مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Jabal Ali First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jabal Ali First.
- المعاملات
- 20,787
- الوسيط /م²
- 14,060 درهم
- وسيط السعر
- 1.3M درهم
- شقق
- 89%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,085 | 589 |
| 2024-12 | 13,769 | 526 |
| 2025-01 | 13,180 | 654 |
| 2025-02 | 13,670 | 584 |
| 2025-03 | 13,687 | 480 |
| 2025-04 | 13,964 | 730 |
| 2025-05 | 13,815 | 600 |
| 2025-06 | 14,652 | 495 |
| 2025-07 | 14,539 | 564 |
| 2025-08 | 16,989 | 1,055 |
| 2025-09 | 15,576 | 671 |
| 2025-10 | 17,144 | 836 |
| 2025-11 | 18,787 | 858 |
| 2025-12 | 16,476 | 750 |
| 2026-01 | 15,231 | 588 |
| 2026-02 | 14,894 | 718 |
| 2026-03 | 16,114 | 535 |
| 2026-04 | 16,608 | 877 |
| 2026-05 | 16,394 | 418 |
| 2026-06 | 16,853 | 246 |
| 2026-07 | 16,928 | 476 |
| 2026-08 | 16,938 | 372 |
| 2026-09 | 17,864 | 464 |
| 2026-10* | 17,386 | 233 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Jabal Ali First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Jabal Ali First
المعاملات
20,787
قيمة المعاملات
41.3 مليار درهم
وسيط السعر
14,060 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,725–16,982 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Harbour Tower · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Jabal Ali First
سُجّلت في Jabal Ali First 20,787 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 41.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jabal Ali First.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,060 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,725 و16,982 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jabal Ali First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,332 | AED 14,754 | AED 549,500 | AED 431K–685K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,526 | AED 14,196 | AED 1,038,791 | AED 716K–1.9M |
| شقة — غرفتان | 2,097 | AED 13,744 | AED 1,586,000 | AED 1.2M–2.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 426 | AED 13,159 | AED 2,207,520 | AED 1.7M–3.0M |
| فيلا / تاون هاوس | 273 | AED 16,190 | AED 3,800,000 | AED 2.8M–5.4M |
| مبنى كامل | 21 | AED 28,714 | AED 41,463,000 | AED 31M–46M |
| قطعة أرض | 538 | AED 12,758 | AED 4,977,500 | AED 3.1M–8.7M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Jabal Ali First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Jabal Ali First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Jabal Ali First
AL FURJAN
1,436 معاملة · 10,394 درهم/م²
J&G PLEXS
1,196 معاملة · 6,459 درهم/م²
Sobha Central Phase I
1,141 معاملة · 30,677 درهم/م²
MUROOJ ALFURJAN WEST
865 معاملة · 8,022 درهم/م²
The Nook
786 معاملة · 11,853 درهم/م²
Sobha Central Phase II
771 معاملة · 32,023 درهم/م²
STARZ TOWER by DANUBE
730 معاملة · 12,152 درهم/م²
Azizi Star Hotel Apartments
678 معاملة · 12,493 درهم/م²
المباني في Jabal Ali First
The Horizon at Sobha Central
Sobha Central Phase I · 738 معاملة
AZIZI STAR
Azizi Star Hotel Apartments · 677 معاملة
AZIZI PLAZA
Azizi Plaza Hotel Apartments · 587 معاملة
Prime Residency 3
Prime Residency 3 · 509 معاملة
CANDACE ACACIA HOTEL APARTMENTS
CANDACE ACACIA HOTEL APARTMENTS · 444 معاملة
J & G BUILDING 2
J&G PLEXS · 431 معاملة
AZIZI SAMIA
Azizi Samia Residence · 427 معاملة
ROY MEDITERRANEAN
Roy Mediterranean Hotel Apartments · 420 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Jabal Ali First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Jabal Ali First | Sola Residences | Unit | 14,530 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-19 | Jabal Ali First | Sunvale | Unit | 17,168 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-10-19 | Jabal Ali First | The Tranquil at Sobha Central | Unit | 32,399 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-10-19 | Jabal Ali First | Jebel Ali Village | Land | 12,831 AED/sqm | 8.8M AED |
| 2026-10-19 | Jabal Ali First | ROY MEDITERRANEAN | Unit | 11,217 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-10-16 | Jabal Ali First | 5th Avenue | Unit | 12,321 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-16 | Jabal Ali First | AZIZI FARISHTA | Unit | 14,060 AED/sqm | 498,000 AED |
| 2026-10-16 | Jabal Ali First | — | Land | 21,769 AED/sqm | 13.2M AED |
| 2026-10-16 | Jabal Ali First | MED 80 | Unit | 10,510 AED/sqm | 515,000 AED |
| 2026-10-16 | Jabal Ali First | The Eden at Sobha Central | Unit | 31,700 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-10-16 | Jabal Ali First | PEARLZ By Danube | Unit | 15,219 AED/sqm | 960,000 AED |
| 2026-10-15 | Jabal Ali First | The Pinnacle at Sobha Central | Unit | 34,875 AED/sqm | 2.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jabal Ali First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jabal Ali First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jabal Ali First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,383 معاملة · الوسيط 13,938 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem First
11,961 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,587 معاملة · الوسيط 13,663 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,870 معاملة · الوسيط 14,474 درهم/م²