بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 34,463 معاملة
أسعار العقارات في Business Bay وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Business Bay.
34,463
المعاملات
25,361 درهم
الوسيط /م²
1.6M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Business Bay
المعاملات
34,463
قيمة المعاملات
97.7 مليار درهم
وسيط السعر
25,361 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
19,554–30,367 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Business Bay
سُجّلت في Business Bay 34,463 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 97.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Business Bay.
يمتد وسيط السعر البالغ 25,361 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 19,554 و30,367 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Business Bay حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 3,325 | AED 27,987 | AED 1,150,000 | AED 780K–1.5M |
| شقة — غرفة واحدة | 4,354 | AED 24,572 | AED 1,750,000 | AED 1.1M–2.6M |
| شقة — غرفتان | 2,069 | AED 24,192 | AED 2,769,908 | AED 1.7M–4.5M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 647 | AED 23,652 | AED 4,596,000 | AED 2.7M–15M |
| قطعة أرض | 14 | AED 14,441 | AED 60,700,000 | AED 1.0M–226M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Business Bay
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Business Bay، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Business Bay
يتغير حجم المعاملات في Business Bay من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Business Bay من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Business Bay
Binghatti Skyrise
3,296 معاملة · 26,910 درهم/م²
CHURCHILL TOWER
3,218 معاملة · 12,479 درهم/م²
DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT
2,731 معاملة · 22,687 درهم/م²
BAY SQUARE
2,139 معاملة · 12,960 درهم/م²
TAMANI ARTS OFFICES
1,780 معاملة · 11,986 درهم/م²
AL HABTOOR CITY
1,683 معاملة · 15,671 درهم/م²
PRIVE BY DAMAC
1,642 معاملة · 23,754 درهم/م²
AYKON CITY
1,485 معاملة · 20,197 درهم/م²
المباني في Business Bay
Tamani Arts Office
TAMANI ARTS OFFICES · 1,780 معاملة
Churchill Tower 1-Commercial
CHURCHILL TOWER · 1,691 معاملة
Churchill Tower 2-Residential
CHURCHILL TOWER · 1,527 معاملة
AYKON CITY-TOWER B
AYKON CITY · 1,485 معاملة
AYKON CITY (2) -TOWER C
AYKON CITY 2 · 1,431 معاملة
Regalia
Regalia · 1,343 معاملة
Peninsula Four
Peninsula Four · 1,340 معاملة
BURLINGTON TOWER
BURLINGTON TOWER · 1,299 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Business Bay
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Business Bay | THE EDGE | Unit | 21,881 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-31 | Business Bay | CENTURY | Unit | 18,853 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-30 | Business Bay | Avarra by Palace | Unit | 38,487 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-07-30 | Business Bay | 15 Northside - Tower 1 | Unit | 316 AED/sqm | 10,875 AED |
| 2026-07-30 | Business Bay | West Wharf | Unit | 21,745 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-07-30 | Business Bay | Bay Square - 08 | Unit | 30,139 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-07-29 | Business Bay | Trillionaire Residences by Binghatti | Unit | 21,195 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-29 | Business Bay | WEST BAY TOWER | Unit | 15,695 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-29 | Business Bay | 15 Northside - Tower 1 | Unit | 445 AED/sqm | 15,530 AED |
| 2026-07-29 | Business Bay | 15 Northside - Tower 2 | Unit | 580 AED/sqm | 28,688 AED |
| 2026-07-29 | Business Bay | Peninsula Three | Unit | 22,300 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-29 | Business Bay | U-BORA TOWER 1 | Unit | 14,468 AED/sqm | 1.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Business Bay — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Business Bay ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Business Bay بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Mankhool
38 معاملة · الوسيط 24,984 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Deira
9,691 معاملة · الوسيط 26,003 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khairan First
11,472 معاملة · الوسيط 26,063 درهم/م²
أسعار العقارات في Bukadra
10,164 معاملة · الوسيط 26,103 درهم/م²
أسعار العقارات في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
16,266 معاملة · الوسيط 24,440 درهم/م²