بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 33,206 معاملة
أسعار العقارات في Business Bay وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Business Bay.
33,206
المعاملات
25,293 درهم
الوسيط /م²
1.6M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Business Bay
المعاملات
33,206
قيمة المعاملات
95.7 مليار درهم
وسيط السعر
25,293 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
19,525–30,346 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Business Bay
سُجّلت في Business Bay 33,206 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 95.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Business Bay.
يمتد وسيط السعر البالغ 25,293 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 19,525 و30,346 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Business Bay حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 3,195 | AED 27,818 | AED 1,147,499 | AED 779K–1.5M |
| شقة — غرفة واحدة | 4,170 | AED 24,435 | AED 1,740,597 | AED 1.1M–2.6M |
| شقة — غرفتان | 1,983 | AED 24,127 | AED 2,778,633 | AED 1.7M–4.5M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 622 | AED 23,704 | AED 4,655,069 | AED 2.8M–16M |
| قطعة أرض | 13 | AED 12,372 | AED 35,900,000 | AED 1.0M–226M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Business Bay
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Business Bay، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Business Bay
يتغير حجم المعاملات في Business Bay من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Business Bay من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Business Bay
Binghatti Skyrise
3,304 معاملة · 26,906 درهم/م²
CHURCHILL TOWER
3,226 معاملة · 12,484 درهم/م²
DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT
2,745 معاملة · 22,685 درهم/م²
BAY SQUARE
2,144 معاملة · 12,960 درهم/م²
TAMANI ARTS OFFICES
1,789 معاملة · 11,986 درهم/م²
AL HABTOOR CITY
1,691 معاملة · 15,683 درهم/م²
PRIVE BY DAMAC
1,648 معاملة · 23,754 درهم/م²
AYKON CITY
1,491 معاملة · 20,193 درهم/م²
المباني في Business Bay
Tamani Arts Office
TAMANI ARTS OFFICES · 1,789 معاملة
Churchill Tower 1-Commercial
CHURCHILL TOWER · 1,699 معاملة
Churchill Tower 2-Residential
CHURCHILL TOWER · 1,527 معاملة
AYKON CITY-TOWER B
AYKON CITY · 1,491 معاملة
AYKON CITY (2) -TOWER C
AYKON CITY 2 · 1,436 معاملة
Regalia
Regalia · 1,369 معاملة
Peninsula Four
Peninsula Four · 1,366 معاملة
BURLINGTON TOWER
BURLINGTON TOWER · 1,313 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Business Bay
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Business Bay | Binghatti Aquarise - TOWER C | Unit | 26,557 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-17 | Business Bay | Al Habtoor Tower | Unit | 26,198 AED/sqm | 4.9M AED |
| 2026-09-17 | Business Bay | One by Binghatti | Unit | 33,528 AED/sqm | 4.9M AED |
| 2026-09-17 | Business Bay | Canal Bay | Unit | 22,137 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-09-17 | Business Bay | Regalia | Unit | 20,332 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-17 | Business Bay | Bay Square - 10 | Unit | 27,021 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-09-17 | Business Bay | burj capital | Unit | 38,888 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-17 | Business Bay | THE STERLING WEST HOUSE | Unit | 19,265 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-16 | Business Bay | Ahad Residences | Unit | 22,693 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-09-16 | Business Bay | One.B Tower | Unit | 33,226 AED/sqm | 12.2M AED |
| 2026-09-16 | Business Bay | DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT (D) | Unit | 13,771 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-15 | Business Bay | Peninsula Three | Unit | 30,065 AED/sqm | 1.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Business Bay — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Business Bay ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Business Bay بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Mankhool
37 معاملة · الوسيط 24,757 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Deira
9,853 معاملة · الوسيط 26,026 درهم/م²
أسعار العقارات في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
16,074 معاملة · الوسيط 24,549 درهم/م²
أسعار العقارات في Bukadra
10,294 معاملة · الوسيط 26,103 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khairan First
11,325 معاملة · الوسيط 26,226 درهم/م²