بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 34,254 معاملة
أسعار العقارات في Business Bay وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Business Bay.
34,254
المعاملات
25,390 درهم
الوسيط /م²
1.6M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Business Bay
المعاملات
34,254
قيمة المعاملات
97.5 مليار درهم
وسيط السعر
25,390 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
19,565–30,394 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Business Bay
سُجّلت في Business Bay 34,254 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 97.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Business Bay.
يمتد وسيط السعر البالغ 25,390 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 19,565 و30,394 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Business Bay حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 3,313 | AED 27,987 | AED 1,150,000 | AED 780K–1.5M |
| شقة — غرفة واحدة | 4,321 | AED 24,589 | AED 1,750,000 | AED 1.1M–2.6M |
| شقة — غرفتان | 2,060 | AED 24,266 | AED 2,788,819 | AED 1.7M–4.5M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 644 | AED 23,728 | AED 4,602,000 | AED 2.7M–15M |
| قطعة أرض | 14 | AED 14,441 | AED 60,700,000 | AED 1.0M–226M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Business Bay
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Business Bay، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Business Bay
يتغير حجم المعاملات في Business Bay من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Business Bay من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Business Bay
Binghatti Skyrise
3,297 معاملة · 26,910 درهم/م²
CHURCHILL TOWER
3,218 معاملة · 12,479 درهم/م²
DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT
2,734 معاملة · 22,687 درهم/م²
BAY SQUARE
2,140 معاملة · 12,960 درهم/م²
TAMANI ARTS OFFICES
1,783 معاملة · 11,986 درهم/م²
AL HABTOOR CITY
1,685 معاملة · 15,672 درهم/م²
PRIVE BY DAMAC
1,644 معاملة · 23,744 درهم/م²
AYKON CITY
1,486 معاملة · 20,195 درهم/م²
المباني في Business Bay
Tamani Arts Office
TAMANI ARTS OFFICES · 1,783 معاملة
Churchill Tower 1-Commercial
CHURCHILL TOWER · 1,691 معاملة
Churchill Tower 2-Residential
CHURCHILL TOWER · 1,527 معاملة
AYKON CITY-TOWER B
AYKON CITY · 1,486 معاملة
AYKON CITY (2) -TOWER C
AYKON CITY 2 · 1,433 معاملة
Regalia
Regalia · 1,351 معاملة
Peninsula Four
Peninsula Four · 1,345 معاملة
BURLINGTON TOWER
BURLINGTON TOWER · 1,299 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Business Bay
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Business Bay | ROYAL REGENCY SUITES - 2 | Unit | 23,734 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-13 | Business Bay | B2B | Unit | 17,584 AED/sqm | 425,000 AED |
| 2026-08-13 | Business Bay | Peninsula One | Unit | 27,257 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-13 | Business Bay | HQ by ROVE | Unit | 52,706 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-08-13 | Business Bay | Bayz 102 By Danube | Unit | 25,336 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-13 | Business Bay | Bayz 101 By Danube | Unit | 36,930 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-13 | Business Bay | AYKON CITY 3 - TOWER D | Unit | 35,385 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-08-13 | Business Bay | Peninsula Four | Unit | 22,979 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-13 | Business Bay | AG TOWER | Unit | 15,560 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-13 | Business Bay | Peninsula Four | Unit | 26,558 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-08-12 | Business Bay | One River Point | Unit | 28,437 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-08-12 | Business Bay | One by Binghatti | Unit | 33,184 AED/sqm | 4.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Business Bay — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Business Bay ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Business Bay بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Palm Deira
9,729 معاملة · الوسيط 26,009 درهم/م²
أسعار العقارات في Mankhool
37 معاملة · الوسيط 24,757 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khairan First
11,422 معاملة · الوسيط 26,065 درهم/م²
أسعار العقارات في Bukadra
10,191 معاملة · الوسيط 26,103 درهم/م²
أسعار العقارات في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
16,226 معاملة · الوسيط 24,466 درهم/م²