إعدادات الموقع

مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي

أسعار العقارات في Business Bay

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Business Bay.

المعاملات
32,655
الوسيط /م²
25,353 درهم
وسيط السعر
1.6M درهم
شقق
100%
تحقّق من قيمة عقار في Business Bay

اتجاه المعاملات وموقع المنطقة

2024-11 – 2026-10

الوسيط الشهري · درهم/م²

المعاملات الشهرية

2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19

المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.

عرض البيانات الشهرية
الشهرالوسيط الشهري · درهم/م²المعاملات الشهرية
2024-1124,181820
2024-1224,6591,390
2025-0124,474744
2025-0223,748874
2025-0325,7971,127
2025-0424,3631,190
2025-0524,4311,021
2025-0625,931944
2025-0726,0871,445
2025-0828,4001,647
2025-0928,9541,475
2025-1026,1801,164
2025-1127,2421,044
2025-1228,2761,190
2026-0129,574985
2026-0226,640760
2026-0328,002494
2026-0429,284560
2026-0526,664382
2026-0625,255149
2026-0723,089382
2026-0824,203309
2026-0923,047379
2026-10*24,039205

موقع المنطقة على خريطة دبي

المنطقة المبرزة: Business Bay

تخطي الخريطة
وسيط الدرهم/م²
8903k9k31k99k

مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي

استكشف جميع مناطق دبي

لمحة عن سوق Business Bay

المعاملات

32,655

قيمة المعاملات

95.0 مليار درهم

وسيط السعر

25,353 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

19,588–30,383 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai

نظرة عامة على سوق Business Bay

سُجّلت في Business Bay 32,655 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 95.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Business Bay.

يمتد وسيط السعر البالغ 25,353 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 19,588 و30,383 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Business Bay حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو3,157AED 27,804AED 1,146,999AED 780K–1.5M
شقة — غرفة واحدة4,095AED 24,480AED 1,750,000AED 1.1M–2.6M
شقة — غرفتان1,941AED 24,100AED 2,800,000AED 1.7M–4.5M
شقة — 3 غرف فأكثر615AED 23,652AED 4,662,000AED 2.7M–16M
قطعة أرض14AED 12,361AED 25,116,965AED 1.0M–226M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Business Bay

تحليل أعمق لكل نوع عقار في Business Bay، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.

شقة — ستوديو

وسيط 27,804 درهم/م² · 3,157 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفة واحدة

وسيط 24,480 درهم/م² · 4,095 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفتان

وسيط 24,100 درهم/م² · 1,941 معاملة ضمن العينة.

شقة — 3 غرف فأكثر

وسيط 23,652 درهم/م² · 615 معاملة ضمن العينة.

المشاريع في Business Bay

Binghatti Skyrise

3,311 معاملة · 26,879 درهم/م²

CHURCHILL TOWER

3,229 معاملة · 12,486 درهم/م²

DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT

2,759 معاملة · 22,685 درهم/م²

BAY SQUARE

2,158 معاملة · 12,960 درهم/م²

TAMANI ARTS OFFICES

1,794 معاملة · 11,995 درهم/م²

AL HABTOOR CITY

1,693 معاملة · 15,699 درهم/م²

PRIVE BY DAMAC

1,654 معاملة · 23,754 درهم/م²

AYKON CITY

1,497 معاملة · 20,192 درهم/م²

المباني في Business Bay

Tamani Arts Office

TAMANI ARTS OFFICES · 1,794 معاملة

Churchill Tower 1-Commercial

CHURCHILL TOWER · 1,702 معاملة

Churchill Tower 2-Residential

CHURCHILL TOWER · 1,527 معاملة

AYKON CITY-TOWER B

AYKON CITY · 1,497 معاملة

AYKON CITY (2) -TOWER C

AYKON CITY 2 · 1,443 معاملة

Regalia

Regalia · 1,387 معاملة

Peninsula Four

Peninsula Four · 1,386 معاملة

BURLINGTON TOWER

BURLINGTON TOWER · 1,315 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Business Bay

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2026-10-19Business BayEAST HEIGHTS 4Unit15,434 AED/sqm2.3M AED
2026-10-19Business Bayburj capitalUnit35,612 AED/sqm5.0M AED
2026-10-19Business Bayburj capitalUnit55,733 AED/sqm3.9M AED
2026-10-19Business BayMAYFAIR TOWERUnit13,344 AED/sqm1.0M AED
2026-10-19Business BayVERA TOWERUnit22,686 AED/sqm1.0M AED
2026-10-19Business BayASPECT TOWERUnit21,709 AED/sqm2.6M AED
2026-10-19Business BayChurchill Tower 1-CommercialUnit20,533 AED/sqm1.6M AED
2026-10-19Business BayPRIVE BY DAMAC (A)Unit20,553 AED/sqm900,000 AED
2026-10-19Business BayHQ by ROVEUnit50,504 AED/sqm3.1M AED
2026-10-19Business BayJ ONE - 2Unit36,823 AED/sqm10.0M AED
2026-10-16Business Bay51 @ Business BayUnit24,171 AED/sqm2.5M AED
2026-10-16Business BaySKY BAY HOTELUnit49,834 AED/sqm405,650 AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Business Bay — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Business Bay ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Business Bay بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Mankhool

35 معاملة · الوسيط 25,212 درهم/م²

أسعار العقارات في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid

15,579 معاملة · الوسيط 24,663 درهم/م²

أسعار العقارات في Palm Deira

9,995 معاملة · الوسيط 26,058 درهم/م²

أسعار العقارات في Bukadra

10,378 معاملة · الوسيط 26,103 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Khairan First

11,318 معاملة · الوسيط 26,295 درهم/م²