إعدادات الموقع

مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي

أسعار العقارات في Business Bay

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Business Bay.

المعاملات
32,835
الوسيط /م²
25,308 درهم
وسيط السعر
1.6M درهم
شقق
100%
تحقّق من قيمة عقار في Business Bay

اتجاه المعاملات وموقع المنطقة

2024-11 – 2026-10

الوسيط الشهري · درهم/م²

المعاملات الشهرية

2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06

المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.

عرض البيانات الشهرية
الشهرالوسيط الشهري · درهم/م²المعاملات الشهرية
2024-1124,181820
2024-1224,6591,390
2025-0124,474744
2025-0223,748874
2025-0325,7971,127
2025-0424,3631,190
2025-0524,4311,021
2025-0625,931944
2025-0726,0871,445
2025-0828,4001,647
2025-0928,9541,475
2025-1026,1801,164
2025-1127,2421,044
2025-1228,2761,190
2026-0129,574985
2026-0226,640760
2026-0328,002494
2026-0429,284560
2026-0526,664382
2026-0625,255149
2026-0723,089382
2026-0824,203309
2026-0923,047379
2026-10*23,20961

موقع المنطقة على خريطة دبي

المنطقة المبرزة: Business Bay

تخطي الخريطة
وسيط الدرهم/م²
8593k9k30k99k

مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي

استكشف جميع مناطق دبي

لمحة عن سوق Business Bay

المعاملات

32,835

قيمة المعاملات

95.2 مليار درهم

وسيط السعر

25,308 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

19,545–30,354 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai

نظرة عامة على سوق Business Bay

سُجّلت في Business Bay 32,835 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 95.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Business Bay.

يمتد وسيط السعر البالغ 25,308 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 19,545 و30,354 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Business Bay حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو3,166AED 27,797AED 1,146,150AED 780K–1.5M
شقة — غرفة واحدة4,116AED 24,467AED 1,748,419AED 1.1M–2.6M
شقة — غرفتان1,957AED 24,055AED 2,782,600AED 1.7M–4.5M
شقة — 3 غرف فأكثر616AED 23,586AED 4,638,328AED 2.7M–16M
قطعة أرض13AED 12,372AED 35,900,000AED 1.0M–226M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Business Bay

تحليل أعمق لكل نوع عقار في Business Bay، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.

شقة — ستوديو

وسيط 27,797 درهم/م² · 3,166 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفة واحدة

وسيط 24,467 درهم/م² · 4,116 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفتان

وسيط 24,055 درهم/م² · 1,957 معاملة ضمن العينة.

شقة — 3 غرف فأكثر

وسيط 23,586 درهم/م² · 616 معاملة ضمن العينة.

المشاريع في Business Bay

Binghatti Skyrise

3,310 معاملة · 26,890 درهم/م²

CHURCHILL TOWER

3,227 معاملة · 12,484 درهم/م²

DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT

2,754 معاملة · 22,685 درهم/م²

BAY SQUARE

2,156 معاملة · 12,960 درهم/م²

TAMANI ARTS OFFICES

1,792 معاملة · 11,991 درهم/م²

AL HABTOOR CITY

1,692 معاملة · 15,691 درهم/م²

PRIVE BY DAMAC

1,651 معاملة · 23,747 درهم/م²

AYKON CITY

1,496 معاملة · 20,192 درهم/م²

المباني في Business Bay

Tamani Arts Office

TAMANI ARTS OFFICES · 1,792 معاملة

Churchill Tower 1-Commercial

CHURCHILL TOWER · 1,700 معاملة

Churchill Tower 2-Residential

CHURCHILL TOWER · 1,527 معاملة

AYKON CITY-TOWER B

AYKON CITY · 1,496 معاملة

AYKON CITY (2) -TOWER C

AYKON CITY 2 · 1,442 معاملة

Peninsula Four

Peninsula Four · 1,378 معاملة

Regalia

Regalia · 1,376 معاملة

BURLINGTON TOWER

BURLINGTON TOWER · 1,314 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Business Bay

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2026-10-06Business BayBinghatti Aquarise - TOWER BUnit12,188 AED/sqm3.3M AED
2026-10-06Business BayBURLINGTON TOWERUnit26,725 AED/sqm2.3M AED
2026-10-06Business BayTamani Arts OfficeUnit24,658 AED/sqm720,000 AED
2026-10-06Business BayBay Square - 03Unit22,009 AED/sqm4.0M AED
2026-10-06Business BayBayz 102 By DanubeUnit39,733 AED/sqm2.9M AED
2026-10-05Business BayBinghatti Aquarise - TOWER DUnit17,075 AED/sqm3.7M AED
2026-10-05Business BayPRIVE BY DAMAC (A)Unit16,367 AED/sqm2.1M AED
2026-10-05Business BayBinghatti Aquarise - TOWER DUnit26,175 AED/sqm2.0M AED
2026-10-05Business BayBinghatti Skyrise - TOWER CUnit29,731 AED/sqm1.3M AED
2026-10-05Business BayBinghatti SkyhallUnit27,933 AED/sqm1.1M AED
2026-10-05Business BayBinghatti Skyrise - TOWER BUnit28,438 AED/sqm1.1M AED
2026-10-05Business BayAYKON CITY (2) -TOWER CUnit17,295 AED/sqm780,000 AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Business Bay — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Business Bay ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Business Bay بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Mankhool

36 معاملة · الوسيط 24,984 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Nahda Second

26 معاملة · الوسيط 25,913 درهم/م²

أسعار العقارات في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid

15,704 معاملة · الوسيط 24,626 درهم/م²

أسعار العقارات في Palm Deira

9,924 معاملة · الوسيط 26,041 درهم/م²

أسعار العقارات في Bukadra

10,352 معاملة · الوسيط 26,103 درهم/م²