm | 710,000 AED |
| 2023-03-16 | Jabal Ali First | AZIZI STAR | Unit | 10,551 AED/sqm | 783,120 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jabal Ali First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jabal Ali First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jabal Ali First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
2,515 معاملة · الوسيط 8,565 درهم/م²
أسعار العقارات في Hor Al Anz
115 معاملة · الوسيط 8,520 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Second
38 معاملة · الوسيط 8,456 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
9 معاملة · الوسيط 8,923 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park First
1,005 معاملة · الوسيط 8,324 درهم/م²