أدلة سوق دبي
Al Baraha مقابل Marsa Dubai: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Baraha وMarsa Dubai من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Baraha مقابل Marsa Dubai — الأرقام
| المقياس | Al Baraha | Marsa Dubai |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,896 درهم/م² | 15,486 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.3M | AED 2.6M |
| معاملات العينة | 337 | 106,078 |
| نطاق P25–P75 | 5,851 درهم/م² – 28,866 درهم/م² | 10,685 درهم/م² – 24,343 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Baraha على Marsa Dubai بنحو 3% (15,896 درهم/م² في Al Baraha مقابل 15,486 درهم/م² في Marsa Dubai). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Baraha بـ محطة مترو Abu Baker Al Siddique Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport، بينما ترتبط Marsa Dubai بـ محطة مترو Dubai Marina، Marina Mall، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Baraha مقابل Al Barshaa South Second
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وAl Barshaa South Second.
Al Baraha مقابل Al Karama
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وAl Karama.
Al Baraha مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وAl Yelayiss 5.
Al Baraha مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وDubai Investment Park Second.
Al Baraha مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وPort Saeed.
Al Yelayiss 5 مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 5 وMarsa Dubai.