بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 17,019 معاملة
أسعار العقارات في Business Bay وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Business Bay.
17,019
المعاملات
18,236 درهم
الوسيط /م²
1.2M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Business Bay
المعاملات
17,019
قيمة المعاملات
27.7 مليار درهم
وسيط السعر
18,236 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
14,058–22,128 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Business Bay
سُجّلت في Business Bay 17,019 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 27.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Business Bay.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,236 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 14,058 و22,128 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Business Bay حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 4,912 | AED 20,600 | AED 835,000 | AED 570K–1.4M |
| شقة — غرفة واحدة | 7,504 | AED 17,967 | AED 1,188,793 | AED 748K–2.0M |
| شقة — غرفتان | 3,745 | AED 17,279 | AED 1,880,895 | AED 1.4M–3.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 1,072 | AED 15,608 | AED 2,871,334 | AED 2.0M–5.4M |
| قطعة أرض | 17 | AED 14,621 | AED 45,000,000 | AED 5.9M–75M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Business Bay
يتغير حجم المعاملات في Business Bay من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Business Bay من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Business Bay
CHURCHILL TOWER
2,860 معاملة · 12,041 درهم/م²
DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT
2,277 معاملة · 24,020 درهم/م²
BAY SQUARE
1,573 معاملة · 11,925 درهم/م²
TAMANI ARTS OFFICES
1,410 معاملة · 10,764 درهم/م²
AL HABTOOR CITY
1,278 معاملة · 15,069 درهم/م²
PRIVE BY DAMAC
1,246 معاملة · 23,440 درهم/م²
AYKON CITY
1,217 معاملة · 20,387 درهم/م²
BURLINGTON TOWER
1,169 معاملة · 13,866 درهم/م²
المباني في Business Bay
Churchill Tower 1-Commercial
CHURCHILL TOWER · 1,478 معاملة
Tamani Arts Office
TAMANI ARTS OFFICES · 1,410 معاملة
Churchill Tower 2-Residential
CHURCHILL TOWER · 1,382 معاملة
AYKON CITY-TOWER B
AYKON CITY · 1,217 معاملة
BURLINGTON TOWER
BURLINGTON TOWER · 1,169 معاملة
Citadel Tower
CITADEL TOWER · 1,084 معاملة
AYKON CITY (2) -TOWER C
AYKON CITY 2 · 1,040 معاملة
Regalia
Regalia · 962 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Business Bay
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Business Bay | AYKON CITY-TOWER B | Unit | 20,637 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | Business Bay | WEST HEIGHTS 4 | Unit | 9,413 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2023-03-16 | Business Bay | SLS DUBAI | Unit | 43,194 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-16 | Business Bay | ATRIA RA | Unit | 13,199 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | Business Bay | Regalia | Unit | 14,775 AED/sqm | 979,905 AED |
| 2023-03-16 | Business Bay | THE BINARY BY OMNIYAT | Unit | 19,129 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | Business Bay | The Opus By Omniyat | Unit | 40,392 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2023-03-16 | Business Bay | Bay Square - 08 | Unit | 15,380 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-16 | Business Bay | MAJESTINE | Unit | 14,503 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-16 | Business Bay | THE BAY | Unit | 14,353 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2023-03-16 | Business Bay | POLARIS | Unit | 5,920 AED/sqm | 248,474 AED |
| 2023-03-16 | Business Bay | DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT (D) | Unit | 20,043 AED/sqm | 2.6M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Business Bay — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Business Bay ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Business Bay بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Merkadh
9,450 معاملة · الوسيط 18,139 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Metha
1 معاملة · الوسيط 18,444 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah
649 معاملة · الوسيط 18,770 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kifaf
884 معاملة · الوسيط 17,655 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khairan First
6,075 معاملة · الوسيط 19,910 درهم/م²